ヒューザーのマンション(その6）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
　登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
　http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

[364: “]

ヒューザー会見記事より
買い戻しに150億円必要（契約数不明）
竣工済み7棟の建替え費用　47億円
それに伴う費用　3億円

国交省資料より（ヒューザーのみ抜粋）
　　　　　　　　　　総延床面積　戸数
竣工済み　　 7棟　30,058㎡　236戸
工事停止中　2棟　 8,159㎡　　65戸
確認取下げ　3棟　19,290㎡　148戸
------------------------------
計　　　　　　12棟　57,507㎡　449戸


これを元に、極力ヒューザー有利に計算してみます

買戻し（全12棟）
150億円÷57,507㎡×3.3＝86万円/坪

建替え（竣工済み7棟）
47億円÷30,058㎡×3.3＝51.6万円/坪


不明な部分
契約数・金利・解体撤去費・共用スペース面積　等