OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

[申込予定さん]

池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩9分
　　　埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】

[793: 匿名さん]

>>792

ここって人気あるの？？人気あるならスレがのびるんじゃないか？１月の販売期にも関わらず不人気すぎないか。

[794: 購入検討中さん]

管理費とか批判されるとこがもうある程度出たから今は目立つ程の欠点がないから伸びないんじゃあないですかね？？

[795: 匿名さん]

↑
物件価格はどうなの？

[796: 匿名さん]

MR等で聞いてきた情報を書いても、まだMRさえ行ってないような方が「そんなはずはない。」「それはおかしい。」とか「・・・って本当ですか？」みたいなやり取りが繰り返されるので、書く気もなくなってくるんですよね。こういうところはそういうものなんでしょうけど。

[797: 匿名さん]

＞７９６さん
ちなみにMRで聞いてきた情報とはどのようなものでしょうか。私のところは残念ながら昨年MRに行きましたがあまり情報をもらえませんでした。今年は来週以降に行こうかと思っていますけど、今まで営業さんからあまり積極的に売ろうという感じではないので、販売時期はまだまだ先のように感じています。

[798: 購入検討中さん]

>>796

たしかにMRで聞いた情報をMRに行ってない人に反論されても「一体なんなんだ」って思うな。

>>795

安い高いは人によって変わってくるだろうけど自分感覚で相場を考えて妥当かちょい安いくらいだと思うけど。

[799: 匿名さん]

>797さん
昨年の書き込みで多くの方が書かれているので基本的な情報はそれと同じようなものです。

営業姿勢に関しては営業さんにもよるのかもしれませんが、本当に買いそうな人とそうでない人で選別し、買いそうな人からアプローチしてるのではないかと思います。どこでもそうだと思いますが。797さんはMR行かれた時に年収や他の物件も含めた検討状況、いつ頃決めたい等話されましたか？私も早期に完売するとは思ってませんが、問い合わせやMR訪問は多いようですので多少売り主も強気に出ているかもしれませんね。

[800: 匿名さん]

>799さん

ありがとうございます。
私は前向きに検討したいと思ってはいますが、ここで書かれている管理費の情報（事実）でランニングコストがどうにかならないかな、売主さんと三不管理さんに期待している状況です。MRでは聞かれた範囲内で回答はしました。
昨年の価格は予定価格のようなので、販売価格が出てきてから、真剣に検討したいと思います。ここが竣工後も売れ残りいっぱいになるようであれば、見送りたいとも思います。

ここへの問い合わせって多いんですかね。勝どきでMRが混んでるのではと思ってしまいます。

[801: 匿名さん]

800さん
昨年の価格を予定価格と言っている時点で駄目ですよ
既に申込金を払って部屋を押さえています。契約は第一期の方と同じタイミングなので、まだですが。

[802: 購入検討中さん]

あ、一期の方と契約は一緒なんですね。
じゃあ一期の申し込み期間って結構短いんですね。

[803: 匿名さん]

あーあ。言っちゃったw

[804: 匿名さん]

>801さん
第一期の申込というのはいつでしょうか？

[805: 匿名さん]

優先期を今やってる？

[806: 匿名さん]

優先は終わってますよ。かなり安かったです。

[807: 匿名さん]

残念ですね。

[808: 申込予定さん]

まあ今の価格でも十分安いと言える価格なんでないか？

[809: 匿名さん]

豊島区優先分譲はすでにはじまっていますか？

[810: 匿名さん]

すでにはじまっているのは事実です（というか、終わってる？）

[811: 匿名さん]

倍率どのくらい付いたんですか。100戸販売したってことはないですよね？

[812: 申込予定さん]

100戸近くはうったんじゃないですか。