プラウドタワー武蔵浦和マークス（旧称：武蔵浦和駅前西口２８階マンション）

[周辺住民さん]

事業名：武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業
地区面積：約3.0ha
施設計画概要：区役所・図書館等・居住施設・緑地広場・歩行者デッキ

売主：ＵＲ都市再生機構埼玉地域支社
施工会社：ＵＲ都市再生機構
管理会社：ＵＲ都市再生機構

[64: 匿名さん]

埼京線沿線の野村さんの攻勢はすごいですね。マンションそのものは良いと思うのですが、商業施設等の開発と連動させるのが、三井さんや三菱さんに比べあまり得意ではないような印象を持っています。

ＮＡＲＩＡでテナント関係はかなり期待したのですが、街の人の動線と店舗配置など、またくノウハウを持っていないのでは、という印象をもちました。サムシング、おくどさんは路面に面してまあ、そこそこやっているようですが、ＫＥＹＵＫＡへの来客は少なく、ウェルシアもいつごろまでもつのかと思っています。

その前に開発したファーストタワーでも、店舗関係の動線はとても不便でどう考えて設計するとああいう入口や配置になるのかと、設計している方の感覚を疑います。あちこち回ってみてみようという気はまったくなりません。オリンピックも営業継続していますが、収支があっているようには感じられず。ニトリだけが元気な武蔵浦和になっているような気がします。

せっかく新しい町並みができていく中でなぜかスーパーばかりが競合しては消え、その他のお店もなんかぱっとしない。

継続するのは、ダイソー、マック、ミスタードーナツ、日高屋、ドトール、王将。

どの店もそれなりに活用はさせていただいているのですが、そこからさらに発展していく期待感が最近はなくなって
きてしまいました。

一度、川口も検討しましたが、ゴミゴミした街がどうしても合わず、武蔵浦和という街の落ち着いた感じや、利便性を改めて認識してこちらに住み着いたのですが、以前に比べて開発への期待感、みたいなものは強くはなくなってきています。

期待していたのは、第3街区なんですが、こちらもコスモスイニシアさんのとんでもない壁団地、あれは団地ですよ。みたいなマンションが建ちそうで、きっとあのまま建つのでしょうが、敷地に採算のあう戸数を準備したところで魅力ある物件になるとは思えず。収支上仕方ないのかもしれませんが、土地購入だけでもうかなりの儲けがでているところのようなので、何でもいいから建ててしまえ、となっているのかもしれません。

この時代、採算だけ考えた瞬間にもっと不採算になってしまうことが多くて、可能であれば
イニシアさんが財務厳しいならなおさら自分たちが提供できる価値って何なのかを真剣に考えて
チャレンジしてほしかったなあ、と思ってしまいます。酔っ払って勝手なこと書き込んでしまって
申し訳ございません。

駅前マンション、日陰だらけでは、何の魅力もないビル街になるばかりです。

第7街区の所業施設（百貨店、スーパー）もあと、20年後くらいを想定しているみたいですが、
今のままの状況では集客が望めず、きっと不発に終わるような気もしていて。

静かで落ち着いた町並みがすきだから、今は騒がしくなくていいはずなんですが。
贅沢いえば、さいたまなんだけど、ちょっと素敵な感じの発展をする街があっていいと思うし、
武蔵浦和はその可能性を持っている街だと思うんですが。難しいのかなあ。

え～ん。うぃ～。長々ごめんなさい。