ｻﾞ・本山プレミアムはどうでしょうか？。

[購入検討中さん]

摂津本山駅からも近くて、周りに店も多いので、利便性は優れているかなと思いますが。

所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目14番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩5分
　　　　阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩10分

[39: ご近所さん]

この辺りに住んで、１０年以上になりますが、買い物等色々便利で環境的にもいいところであると思います。
ですが、この５，６年の間に近所にあった比較的面積の広い、開き土地にどんどんマンションが
建てられ、急速に人が増え住み始めた頃より、治安が悪くなってきています。
近所で強盗があったり、車上狙い、自転車盗、ミニバイク盗等、住み始めたころには身近では
起きなかった事件が多発しています。
そういう意味では、この近所に新たに人が多く、引っ越してくることには不安があります。

物件に関しては真近で現場を見ていただけに購入する気にはなりません。
まず、当初のデベロッパーに問題あり。
どう考えても会社の資金繰りの苦しさ紛れに設定したとしか思えない、当初の価格設定。

ここ３，４年以内に建設された、本山、住吉界隈の同レベルのマンションの中ではかなり
割高と感じていました。
そう思っているうちにどうも工事がストップしているようだと思い、調べてみたら会社が倒産。
長期の工事ストップ。その間、物件は雨ざらし。
少なくとも基礎工事は終わっているうえに、鉄筋コンクリートなので、数ヶ月雨ざらしでも
特に問題はないのでしょうが、気分的にはもうそこで中古物件のような気になってしまいます。

「ちなみに工事中断期間があったので、第三者機関に品質調査出してるようですよ。 」
とありましたが、工事再開時に特に何か調査をしているような様子はなかったように思います。

「学校的に荒れている、悪い噂などありますか？」とありましたが学校的には特に悪い噂は聞きません。
通学途中の生徒達によく出くわしますが、特に悪いとか逆に特に良いとかありません。
どこにでもいるような生徒達です。（道いっぱいに広がってぐたぐた言いながら歩いたりしてます。）
※それは近所にある学習熟に来ている生徒達にしても同じです。その辺りのマナーについての
　躾はなっていません。そのようなことは多かれ少なかれ、どこの生徒でもあるでしょうね。
　灘中、灘高の生徒にだっているんですから。
あと、治安については、先に書いたとおりです。凶悪事件こそ発生していませんが、
確実に悪化はしてきています。


話が脇にそれてしまいましたが、工事再開で一気に販売価格を下げたのも気になります。
元々割高な価格設定だったものを相場価格に戻しただけです。
建設時に工事中断という問題のあった物件を販売するという意味ではプラスアルファの値引きが
あってもよいのではと思いますが。また、工事再開から完成までの期間も意外に短いような
気もしています。建物自体の耐震構造等には問題ないのでしょうが、内外装等は大丈夫なのかとか
疑ってしまいます。
そういった理由から私なら購入しません。

※いまさらとは思いましたが、どれだけ売れたのか気になっていたので、検索してみたらこの板が
　見つかったので投稿してみました。