グローリオ田無ってどうでしょうか？

[いつか買いたいさん]

グローリオ田無についての情報を希望しています。
地下に？フィットネスやトランクルームなどがあるんですねー。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都西東京市西原町1-326-1（地番）、東京都西東京市西原町1丁目3番1-以下部屋番号（住居表示）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩8分
価格：2930万円-5490万円
間取：1LDK-3LDK
面積：43.33平米-74.43平米

売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：佐藤工業
管理会社：ホームライフ管理 株式会社

[23: 匿名さん]

今日のチラシ宝くじ何本とか言っといて当たりばっかりだったりして。でも、うちには小さいな。
石神井は、７０㎡２階で３５００万ならいいなって思ったけれど、この土地への愛着もないし。
大泉の方のあの桜並木の方がいいや。
去年の大京とオリックスのチラシを思い出した。今年は無いね～。
安いの欲しい。

[24: 匿名さん]

蘆花公園のグローリオは３割以上の値下げなのに、ここはまだちょうど２割程度の値下げ。
もう少しがんばってほしいです。
同じデベで、ここまで分かりやすく値下げをやられると、買うのに躊躇してしまうよ。
蘆花公園並みの値引きにはならないですかね？

それにしても最初の価格がいったいどれだけぼったくり価格だったんだよ。
値下げしてないときに定価で買った人は、世田谷の蘆花公園より坪単価高かったなんて。
最初に高い価格で売り出して良さそうに思わせて、最後は値引きして売るのがこのデベの戦略なんかな。

ここまで派手にイメージ落とすような値下げするということは、撤退も考えているんでしょうか？
その可能性があるなら余計に躊躇してしまいます。

[25: 匿名さん]

確かに一番安い部屋で、値引き後も坪160万円以上だしね。
一つ一つの部屋の広さが狭いので、ファミリーというよりDINKSや独身向け物件だよね。
ここだったら、ヴィーガーデンの方がいいし、あちらはモデルルーム大盛況だしね。
あと1割下がるまで様子見でいいのでは。
あせらなくても、ここのデベは必ず、また大幅値引きすると思うし。
決算に合わせて、完成在庫は売り捌かなければならない状況だからね。

[26: 匿名]

500万円当たるキャンペーンとあわせて、やはり気になります。
さらなる値下げ可能性は問題ですけど、キャンペーンやってるのは今だけですよね。
キャンペーンで500万円当たったら、それから考えるってのもありですかね？
当たっても見送りなんてできるんですかね？

[27: 匿名さん]

500万は蘆花公園購入者や石神井公園の高額価格の物件に回されると思うよ。
ここは100万の当選者になると思う。
あくまでも社内抽選だからね。

[30: 匿名]

購入検討中で何度か見学しました。
実は100万円当たりました。でも、まだ高いかな…
500万円だったら、すぐにでも申し込みしたのに(笑)

[31: 匿名さん]

>>30
おめでとう
って言っていいのか、どうか。

100万じゃ微妙ですよね。
重要な決断の後押しには弱いかな。
抽選は落ちたけど、500万値下げしてくれたら買うといって交渉してみたら、どうですか？
そこまで言ったら買うしかないでしょうけど。

自分は腹くくったら抽選外れてもそこまで交渉はしてみるつもりだったんですが、
蘆花公園の値引き見てしまうと、踏み切れない状態です。

[32: 匿名さん]

100万の当選は確かに微妙ですね。
竣工してかなりの月日が経っていますし、やはり、あと300万は最低値引きがなければ、まだお買得までとはいかないですね。
ここのデベはどの物件も初めの設定が高過ぎますよね。

[33: 匿名さん]

ここより数ヶ月早く竣工したセコムの違うマンションが築１年で中古で出てるのを見つけて、最初の価格設定が高いだけなのになんで定価に近い金額で売ろうとしてるの？って思ってしまったよ。
もしここ買ってから売るとなったときにどう思われるんだろうかってのが気になった。
ちなみに現況居住中・引渡時期相談で出てるので理由も気になった。この物件にも共通する理由じゃなきゃいいんだけど。
値引きは分かりやすくやっちゃだめだよね。既に購入した人へのマナーとしても。この値引きイメージというのは後々も響いてくるものなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

蘆花公園物件については、既に入居している方には返金があったという書き込みがありました。
この物件はどうなのでしょうね？

[35: 匿名さん]

>>34
それって本当なんですかね？
先に購入した人は条件のいい部屋購入できたはずだから、別にいんじゃないかと思ってた。
同じ住民になるもの同士気持ちよく暮らしたいから、あんばいよい値下げと返金ならいいとは思う。
ただ、蘆花公園とここでは値引き額が違う。
もっと値下げしてほしいと思っているんだけど、結構埋まり始めてきてるのかな？

[36: 匿名さん]

ここの3LDK購入するなら、蘆花公園か石神井公園の方が断然お買得ですね。
少し予算オーバーしても、世田谷と田無では資産価値が大きく違ってくるからね。

[37: 匿名]

世田谷と言っても、烏山では・・・

[38: 匿名さん]

>>37
杉並のスレでいうなら分かるが、ここは田無。
田無にとって世田谷はひとくくり。

[39: 匿名さん]

「ひとくくり」ってことはないでしょう。
世田谷でもいろいろあるでしょう。

[40: 匿名さん]

それにしても「グローリオ芦花公園」の最初の設定価格は異常に高いですね。
75平米で7500万とか。
ぼったくり価格にして売れないから大幅値下げしたの・・？

[41: 匿名さん]

ここの70平米超の3LDKは3800万〜4500万だから、石神井公園や蘆花公園が明らかにお買得では。
現在売られている3物件の中で、ここはかなり仕様を落としてるって感じで、あまり高級感はないし。
蘆花公園の最安の部屋は4500万だから、迷わず蘆花公園でしょう。

[42: 匿名さん]

>>39
世田谷にいろいろあるのは分かるが、田無と比べたらいろいろあるとは言わない。
世田谷にいろいろあると言っていいのは杉並区。
練馬の人でたまに言うこともあるが、正直かなりイタイ。
西東京市民がそんなことをいうのは聞いたことが無い。

[43: 匿名さん]

>>40
世の中には高いマンションは見えないところ含めていいマンションなんだと本気で信じ切っている人がいます。
そういう人をだませるとでも思って値段設定をしていたんでしょうね。

実際には値引きしても痛くないくらい程度の原価だったんじゃないでしょうか。
そういうマンションはいっぱいあると思いますよ。

[44: 匿名さん]

最上階で坪200万、低仕様、環境や眺望は悪いでは田無でもまだまだ高い。
デベは値引き後の価格でも十分利益あるね。
最初の価格設定がばか高いだけだから、大幅値引きしお買得感を演出しているだけの様に思える。
価格改訂後も売り捌くのに苦労すると思うよ。
ヴィーガーデンやブリリアはいまの景気に対応した価格設定しているだけに余計に。