中目黒アトラスタワー★購入者限定★

[匿名さん]

４５階まで出来上がるのも、もうすぐですね。
今年末の入居まで１年なくなりました。
皆さんでよりよいマンションライフのための意見交換をしていきましょう！！

所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[234: 住民さんＣ]

昨日エレベータが賑やかで酒臭かったのはこのせいかぁ～！（怒）

[235: 超過激な]

相変わらずド勘違いしてる訳のわからん奴らが蔓延っているんですね。
強制執行してぶっ潰しましょうか？

[236: 入居済みさん]

このあいだパーティーからのお持ち帰り現場を目撃したww

[237: マンション住民さん]

ゲストルーム以外は使えない共有スペースばかり。
共有部分も固定資産税支払ってるのに、無用の長物。

[238: 住民さんZ]

>>237
具体的にどこのこと言ってます？
基本的に、有料の共有スペースは利益が出る程の稼働率の高さって聞いてますけど。
6階の会議室はさまざまな会合で使われているし。6階の庭に昼に行くとママさん達が子連れでご飯を食べてますよ。
39階のパーティールームも（悪用されてますが）稼働率は高い。
むしろ一晩に一組しか取れなくて、事実上無いに等しい「ゲストルーム」こそ、使えない施設だと感じてるんですけど（稼働率硬すぎで使えないんだから、いいことですけどね）。
何を以って「無用の長物」とおっしゃっているのか、ちょっとピンと来ません。

[239: 住民さんＡ]

６階の庭も３９階のテラスも鍵がかかっていて出られないし、飲食禁止？
花火の日のパーティールーム解放時も、飲食禁止ｗ
脱水症状、熱中症がでませんように

[240: 住民さんZ]

6階は昼時は出られましたけど？時間帯によっては鍵をかけてるのかな？で、上記の通り6階ではママ友
たちがランチしてますから、飲食禁止ではないはず。
39階は子供が手すりを乗り越えようとする等、危ないというのが理由ですから、コンシェルジュに申請
すれば鍵は借りられます。

39階の飲食禁止は、結局利用者のマナー・モラルが自分に返ってきただけの話ですよね。マナーを守って
た人にはトバッチリですけど。なかなかね。共同住宅だと「飲食、いいじゃん」と思っている人ばかり
じゃないってことです。いろんな意見がある。禁止を叫ぶ方も、禁止を怒る人も、しばしば「自分だけ
が正しい」って考えがちですけど。

[241: 入居済みさん]

39階ラウンジで何があったんですか？
最初から飲食禁止だったような。
ラウンジに行っても何もできないから、ただの箱ですね。もったいない

[242: 住民さんZ]

>>241
最初のたしか半年くらいは飲食可でしたよ。正確には「積極的に可とは言わないが、不可とも言ってない」って感じですかね。
で、特別に何か大きな事件があったわけじゃないけど、利用者のモラルの低さに苦情が出たんでしょう。
騒ぐ、酒飲んで暴れる、汚す、占拠する…。

特に、パーティールームの利用が乱れてた頃は、あそこを占拠するのが横行してましたから。
パーティールームは本来定員が20名程度だったと思いますけど、ネットで募集かけて50人とか70人とか呼ぶ。
当然、パーティールームに入りきらないから、ラウンジやエレベータホールまではみ出して、酒飲んで騒いで暴れる。
その結果がアレです。

現在だと、静かに本を読むくらいしか利用方法がないですね。
それはそれでオツだけど、どーせなら「ワイン片手に読書」くらいできると良いのにね。

[245: 住民さんＥ]

国土交通省から管理会社東急コミュニティーの1600万横領事件に対し、処分が発表されました。
アトラスではこのような事件が発生しないよう東コミを皆で監視していきましょう。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf
平成２４年１２月２１日（金）
国土交通省関東地方整備局建政部　記者発表資料
マンション管理業者に対する監督処分について
関東地方整備局は、株式会社東急コミュニティーに対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。詳細は別紙のとおりです。

問い合わせ先
建政部建設産業第二課長萩原平次（内線６６５１）　はぎわらへいじ
建設産業第二課長補佐坂本建（内線６６５２）　さかもとけん　電話[phone]（代表）

マンション管理業者に対する監督処分について
株式会社東急コミュニティーのマンションの管理の適正化の推進に関する法律（以下「マンション管理適正化法」という。）違反について、国土交通省関東地方整備局長は、本日、同社に対し、マンション管理適正化法に基づく監督処分を下記のとおり
行った。
記
１ 処分の内容
○マンション管理適正化法第８１条に基づく指示処分
（１）今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を講じること。
①今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及びマンション管理業の従事者すべてに速やかに周知徹底すること。
②法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修・教育の計画を作成し、社員に対し継続的にこれを実施すること。
③日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理体制の整備に努めること。
④管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏まえた業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、再発防止にむけた取り組みとして再発防止策の策定、社内教育等を継続的に実施すること。
（２）前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合はこれを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。

２ 処分理由
被処分者が管理業務を受託している管理組合において、被処分者の元社員が管理組合財産を着服し、当該管理組合に損害を与えた。
このことは、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第８１条第１号に該当するものである。

（参考）株式会社東急コミュニティー　東京都世田谷区用賀４－１０－１　代表取締役中村元宣　国土交通大臣（３）第０３００９５号

[246: 入居済みさん]

入居済みのものです。アトラスタワーの駐車場についてご相談させて下さい。。
今アトラスタワーのB2の駐車場は立体と平置きがありますが
私の今の車がハイルーフタイプで立体には入らないので平置きにしか駐車できない状況です。現状全て契約済みです。
今は少し歩いたところに別の駐車場を借りています。
それでどうにかしてアトラスタワーB2Fの平置きの駐車場の個別区画のところを借りて駐車できるようにしたいのですが
どなたか既存の契約者の方いらっしゃいましたら（もしそこが空くような予定があれば・・・）お貸し頂くような交渉ができないものでしょうか？
アトラスタワーもすごく気に入っていますし車も手放すのが惜しいのでどなたかご回答頂ければ嬉しいです。
もし何かいい案がある方いらっしゃる場合も是非レス頂けると嬉しいです。
お願い致します。

[248: 住民さんＡ]

東急コミ、プライバシー侵害です、怖いですね！

2013年2月28日読売新聞より、
( 判例ニュース　http://www.shihoujournal.co.jp/jud_precedent/130228_1.html )
登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令

マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、
東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」(東京)と社員に損害賠償を求めた訴訟で、
東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。

判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。
すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。
仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」
と発言したり、他の理事に配ったりした。

同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、
判決は「仮差し押さえは他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。
同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

東急コミュニティーの話「判決を確認しておらず、コメントをさし控えたい」

[249: 住民さんＥ]

東急コミで、また事件です。

東急コミュニティー　薄木重成　１級建築士を詐称　

日経新聞　2012/12/4 22:01 より　http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG0403X_U2A201C1CR8000/
「１級建築士詐称、新たに５人確認　日建設計など５社 」

無資格者が１級建築士と偽って業務をしていた問題で、国土交通省は４日、新たに東京都と千葉県で、
男性５人の詐称行為が確認されたと発表した。
国交省によると、全員が成り済ましを認めている。判明したのは計20人となった。
同省によると、日建設計（東京・千代田）の石原直次元社員（66）＝退社＝は2009年、千葉県内の６階建てビルの設計に関与。建築確認申請書に偽造した１級建築士免許のコピーを添付し、確認検査機関に提出した。
県があらためてビルの安全性を確認している。
　
ほかの４人は、東急コミュニティー（同・世田谷）の薄木重成元社員（63）＝同、
大成建設（東京・新宿）の矢野修治元社員（46）＝同、ワンズライフホーム（同）の茂泉直社員（50）、
東邦塗装工業（千葉市）の三田昭彦元社員（70）＝懲戒解雇。
この４人は、１級建築士を詐称していたものの、設計の業務に携わっていなかった。
国交省が要請した内部調査などで発覚した。〔共同〕

[250: 入居済みさん]

あの。ここは東コミ糾弾のスレじゃないんで。
何か勘違いしてません？

248は管理業務の問題ってことで関係なくもないけど、249とか全く関係なし。
はっきり行ってウザいです。

[251: 住民さんＥ]

いつも東急コミユニテイに関する貴重な情報、ありがとうございます。
横領事件等が起きないよう、我々も注意してきたいですね。

[252: 458イタリア]

246：入居済みさんへ

最上階の北西角部屋、19800万円で売り出し中ですよ。
そして、最上階は平置駐車場の使用権が付帯してますので、住み替えれば確実にとめられます。駐車料金は5万円です。
ただ、駐車場だけの契約は不可です。
というのも、私も実際交渉してみましたが、規約の関係により、契約主体である管理組合は使用権を持つオーナーとの契約に拘束されるようです。従って、購入する以外に手はありませんが、購入しちゃえば、必ず手に入ります。

しかし、築4年で現状未入居とはいえ、港区の新築分譲ﾏﾝｼｮﾝの価格設定より高い、坪540万での売り出しは如何なものかと。
現状からして、高く見積もっても坪430万（16000万円）前後が売買の相場です。

[253: マンション住民さん]

iPhone5sをdocomoにしようかauにしようか迷ってるんですがauのiPhone5だと通話状態が悪くて！
5sだと800Mhzに対応するらしいのですが800Mhz対応のau携帯をお持ちの方いらっしゃいましたら通話状況を教えて欲しいのですが！

[255: 住民さんＥ]

管理会社 東急コミュニティー オフィシャルの横領、個人情報流出、他のお詫び、報告等の一覧です。
要確認です。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/theft.html

[256: 匿名さん]

>253
auのiPhone5からauのiPhone5sに機種変更しました。
800MHzに対応して変わったのはネット閲覧用のLTE通信品質で通話品質は全く変わりません。
通話の電波状況が悪いなら悪いままです。
しかしiPhone同士（iOS7のみ）ならiOS7から標準化されたFaceTimeオーディオで通話すると劇的に良くなってます。
詳しくはネットで検索して調べてくださいね。

[257: 住民さんＤ]

東急コミュ二ティー 、横領事件多発により、全国の官公庁から指名入札禁止だそうです。
私たちも注意が必要ですね。