前スレ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
物件URL：完売閉鎖
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・
【管理人です。タイトルを一部変更しました。】
[スレ作成日時]2009-09-03 02:55:32
HIBARI TOWER Part3
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976:
匿名
[2011-04-02 11:12:49]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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1.回収率に注意
回収率55.9%での判断はやや危険
80%が賛成していても過半数の賛成表示にならない 44.72%
2.記名式に注意
記名式であることから、回答は、賛成、満足を除いて、ワンランク落として見るべき
共有部部の清掃であれば、満足51%、普通20%、やや不満24%・・
警備員の対応は、満足44%、普通23%、やや不満28%・・
住民同士のコミュニティは、必要26%、必要なし69%・・
管理状態は、普通28%、やや不満24%・・
クリスマスツリーは、普通15%、やや不満18%・・
クリスマスツリー設置は、反対41%
門松は、普通17%、反対19%・・
門松設置は、反対40%
3.過半数政策に注意
アンケートはある目的をもって行う
記名式アンケートは、管理組合で行いたいことを誘導するために、二つのメリットがある
回収率55.9%から解るように不満者が参加しない
回答が期待したものに近くなる
これをもって過半数政策に進むと、大変なことになる
反対者が0やコミュニティのように他の住民に影響がないものは問題ない
それ以外は、実施することによって、不満者が増える
不満が募らり転居すれば管理組合は運営しやすくなるという狙いはあってはいけない