僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
[スレ作成日時]2009-08-27 21:48:36
注文住宅のオンライン相談
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
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14:
匿名さん
[2009-09-02 12:31:27]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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■対象：土地
■結論：地域中心部は底or上昇、それ以外は今後も下落
■根拠：
例１）購買層の希望価格帯が下落する一方、購買意欲ある人の土地条件選択は集中すると思われる。
従って、条件の良い地域のみに人気が集中する。
例２）企業は展開した地方を捨て、効率の良い都市部に集約して生き残りを図る
その企業に付随して、働く人も都市部周辺に居住する事となる。
例３）都心部に限定されるが、投資マンションという市場が今でも存在している事実。
特にワンルームは盛況である様だ。
例４）人の動機は単純「予算内で最良の物件を求めるか」「予算以下、安ければ安い程良い」
と考えるかで、おのずとニーズは決まってくるだろう。