サニーコートというブランド？で主に東京、埼玉、千葉で物件を手がけているようです。
今、この会社の川口の物件を検討中です。
堅実（地味）な会社のようですがこの会社についてご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします。
[スレ作成日時]2005-12-09 16:16:00
＼専門家に相談できる／
株式会社アート・ハウジング口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2005-12-09 23:25:00
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削除依頼
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| No.3 |
親戚のためにサニーコートの購入にかかわった者ですが、自分も「堅実（地味）な会社」という印象を持ちました。こんな狭い土地に本当に７階建てのマンションが建つのかなという場所でしたし、ほかも小規模なものが多いし・・・。ただ「オール３」は少々辛口ではないでしょうか。その親戚が住み始めて５年たちましたが、不具合もないし、入居前のオプションへの対応もまずまずでした。売り方も全く強引ではなく感じのよい人でしたよ。我が家のすぐ近くなので建設作業もときどき眺めていたのですが、工期が短すぎることはなかったと思います、もちろん自分は素人ですから鉄筋量やスラブ厚の妥当性などは判断できませんが。南海辰村建設の施工物件でした。
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| No.4 |
購入はしませんでしたがモデルルーム見に行ったことありますが、必要最低限の設備はととのっていた様に思います。
価格も比較的安かったと思います。 立地、間取りが気に入られてるのでしたら問題はないと思いますよ。 |
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| No.5 |
＞02さん
オール３の根拠をお聞かせ願えたら・・・ |
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| No.6 |
通知表？
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| No.7 |
私もモデルルーム見に行きました。確かに地味目に感じました。特に地元の人に買ってもらいたいとのことで
大々的な宣伝等は行わないと担当の方がおっしゃっていました。経費節減等もあるのでしょうが説明等も 威圧的ではなく親切にして頂き印象はとても良かったです。間取り、設備等は価格相応かなと思います。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
そうですね！ 間取り、設備は平々凡々！！
買う方からしたらつまらないですね！！ |
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| No.10 |
サニーコートに住んでいます。
コージーさんのおっしゃるように、 全体的に見て、堅実と言うか地味かもしれません。 ウチは戸数が比較的多い方ですが、他はどこも３０戸前後位だし 大手ブランドと比べると、目立たない感じだと思います。 最初は、聞いた事のないデベ名だったので少し気になりましたが、 施工会社は、有名な会社だったので購入しました。 その後も、どういった地区に建つのか気にして見ていましたが、 他のサニーコートの施工会社も有名なところが多かったです。 それと、>03さんの言うように、工期も短く無かったし、 ウチは父が建築関係の仕事をしていたので、 休みの日には出かけて、手抜きをしていないか偵察していました。 と言うか、現場監督と仲良くなって現場に入っていました（笑） 所謂、大手にありがちな有施施設もないし、華美でもありません。 ただ、その分無駄がないので、管理費が高くないのは良いかも？ ウチの場合、間取りや広さも種類があったし、価格も手頃でした。 また、近くには総合病院やスーパー、公園や公共施設等もあり、 立地と言うか周辺環境が良かったので、 入居後も、設備や立地を含め他のマンションと比較したり。 同じサニーコート・シリーズとも比較した事もありますが、 ここにして良かったと、今も思っています。 子を持つ親に例えるなら、親＊＊と言った感じでしょうか？＾＾ 堅実と捉えるか地味と捉えるか？ どちらにしても、立地（周辺環境）や間取り、設備面等納得できる 価格であれば、悪くないブランドだと思いますよ。 でも、それはどこのブランドにも言える事ですよね？ それと、ウチの組合では、管理会社を入居１年目で変えました。 管理会社はアートハウジング系列だったので、今一だったと言うか。 マンションは管理を買えとも言われます。 どんなに良いマンションを買っても、管理状態が悪ければ、 資産価値や売却等にも影響するので、 入居後は、そういう点にも関心を持たれた方が良いかもしれません。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
みなさん色々なご意見ありがとうございます。
私が思っていた印象とほぼ一緒だったのでちょっと安心しました。 |
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| No.13 |
>12
アートハウジングのHPで川口の物件見ました。 間取りも豊富だし、値段も2,010万からと安いですね。 と言うか、１LDKの戸数が意外にあるのに驚きました。 それと、1階に住居がないことも。 >08さんが占有面積が比較的狭いと書いていましたが。 おっしゃる通りの物件も多いと思いますが、 サニーコート・シリーズは収納が豊富なのが特徴の ようにも感じます。 サニーコートに決める前に、 他のデベのマンションのMRを２、３箇所見たり、 パンフレットを取り寄せたことがありますが、 同じような間取りでも、収納が少なかったような記憶が。 コージーさんがどのタイプを検討されているか分かりませんが。 予算にもよるでしょうが、所謂田の字タイプの間取りより、 Hや、K、Lタイプのように、LDを含め多くの部屋がバルコニーに 繋がっているのをお勧めします。 寝室も廊下側ではなく、バルコニー側の部屋にできるので、 住人の足音等も気にならないと思うし、 何より廊下側に比べて、明るいし暖かいです。 ちなみに、我家は川口の物件で言うとHの間取りに近いです。 当初購入検討していた部屋は田の字タイプでしたが、 全室バルコニーに面しているのを選んで良かったと思っています。 と言うか、一般的な間取りってまだまだ田の字が多いですよね？ 私も他や、サニーコートの売り出しを気にして見ていますが、 田の字以外の間取りを見ることはあまりなかったような覚えが。 マンション購入者特有？の変な癖？かもしれませんが、 実は購入後も、他の物件広告やチラシを見ては、 自宅との違い、優れている点を比較している人は多いようで（笑） 私の場合、そうやって自己満足しています＾＾ |
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| No.14 |
埼玉の物件を契約された方はいらっしゃいませんか？
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| No.15 |
ここは、物件は良くないけど営業マンが優秀なので売れるって聞いたことありますよ。
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| No.17 |
多摩地区に住んでいる者です。
この会社の物件を検討しています。 サニーコート多摩センターとサニーコート長沼の物件契約された方いらっしゃいましたら物件のこととか営業マンの対応など教えて下さい。 |
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| No.18 |
サニーコート多摩センターのスレッドがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38886/ レスが増えず、情報が乏しいので、私ももっといろんな方のお話を聞きたいです。 |
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| No.19 |
特徴があまりなさそうですね。
平均的なんだ。 |
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| No.20 |
姉歯関連は大丈夫なんですかねぇ？
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| No.21 |
関係はないらしいですよ
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| No.22 |
コージーさんは最終的に契約されたの？
契約されてたら情報交換しません？なかなか情報集まりません。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
アートハウジングの物件住んでる方または購入予定の方いません？
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
西千葉サニーコート ?
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| No.28 |
立石の物件購入しました。
この物件も他のサニーコートシリーズ同様に地味？な感じですが、営業の方が良かったので 決めちゃいました。 ここも地元や沿線しか宣伝していない、って営業の方が話してました。 他社の物件は、水戸街道や環七沿い等の幹線道路沿いの物件がありましたが、ここは住宅地 の中で駅近なのでイイ立地だと思いますけど・・・。 皆さんはどう思われますか？ |
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| No.29 |
建物の品質や居住性能はお客様の生活に直接関わることですが、ブランドの名称にもありますように、「住居の日照要件を絶対的に確保する」ことから基本性能の起点、と考えております。
例えば、一般的な供給例を見ますと、著しい建物の供給過多や過密化する都市構造による環境下から、採光、遮音、風通しといった基本からの居住性能を持つ都心型の事業例が希少となってきております。私たちは、事業計画地の特性や需要を活かしたオリジナルな企画・設計を繰り返し検討、基本を重視することで、永年にわたり徹底したプランニングを実現してきました。 http://www.art-housing.co.jp/concept/concept2.html |
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| No.30 |
>２９
日照条件も外せないですね。確かに。 しかし、物件を期待して見に行くと、永住型マンションという印象は感じません。 華やかな施設はいらないとしても、もう少し資産価値を感じるようにならないものでしょうか。 場所が魅力でも、残念です。 広さも足らない。 グレード感というのもある程度は欲しいです。 あと300万、400万高くても、バルコニーが広い、エントランスにグレードを感じる物件が見たいです。 |
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| No.31 |
立石の物件、見に行きました。住宅街にあって隣はマブチモータースの駐車場ですよね。営業マンの方もとても親切でした。結局欲しかった２ＬＤＫは売れてしまい、キャンセルも出なかったので購入には至らなかったのですが・・・。立石の物件はたいてい幹線道路沿いのものが多いので、それに比べるといい買い物をしたと思いますよ。付け加えですが、近くに安達太良というアットホームな居酒屋があるので機会があったら飲みに行ってみてください。（立石四丁目）
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| No.32 |
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| No.33 | ||
| No.34 |
多摩センターの物件外観、賃貸かと思ってしまいました。
もっと重厚感があればなあ。 ベランダ？外壁？何か軽い感じです。 価格が安ければ、納得なんですが。 イマドキ、もっと重みがないと寂しげでしょう。 |
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| No.35 |
最近ＣＭやってますね。儲かってるんだろうか？
ヒロヤマガタ氏？出てるみたいだけど、ちょっと分かりづらいと言うか。 |
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| No.36 |
最近ＣＭやっていませんね。
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| No.37 |
私なりに情報収集した限り信頼できると思います！
↑↑↑聞いたことがなかったので・・・。 豪華ではないけど、必要なものはそろってるし、新小平は広さ的には十分なものも多いですよ！ 構造は、一部の大手以上なとろもあります！ （まわしものではありません）契約しました。 |
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| No.38 |
地元の住民に支持されるべく、堅実な物件でしたよ。ベーシックな造り。派手さはないが、飽きがこない感じでしょうか。大宮盆栽町を購入しました。
ブランドよりも中身にウェイトを置く方なら、モデルルームに足を運んでいいと思います。 営業マンは、お客さま重視の紳士です。納得いくまで相談に乗ってくれる方（営業＋フィナンシャルプランナー）で、安心して購入することができましたよ。 |
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| No.40 | ||
| No.41 |
>>
府中ではありません・・・新小平で〜〜す！（マイナー？？） |
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| No.42 |
サニーコートの物件を購入しました。なかなか満足してます。営業の方はとても紳士で熱意のある人でした。友人らを招くと評判いいです＾＾ただ、購入後のちょっとした不良で修理の依頼しても対応が遅いこと。今回で二度目！！！飽きれてしまいました。アートハウジングはゼネコンに修理依頼するなら修理完了まで責任もって対応してほしいですね。
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| No.43 |
府中街道沿いの、府中市役所向いに7階くらいまで立ち上がっているマンションがあるのですが、売り出す気配がありません（サニーコート府中第2とか書いてあります）。隣のマンションと日照権か何かで訴えられているようですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42976/ |
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| No.44 |
府中のサニーコートは、名前変わってるみたいよ
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| No.46 |
地元（浦和方面）で、住宅街のど真ん中にアートハウジングの建設が始まろうとしていますが、なんだか地元民が大反対運動中ですね。真下に鉄道が走っていたり、ものすごい細い道路沿いだったり（ダンプの出入りが危険そうかということかな）、景観がぶち壊れそうだったりと、いろんな声が聞こえてきます。マンション建設って常に地元に不歓迎なまま進行するものなのでしょうかね？
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| No.47 |
武蔵野線が下とっており 前の近くの小さい公園ではすごい響き感じますが、マンション立っても問題ないのですか ？
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| No.48 |
だいぶ前になりますが、立川から八王子にかけてのサニーコートのモデルルームに
行きました。 2人の営業担当と話をして、一人は紳士的で良かったのですが、もう1人の 印象が悪かったです。 営業もしつこいし、説明も不親切だし、 一番嫌なのは、他のマンションの悪口を言うこと。 サニーコートの良さを説明すればよいのに、「あそこのマンションは立地が悪い」とか、 「あそこのディベロッパーは経営が悪いので倒産の可能性もある」とか… 本当のことを話しているのかも知れませんが、私は嫌な気分になりました。 |
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| No.49 |
資料を取り寄せただけなのに、営業さんが家にまで来るなんて…
ちょっとびっくりしました。 ここの資料を請求する人は、それなりの営業活動をされる事を覚悟した方がよいかも知れません。 |
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| No.50 |
№49さんへ。
営業活動されたくないなら、家を探すなよ・・・苦笑 |
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| No.51 |
No.50の匿名さんへ
No.49です。アドバイスありがとうございます。 「家を探すな」というご期待には添えませんが、納得のいかない営業活動をする ところからは、家を探さない様にするつもりです。 幸い、納得のいく営業活動をして頂いた会社も沢山ありましたので、選択肢は それほど狭くなりませんでした。 ただ、相性だと思うので、すべての人がアートハウジングさんの営業活動に 納得出来ないという事ではないと思います。あのくらい強引な方が、頼もしい 感じがして、買いたいと思う人もいるのではないかと思います。 |
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| No.52 |
ここまで、マンションが売れないと、強引な営業もやむを得ないだろう。
どこのとは言わないが、やる気のない営業よりはマシだよ。 まぁ、強引な営業を嫌われて、お客を逃したら元も子もないとは思うが… |
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| No.53 |
52さんの言うとおり、やる気のない営業マンよりマシですね〜。
先日行ったモデルルームの営業が（アートハウジングではないところです） 他に客がいない上に売れ残っている物件なのに「適当に見てください〜」で放置とか この人本当に売る気あるの？？？って思うような対応でした。 私はそれでも、立地が気に入っているのでそこを比較対象にしていましたが 主人が「あんなやる気ない態度の営業からは何も買う気がしない」と言って 候補から外されてしまったくらいだし。 突然家に来られるとさすがにやりすぎかな？とは思うけど 都内戸建の実家なんか、アポなしで車から着物から山ほど営業来ましたし 全く家を売る気がないのに「売りませんか？」とかいう営業まで来ていたので 特に何も思いません。 ただ、No.48さんが言っていた他物件の文句ばっかり言う営業さんは本当に嫌ですね。 そんな事ばっかり言われたら買う気絶対無くなります。 私はまだ会った事ありませんが…。 |
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| No.54 |
Tokyo West Selection の広告が頻繁に出てるけど、あまり売れてないみたい…
大丈夫かな〜 ここの経営状況って、上場してないので、情報少なくて良く分からない。 一部上場のデベも倒産する御時世で、ここのマンションって大丈夫でしょうか？ |
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| No.55 |
>ここの経営状況って、上場してないので、情報少なくて良く分からない。
>一部上場のデベも倒産する御時世で、ここのマンションって大丈夫でしょうか？ 建設業登録していますね。 東京都庁の建設業課に行けば財務関係書類一式を閲覧できます。 |
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| No.56 |
＞東京都庁の建設業課に行けば財務関係書類一式を閲覧できます。
アートハウジングの営業さんですか？(^o^) ありがとうございます。 え〜っと… 贅沢な望みですが… インターネットで簡単に見られる様な情報って無いですかね？ |
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| No.57 |
ダイナシティに11億円の手形貰ってたらしいけど、
大丈夫なの？年間の利益の何倍もあるらしいよ〜。 |
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| No.58 |
>ダイナシティに11億円の手形貰ってたらしいけど、
>大丈夫なの？年間の利益の何倍もあるらしいよ〜。 本当に？ そうだとすると、年末、良くても年度末に・・・ |
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| No.59 |
年間の利益どのくらいなんですかここ？？
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| No.60 |
＞年間の利益どのくらいなんですかここ？？
ホームページ見たけど載ってないね。これだから非上場は… |
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| No.61 |
最近千葉で猫の額のような狭い土地に強引に９階建てを作ろうとして訴訟起こされていると聞いたけど大丈夫かね??
全然聞く耳持たないで強引に建てると後で入居者に迷惑かかるからなー でもここは丸ごと売ってしまうと言う離れ業を使う手が有るからよいのかな |
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| No.62 |
＞最近千葉で猫の額のような狭い土地に強引に９階建てを作ろうとして
＞訴訟起こされていると聞いたけど大丈夫かね?? サニーコート西千葉の事だね。 あの土地にマンションはちょっとどうかと思うね。 不景気なんだし、建てても販売で苦戦しそうだから、止めた方が良いと思うなぁ。 |
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| No.63 |
ここのマンションは、地味だけど真面目な感じですよ。
住宅性能保証制度に加入してるので、アートハウジングが倒産しても大丈夫というのを売りにしています。これって、変なオプションをただでくれるよりずっと良い！ 最初は、倒産する予定が有るのか？と不安になったけど、内容を聞いて安心しました。 早く全てのマンションに住宅性能保証制度が適用されるようになると良いですね。 そうすれば、デベロッパーの倒産を心配しなくて良くなります。 |
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| No.64 |
完成してないマンションを買った場合、その前に倒産したらどうなるんでしょうか？
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| No.65 |
＞完成してないマンションを買った場合、その前に倒産したらどうなるんでしょうか？
引き受け先が決まるまで建設が途中でストップする場合が有るので、入居が遅れることが多いですね。 某物件の話しですが、デベが倒産した後、建設会社が後を引き継いで売主になりました。 なので、建設会社がちゃんとしたところなら、引き受け先になってくれる可能性が有りますね。 |
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| No.66 |
平成20年6月30日付で住宅性能保証制度の新規の登録申請受付を終了しました。
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| No.67 |
↑ 住宅性能保証制度って何？
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| No.68 |
↑ デベが倒産しても、１０年間デベの代わりに瑕疵担保責任を保証してくれる保険の事。
サニーコートの多くが加入しているので、アートハウジングさんの最大の長所だね。 逆に言うと、１０年後に会社が存続している自信が無いんだろうけど・・・ |
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| No.69 |
住宅性能保証制度は、来下期（2009年10月以降）から義務化されるらしい。
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| No.70 |
長所といえなくなるね
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| No.71 |
＞長所といえなくなるね
先行して導入していたという、まじめな姿勢は評価されていいんじゃない？ そういう会社は信頼出来る。 |
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| No.72 |
てゆうか、次々潰れる大手よりましじゃない？
ここまでくると会社の大・小なんて関係ないじゃん |
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| No.73 |
確かに。潰れる上場企業よりはましだね。
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| No.74 |
千葉や府中で近隣住民ともめ事を起こしているようだが
まじめな姿勢と言えるの |
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| No.75 |
>確かに。潰れる上場企業よりはましだね。
ここの経営状況って、上場していないから公表されない！ 潰れそうなのか、そうじゃないのかすら分からない。 非上場の方が上場企業よりましって事は有り得ないでしょ。 不透明な企業より、苦しい事を公開している上場企業のほうがましだと思うよ。 非上場企業の言い訳というか話術に騙されないで！ |
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| No.76 |
あのー、全国の非上場の企業を敵に回す気ですか。
上場は苦しい事を公開しているのは義務です。していないのなら帝国でもなんでも自分で調べれば良いのではないでしょうか。自分の足で調べましょう。 あと近隣とのもめ事に関しては、その上場企業の方が圧倒的に多いですよ。表に出ないだけですからね。年間何棟作ってると思ってるんですか・・ |
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| No.77 |
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| No.78 |
＞上場企業の方が圧倒的に多いですよ。
非上場デベの板によく有る書き込み。（笑） そのデベの物件が第一候補になってしまうと、有頂天になって、もう他が見えないんだろうね。 1回頭を冷やして、冷静に判断した方が良いですよ。 |
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| No.79 |
非上場デベの板によくある非上場をけなす書き込み（笑・笑）
でも、上場してるのがそんなにすごいんですかねぇ。信用が薄いこのご時世は特に。 |
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| No.80 |
そうです！上場している企業なんて、株主に媚びへつらう必要があるから倒産するんです。
ここは非上場なので、そういう心配とは無縁。 |
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| No.81 |
今時、上場しているデベからしか買わないなんて・・・
まあ、そういう人がどんどん高い買い物をしてくれれば、景気も回復するので大歓迎ですけど。 （笑・笑・笑） |
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| No.82 |
上場しているから安心なんて事は無い。
アートハウジングさんは、いち早く住宅性能保証に入るなど、誠実な社風の会社。 上場企業よりはるかに信頼できる。 上場企業からしか買わないと言っている人は、衣類や家電でもブランド物なら高額で性能が悪くても買うんでしょうね。 |
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| No.83 |
非上場の企業のため
情報開示が徹底されていないようですけど それで信頼できるのかという問題では？ |
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| No.84 |
＞それで信頼できるのかという問題では？
ここより信頼の出来ない上場企業がたくさんあるって事でしょ？ 情報公開なんて、上場企業の様に四季報に載ったりしないっていうだけで、調べようと思えば調べられる。 サニーコートを買う人で、ここの経営状態を調べていない人なんていないと思う。 逆に言えば、営業さんの話だけ聞いて、デベ作成の資料だけ読んで、経営状態とかを客観的に調べずに買う人はどうかしていると思う。 で、ここの経営状態は・・・・・・げっ！ |
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| No.85 |
以前見学した時にみせてもらった資料に帝国データバンクのランク付がありました。確か60何点かだったと思われます。最新の物かはよくわかりませんが、その点数が本当であれば全然問題無いと思いますよ。
（結局こちらのマンションは購入しておりませんが…） |
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| No.86 |
非上場だって、経営状態がいまいちだって、本人が納得して買うなら問題無い。
ただ、上場企業は信用ならんから非上場がいいっていう意見は、どう考えても変でしょ？ |
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| No.87 |
>帝国データバンクのランク付
誰がいつのものを見せたのでしょう |
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| No.88 |
ここの営業って、よその悪口言うから嫌だ。
他社の悪口資料を次から次へと出してきて、うんざりした。 よその悪口じゃなくて、サニーコートの良さを説明しなさいよ。 まあ、サニーコートの良さって、安い事以外は取り立てて目立ったのは無いですけどっ！ |
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| No.89 |
＞ここの営業って、よその悪口言うから嫌だ。
＞他社の悪口資料を次から次へと出してきて、うんざりした。 ここも在庫を抱えて大変なんだから、悪口くらい大目に見てあげてよ。 |
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| No.90 |
建て過ぎなのでは
資力に比べて |
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| No.91 |
在庫抱えていて悪口言わない業者なんて非上場にはほとんどないっしょ
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| No.92 |
＞在庫抱えていて悪口言わない業者なんて非上場にはほとんどないっしょ
同じ内容の話でも、そういう話を聞いたお客が、「良い情報を聞いた！」と思うか、「悪口言うなんて気分悪〜い。」と思うか・・・それは営業の腕でしょ。 普通は営業の教育があるんだろうけど、ここはそういうのが無いのかな？ |
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| No.93 |
＞建て過ぎなのでは
＞資力に比べて ここの物件はひたすら低コストを追い求めて、顧客に安く提供するっていう感じだから、ユニクロと一緒で不景気の時には逆に供給を増やしても良いんじゃない？ でも、ここがマンションを建てる土地って・・・安いんだろうけど、どうかと思う場所ばかり。 マンションは立地が大事なので、その辺は良く考える必要があるでしょう。 |
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| No.94 |
ひたすら低コストだけででこのご時世売れるわけないだろ
ユニクロが何の努力もせず安いだけで本気で売れてると思ってるの？ |
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| No.95 |
ひたすら低コストでいいのかね
特に資産としてマンションを持つ場合 |
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| No.96 |
資産意識が高い人はここのマンションは変わないでしょ
資産・ブランドにこだわらない人ならここはお買い得で良いマンションだと思うのですが（設備・構造的にもなんら他と変わらないでしょ） |
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| No.97 |
資産になるかならないかは立地がほとんど
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| No.100 |
ひたすら低コストって具体的にどこが低コストなんでしょうか？
知識がなく分からないのですが・・・・。 |
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| No.102 |
↑日当たり悪ければどこもいっしょ
我が家もすごい結露 |
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| No.103 |
安かろう悪かろうって事ですかね・・・
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| No.104 |
100です。
＞安かろう悪かろうって事ですかね・・・ どの辺がそうなんでしょうか？ 今、この会社のマンションを検討しているので、詳しく教えて頂けませんでしょうか？ 宜しくお願いします。 |
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| No.105 |
103はライバル会社の人じゃないの？
ここのシリーズは設備は普通だけど、構造はいいよ。 だから立川も売れてるみたいだよ。 |
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| No.106 |
倒産ゼネコンは単価安かったのだと思います。
だから発注したのではありませんか？ 努力のかけらも無いと思います。 資産価値はどうなるのでしょうか、不安極まりありません。 |
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| No.107 |
立地は？
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| No.108 |
>立地は？
競輪場の隣 住宅地の中の猫の額 線路の隣 ガソリンスタンド跡地の隣 工事車両駐車場の隣 安い理由は立地だと思います。設備については中の下くらいです。 なので、逆に言えばこの様な立地に問題が無い人にはお勧めだと思います。 共有施設が無い分、管理費等も安く設定されます。 |
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| No.109 |
↑
立地に問題ありそうですが |
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| No.115 |
サニーコートはすばらしいマンションです。
この不景気でも、販売は順調だそうです。 いち早く住宅性能保証制度を適用するような真面目な姿勢が認められているのでしょうね。 |
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| No.116 |
あれ？
この前リストラしてるとか、経営陣が責任とらないとかのレスあったのに消えてますね？？？ この会社、地味だけど真面目なマンション造ってるってイメージだったのに違うのかな？？？ |
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| No.117 |
＞この前リストラしてるとか、経営陣が責任とらないとかのレスあったのに消えてますね？？？
「事実無根」を理由に削除依頼が出てましたね。 削除されたという事は、本当に「事実無根」なんでしょう。 |
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| No.118 |
116さんへ
この手の書き込みは気を付けた方がいいですよ。あなたを特定されるのは容易ですからね。 |
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| No.119 |
>>117
経営陣はどうなるのでしょう |
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| No.120 |
サニーコート八王子第4
どうなりました？ |
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| No.121 |
普通に建設してますよ。
第３よりも日当たりいいですね！ 完売の可能性もありますね？ 八王子では間違いなく注目度１番です！ |
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| No.122 |
>サニーコート八王子第4
>どうなりました？ 検討板で、第4は社宅用に一括で売却という書き込みがありました。 真偽の程はわかりません。 |
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| No.123 |
>検討板で、第4は社宅用に一括で売却という書き込みがありました。
>真偽の程はわかりません。 本当でしょうか？ ホームページはそのままなので、検討板の書き込みは、デマっぽくないですか？ |
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| No.124 |
＞本当でしょうか？
＞ホームページはそのままなので、検討板の書き込みは、デマっぽくないですか？ ホームページから消えましたね。 デマではなかったようです・・・ |
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| No.125 |
サニーコート船橋がＨＰから消えてしまっているけど、どうしてでしょうか？？
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| No.126 |
転売かな？
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| No.127 |
事実無根かどうかはすぐに分かるんじゃないですかね。
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| No.128 |
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| No.129 |
↑
そんな呑気に歌を歌っている場合ではない （株）アートハウジング（資本金2000万円、新宿区歌舞伎町2-44-1、代表山根延夫氏ほか1名、従業員28名）は、10月16日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は青木優子弁護士（新宿区左門町13-1、電話03-3357-1388）。 当社は、1976年（昭和51年）6月に設立されたマンション分譲業者。77年3月に分譲した「サニーコーポ」シリーズを皮切りに順次実績を重ね、現在では主にファミリーマンション「サニーコート」シリーズを東京をはじめ埼玉県、神奈川県などに展開していた。首都圏のマンション専業デベロッパーとしては中規模に位置し、2002年5月期には年売上高約89億8600万円を計上していた。 その後も物件の商品企画など業界内外で評価を受け、マンションブームと強力な営業力を背景に好調な販売を維持し、2007年5月期の年売上高は約122億1500万円にまで伸長していた。 しかし、急速な不動産市況の冷え込みから業績はジリ貧傾向を辿り、マンション用地の取得、マンション建築に伴う借入金が重荷となるなか、2008年10月には（株）ダイナシティ（民事再生、東京）が倒産したことで約11億3900万円の不良債権が発生。2009年5月期は年売上高約117億6400万円を確保したものの、当期損失は約15億6900万円となり債務超過に転落していた。金融環境の悪化で資金調達が困難となるなか、近時は新規プロジェクトを中止し、リストラを進めるなかで今回の措置となった。 負債は約58億円。 |
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| No.130 |
完成在庫なかったのに。
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| No.131 |
父さん！倒産
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| No.132 |
父さん！倒産残念
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| No.133 |
月曜楽しみにね
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| No.134 |
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/
おめでとうございます |
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| No.135 | ||
| No.136 |
直接的な引き金は台無しシティだったか。やはり・・・
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| No.137 |
ボツボツとニュースに流れてきましたが、
この程度では全く騒ぎにならないですね。 負債58億円で民事再生法 http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130644509.html |
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| No.138 |
マンション分譲（東京）／(株)アートハウジング
http://www.data-max.co.jp/2009/10/post_7374.html |
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| No.139 |
HPが更新されてないのですが、その後の動きはどうなっているのでしょうか？
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| No.140 |
そのうち何かしらのお知らせがアップされますよ。
気になるの？ |
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| No.141 |
140さん
気になりますね。 何か情報があるんですか？ |
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| No.142 |
復活はあるのかな？
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| No.143 |
アートハウジング系列の管理会社・万欣地所の社員による管理組合資金の着服があったようです。
マンション管理新聞より 国交省 万欣地所に指示処分 元フロント社員 2組合から約3,100万円資金詐取 国土交通省関東地方整備局は12月17日、万欣地所（本社東京、横前尚美社長）に対し、マンション管理適正化法に基づき指示処分を行った、と発表した。処分理由は元社員の管理組合財産の不正支出。元社員は平成21年8月20日の東京地裁判決で懲役5年の実刑判決を受けた湯浅毅明元被告(49)で、判決は確定している。 |
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| No.144 |
>>143
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/kisha/h21/12/0708.pdf 国土交通省 関東地方整備局 マンション管理業者に対する監督処分について 記者発表資料 関東地方整備局は、株式会社 万欣地所 に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。 詳細は別紙の通りです。 処分年月日 平成２１年１２月１７日 処分を受けたマンション管理業者に関する事項 （１）商号または名称 株式会社 万欣地所 （２）主たる事務所の所在地 東京都豊島区南池袋１－１９－１２ （３）代表者氏名 代表取締役 横前 尚美 （４）登録番号 国土交通大臣（２）第０３０４７６号 指示処分 １ 今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を講じること。 （１）今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及びマンション管理業の従事者すべてに周知徹底すること。 （２）法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修・教育の計画を作成し、社員に対し継続的にこれを実施すること。 （３）日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理体制の整備に努めること。 （４）管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏まえた業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、再発防止にむけた取り組みとして再発防止策の策定、社内教育等を継続的に実施すること。 ２ 前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合にはこれを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。 |
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| No.149 |
ｱｰﾄﾊｳｼﾞﾝｸﾞっていう会社は都内近郊に数社ありますよ。新宿区にあった会社は破綻しましたがとても真面目ないい会社でしたよ。潰れてしまった理由も時代背景など色々ありますが創業者が少し真面目過ぎたのも原因の一つです。今ある系列の会社も代表者は皆さん真面目な方しかいませんよ。
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| No.151 |
サニーグランドはヤバいの?
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| No.152 |
心配無用
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| No.153 |
目黒駅付近のアートハウジングで借りたことがあります。オススメしない会社です。
①退去時にハウスクリーニング代として5万円もの請求、その他鍵交換代などで敷金と相殺してきます。(ちなみにクリーニング代相場・1K20平米で2-3万。これを超えたら悪質と判断される) ②トイレやエアコンなどの故障時、どこに連絡すればいいかを教えず、頼むと渋る。自分で業者に頼むと自己負担させられるので、すぐこの管理会社に電話して修理させましょう。向こうは渋りますが故障等の損耗は貸主負担と法律で義務付けられています。強気に。 ③電話応対が最悪。担当者名はまだしも会社名も言わないしダルそうに話し逆ギレ。契約時に直接行った時も挨拶もないしシーンとして雰囲気悪いなとは思いましたが、直接も電話も態度が悪いとは。 とくに①の部分について解説しておきます。 本来通常損耗(普通に住んでただけ)によるハウスクリーニング代や鍵交換代は貸主負担とされており(国土交通省ガイドライン)、よほど部屋を壊した等でもなく、通常使用していただけでしかも自分で退去前に軽く掃除でもしていたのなら、敷金は全額返されなければならないものです。 たとえ契約書にハウスクリーニング請求との特約が書かれていたとしても、相場の2-3万を超えた場合等は最高裁の判例でもまず無効とされており、ほとんど借主が勝っている状況です。 (ここまで言って返さないのなら少額訴訟です。1-2万あれば法律の知識がなくとも全て出来てしまう裁判、しかも敷金についての争いはほぼ借主が勝つ判例ばかりです。安心して戦って下さい。) 以上、ここでは絶対に借りない方が良いですが、借りてしまっている方は退去時に強気に出ましょう。 |
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| No.154 |
敷金０、礼金０とうたっていたけど契約時には家賃の５・６か月分は取られます。
敷金なら返ってくるが違う名目で返らない料金を設定しています。 退去するときに必ずもめごとになると思うので契約しない方が良いと思われます。 |
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| No.155 |
この会社が委託して居たアセットコミュニティーという会社から賃貸を借りて居ます。
近々退去予定ですが、月に管理費15,000円取っていたのに管理を一切しません。 入居時に鍵を郵送すると言っていたのに郵送されず、入居日当日に連絡、ポストに内覧した際の鍵が入っているのでそれで入れと… 鍵を開けて中を見たら玄関にクリーニング済みと書いた紙が置いてあり、中を見渡すと内覧の時に見た前の入居者が出て行ったばっかりの状態のまま。 埃が落ちまくり、クーラーから異臭、壁紙剥がれたまま、換気扇ベタベタ、網戸ボロボロ、水圧激弱… 更に給湯器が電気給湯器でした。 電気会社に通電の連絡して判明。 説明されてないし、電気は名義変更して下さいとか言われてたけど電気の契約切れてるし！！！ 新規の契約しようとしたらコレ。 修繕しますといっていたのは嘘ですか？ 管理費って、何を管理しているの？ 事前の説明も無しですか？？？ クレームを付けたら部屋のオーナーさんから連絡が来て、結局オーナーの負担でクーラーのクリーニング、軽い修繕(外気口と網戸)、水圧の工事はしていただけました。 ステキな部屋だと思ったけど、管理しない、設備の説明も不十分って、馬鹿にしてるの？って感じです。 管理会社を元のアートハウジングにする話もいきなり封筒に紙一枚の手紙で唐突に送られてきました。 呆れる。 |
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| No.156 |
全く、お勧めできません。
誠意のかけらもない会社です。 別の会社が管理していた物件をアートハウジングが購入、借家管理もアートハウジングに移動しました。 その後、一度も挨拶なし、メールなし、連絡なし。 前に管理していた不動産屋にきいてもわからず、アートハウジングになっていたということすら最近わかった、という始末。 社宅扱いなので、仲介業者を通しているとはいえ、借主に一切連絡ないのって、どういう感覚なんだろう。 |
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| No.157 |
久々にアートハウジングという名前を見ました。
昔、まだ会社が残っていた頃、とてもお世話になりました。 既に破綻してしまっているので、 ここに最近書いてあるアートハウジングっていうのは このスレッドとは別のアートハウジングという会社なのでは？と思いました。 |
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| No.160 |
住所は目黒で最寄り駅が五反田だったアートハウジングは西新宿に移動しまして、今迄通り、殿様商売を続けています。
平日、15:00頃には電話掛けても出ません。酷いです。更新料は２年に1度、2ヶ月分要求されますし、保証料も毎年1万ずつ払わされます。病気で入院した時も、「代わりに誰か家賃振り込んで貰えませんかねぇ？」と言われ、辛い思いをしました。 |
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| No.161 |
借り主ですが、全体的に頭の悪い人が多い。気も利かないし、つっけんどんな返事。
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| No.162 |
アートハウジング新宿
本当に最悪。 対応不快。改善の予知なし。 個人情報漏洩された。 損失しかない。関わらないが一番いい。 |
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