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[スレ作成日時]2005-12-02 14:42:00
ヒューザーのマンション（その18）
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325:
匿名さん
[2005-12-02 23:43:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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（想定）
物件価格４０００万円（＝建物評価３０００万円＋敷地権１０００万円）
頭金８００万円 ローン３２００万円（３０年…月間返済額１５万円）
年収８００万円
国の負担（本当は考えたかないが）・・・建物取り壊し代
建物評価３０００万円→０円
土地評価１０００万円→１０００万円
敷地権を所有者全員売却して按分→ローン繰上げ返済
借金３２００万円→２２００万円→３５年に延長
月間返済額１５万円→９万円
月間家賃 ０円→２５万円
月々３４万円の住居コスト→十分やっていけます。
２２００万円は自己責任負担分。
冷静に見て、このあたりが妥当かな