レーベンスクエアリハート東京

[入居予定さん]

『レーベンスクエアリハート東京』へ入居した方、される方、しようとお考えの方等、集まれー！

[535: マンション住民さん]

地震被害状況確認アンケートがくばられました。
被害が甚大と思われるC棟に専門業者による検査実施を予定とのこと。

アンケート記入のため南向き棟の通路とベランダ側をチェックしたところ
窓枠の角にちいさなヒビが入っていました。
良く見ないとわかりませんでしたが、南向き棟の方もよくチェックして
アンケート記入をしてほしい。
後で被害を指摘しても工事はむつかしいと思えますので、一緒の工事で
対応できるよう、良く見てアンケート記入をしてほしい。

修繕積立運用に関するアンケートも入っていました。
安い利子の長期運用を急ぐ前に修繕積立金の不足問題をはっきりしてほしい。

修繕積立金は今の金額では不足です。
今回の地震被害工事費もあり、かなりマイナスになります。
車の駐車代金は修繕積立金に入れること。（不足の管理費は正当金額にする）
年数がたつほど毎月払う金額を高くしなければ追いつかなくなります。

不明な繰越金（あまったかのように見える）は、廃止する。
　　実際は前年繰り越した金額の一部で今期分は全額使っている。
　（残金は修繕積立金に全額入金し、不足分はおろせば会計がはっきりします）

修繕積立金も不足ですが、同時に管理費も将来に向け上げざるををえない。
　　それから管理費の中からどれだけ修繕積立金に払っているかわかりにくい。
　　毎月何万円も払っているので大丈夫と思っているのではないでしょうか。
　　今修繕積立金運用を考える前に、正当な修繕積立金にしてほしい。
　
多くの委任状を入れて総会の賛成多数をきめるのは、ひどい話です。
たとえば、
立体駐車場の下にバイク置き場を作りたい。
マンション出入りをICカードにしたい。
モニターをカラーにしたい。
管理費、修繕積立金不足の為、毎月の支払い金額を何万円多くしたい。
など、委任状が多いと賛成多数で簡単に通ってしまいます。
総会に出席した人達の意見は生の声です、仕事で委任状を出さざるをえない人
もいるかもしれませんが、納得の上で管理費を使うシステムにするべき。

役員の輪番制を半数ずつ入れ替えるようにすると、全入れ替えより経験者が
半分残るので、進行が計られるのではないでしょうか？
または、２年目はOBとして役員に１年間付き添う（協力する）。

とりあえずキッチンスタジアムに鍵付き鉄鋼を置かせてもらって、役員達が
使うパソコン類、プリンター、書類などを準備してほしい。
国道１７号線沿いに（埼玉）事務関係、キッチン関係のリサイクルショップ
があり、パソコンは秋葉原裏通りでリサイクル品を安く準備できる。