変動金利は怖くない??
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変動金利は怖くない?? その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない?? その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10
変動金利は怖くない?!その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10
変動金利は怖くない?!その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない?!その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10
変動金利は怖くない!?その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10
変動金利は怖くない!?その8
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変動金利は怖くない!?その9
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変動金利は怖くない!!その10
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[スレ作成日時]2009-09-17 23:51:24
変動金利は怖くない!!その11
610:
購入経験者さん
[2009-10-04 13:56:18]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
年収3倍以内の物件ということは、
年収500万円で1500万円の家
年収800万円で2400万円の家
こんな安い家なんかないのでは?
家は、普通に3000万から5000万はすると思うのですが。
それに、各家庭の出費も、各家庭ごとに違う。
住む場所で物価も違う。
なんかよくわからない数字を出す人がいて不思議ですね。
変動金利のメリットは
・政策金利と連動しているので、政策金利が上がるまで、金利が上がらない
・政策金利が上がるのは、失業率が下がる、日本全体の平均給与が上がる、株価が上がる、長期金利が
あがる、GDPUP、等の厳しい条件(?)がある
・同じ値段の物件を買う場合、変動金利で固定金利と同じ金額を払うと、自然と繰り上げ返済ができる。
・変動で3パーセント相当支払い(差額は繰り上返済)を10年すると、元金が1/3は減っていて、残り
2/3を25年で支払えば良い。固定は1/5しか元金が減っていないので、25年で4/5を支払うことに
なる
・10年後にクビや倒産、転勤等があっても、1/3の元金が減って入れば、売却時等に借金が残らない
可能性が高い
・金利は上がったり下がったりするので、不景気で自分の給与が下がれば、政策で金利も下がる
自分の給料が上がれば、政策で金利もあがるが、問題なし
・日銀の政策金利は、この10年で一番高いときが0.5.優遇金利後の変動金利で1.5が最大値。
日銀が1.5とか2.5とか、景気爆発で日本国民がみんな給料2倍ぐらいになってる世界で
優遇後の変動金利で3パーセントいっても痛くも痒くもない
こんな感じかな。