新日鉄興和不動産株式会社（旧：新日鉄都市開発）はどうですか？

[新参者]

最近、真剣に新築マンション探しだしました。
希望価格、立地条件はあいますが、売主（デベロッパー）として信頼度が高いか判断に悩んでいます。
その理由は、
1)最近はやりの住宅性能表示がない。チラシをみると最新の設計に思えますが・・・
２）施工会社（アイサ○工業株式会社）、設計（株式会社多田建築研究○）とか、HPみてもマンション業務の経験が低いように思えます。

これらに関して、ご意見＆情報頂けると助かります。

宜しくお願いします。


お問い合わせ窓口
http://www.nskre.co.jp/inquiry/

【株式会社新日鉄都市開発と興和不動産株式会社と合併して新日鉄興和不動産株式会社になったため、タイトルを変更しました。2013.2.15　管理担当】

[152: 匿名さん]

>>148

渋谷は即日完売だったそうです。
億部屋はこれから売り出すとか。

[155: 匿名]

上の人に謝らすことができない社風なんですか？

[165: 匿名さん]

新日鉄都市開発とみずほ(興銀)系中堅デベである興和不動産との合併が発表されましたよ。売上高1600億円の巨大企業になるようです。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819696E0E4E29D...

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[168: 匿名さん]

合併！？

吸収じゃないの！笑

それじゃあ、会社の体質も一新されて
良くなるかもね。

[211: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。

一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[212: 購入経験者さん]

街の器量も問われる気がします。

開発等から適切に街を守ることは街の価値を高めることに繋がりますが、
あくまでルール（法律・条令・協定）があります。
一線を越えた過度な抗議運動や企業批判は自身の街（資産）に対して
[不合理な社会的謗りが蔓延る街]という印象を植え付けかねないということも認識すべきです。

このレッテルが貼られてしまった場合、まともな企業が介入してこなくなり流動性も落ちます。
参入障壁の低い不動産事業ですから、大小様々な会社があります。
まともな企業が参入せず、名前も知らない企業が蜜を吸う街がどうなるか。
この掲示板で話題になってますが、たとえ白金と言えども
住民が街のポテンシャルの上にあぐらをかいてよい時代ではないでしょう。
街の価値を維持・向上させていくためにも
新しいものを[受け入れる器量]は企業にはできない近隣の粋ではないかと思います。

私はこの会社の都心物件購入者ですが、町内との関係も良好で建物の品質自体にも満足しています。
中流サラリーマン家庭が検討する住宅としては、検討候補にあげて損はない会社と思いますよ。

[213: 匿名さん]

購入経験者を騙る社員さんが必死にイメージアップを図っております。

[214: 匿名さん]

「新しいものを受け入れる器量を持て」

業者や購入者は必ずと言っていい程、周辺住民に我慢を強要する。

[215: 購入経験者さん]

>213さん

購入者です。社員ではありませんので悪しからず。
再度別の物件の購入検討中でいろんな情報集めをしてココに辿り着いた次第です。
[評判]という掲示板の性質上、あなたのように恨み一辺倒もアリかと思いますが、、、
ネット上には公正に客観視できるだけの情報が様々ありますから、抽象論や個別感情論は無意味です。


>214さん

器量という表現がお気に召さなかったようですね。
しかし、器量は我慢ではありません。才徳とでもいいましょうか。
変わらない事もあれば、変わらざるを得ない事もあります。
時代と共に変わらざるを得ない環境をどのように高めるか。
ハード（建物）の問題だけでなく、ソフトにも大きく掛かっているという話です。
その主役が住民だという話です。
大切な普遍性の部分をハードに求めたらナンセンスな世の中になってしまう気がしませんか？

[216: 購入経験者さん]

続けざまに失礼します。
新しく買おうという立場の人間として言わせてください。
ココだけでなく、どの企業の掲示板にもアンチ開発業者さん達の恨み節が書き込まれているんですよ。
どうすれば良いでしょうかね。上京して働いて稼いだお金でやっと買えるマイホームです。
さすがに土地は買えないから、マンションを。そういう方々が大勢この首都圏にはいます。
そういう人々の労働と消費でマーケットの価値が保たれ、あなたの街の価値もその様にあるのです。
（江戸は二男三男の作り上げた街ですので。）

土地を持っているから？昔から住んでいるから？
主に開発が行われている首都圏において、
自給自足に持続性があって排他的な文化を許容できる街なんてありますか？

受け入れる器量と言いましたが、どの街も受け入れざるを得ないんです。
それを前向きに捉えるか、後ろ向きに捉えるのかという整理でもいいと思います。
受け入れざるを得ない中での器量だって当然求められていると思いますよ。

私のように新たなホームタウンを探す人を阻害する街ばかりでないことを強く望む次第です。

[217: 匿名さん]

文章を読んで確信しました。
212,215,216さんは社員ですね。
業者寄りの投稿するのは社員の可能性が高い。
必死に否定するのもしかり。

[218: 匿名さん]

デべの器量も問われる気がします。

開発等から適切に街を守ることは街の価値を高めることに繋がりますが、
あくまでルール（法律・条令・協定）があります。
一線を越えた過度な建設推進や近隣軽視は街（資産）に対して
[不合理なやり方で建設するデべ]という印象を植え付けかねないということも認識すべきです。

[219: 匿名さん]

先に住んでいる人に迷惑をかけながらマンションは出来ていきます。

[220: 購入経験者さん]

業者寄りと言われれば、確かにそう映るかもしれませんね。
でも当たり前でしょ。購入希望者が業者寄りに映るのは。

私のように土地を持たない新たな住宅購入希望者は
開発によって適切な価格で買える住宅の選択肢が
数多くあれば良いと考えておりますので。
ニーズの高いエリアでの開発を歓迎しない訳がありません。
既存住民の方とは立場が違うと思います。

業者も購入者のニーズに適う商品をつくろうとします。
説明するまでもないですね、、、
このような批評の場は商品の内容であって
購入を検討している方や購入した方のためにあることを
もう一度留意してください。

デベの器量というのも確かにそうですね。
①行政の定めたルール、②コストに見合う採算性、③購入者のニーズ
これを踏まえつつ④街と共に活きる開発を目指すということでしょうか。
ただし、近隣の反発の声の多くは①に問題がありませんか？
業者ではなく、行政に問うのが筋じゃないでしょうか。
繰り返しになりますが、このような批評の場は商品の内容によるべきで
購入を検討している方や購入した方のためにあります。

[221: 匿名さん]

購入経験者を騙る社員さんが本当に必死のイメージアップ作戦。
痛々しい。

[222: 匿名さん]

本当に購入経験者だったらだけど
この会社は販売は他社に任せるスタンスだから。
あなたが対話したのは販売会社の人間。
この会社の人間とは直接会っていないはずだ。
だから、分かるはずがない。
どちらにしろあなたが言いたいことは
「自分の快適な生活のために、他人に我慢させる」ことは分かった。

最後に
「あなたの住んでいる所も周辺住民に大迷惑をかけながら建った」
ことをお忘れなく。

[223: 購入検討中さん]

新日鉄都市開発さんって販売は他の会社に委託してるケースが多い印象ですけど、
売れ残りに対する値引きのスタンスって他のデベと比較してどうなんでしょうか。

値引きするしないはあくまでデベの新日鉄都市開発が決めることでしょうから
代理で販売している会社の営業は新日鉄都市開発さんの言い値に従う形ですよね。

デベによっては竣工後は値引きしてでも早期に売り切って
次に行きたいってスタンスのとこもありますが、
新日鉄都市開発さんはのんびり気長スタンスですかね？

[224: 匿名さん]

私の近所の物件は気長スタンスに見えますね。
値引きして儲けが減るのは嫌な社風なのは
間違いないです。

[225: 匿名さん]

「街づくり」はそこに住む人、これから住む人みんなが
幸せに暮らし、快適な生活を送れるようにする事だと思います。
しかし、買う人だけが幸せに暮らせばいい、周りは関係ないと言うスタンスを
この会社からは説明会で感じました。

みんなが幸せになるような街づくりをするように
今後、考えを改められないようなら
開発をやめるか、無人島なり周りに住んでいる人が居ない場所で
やってもらいたいですね。
他人を不快にする会社には快適な空間をつくることは無理だと思います。

[226: 匿名さん]

値引きして売るかどうかは、会社の体力によるところが大きいかな。
経営基盤が脆弱な会社は早くキャッシュが欲しいから利益を減らしてでも値引きをして売る。逆に経営基盤が強固な会社は長期的なスパンで考える為、
特に焦って値引きすることはない。ってのが一般的！

例えば、今は消滅した藤和不動産は晩年やはり値引きを始めるのが早かったし、大手の住友不動産は竣工後2年残ろうがそんなに値引きをすることはない。

まぁ、ケースバイケースで大手でも十分利益が出た物件では最後は早く処理する為に大幅値引きをしたり、他に大規模開発が始まる場合はそちらに注力する為に値引きをして早期にはかしたりもする場合もあるが。

いずれにせよ、新日鉄は業界でも超がつくほどの優良企業で別段キャッシュに困っている訳ではないから、大幅な値引きは難しいかもしれない。

[227: 匿名さん]

建設の進め方が強引。

[228: 匿名さん]

興和との合併で益々財務面の盤石さが強固になると思いますが、
値引きに関してはどのように影響すんでしょうか。

品質面では大手に並びそうで注目しています。

[229: 匿名さん]

ここは粘着質な批判が多いですね。
デベロッパーの進め方なんてどこも同じと思いますが。
ところで興和って外人向けの住宅もやってるんですね。
両社のいいところが交わって良くなってくれるといいですね。
値引きについては変わっても期待できないのではないかと感じます。なんとなく。

[230: 匿名さん]

建設の進め方の強引さってどこも同じなんですか？
じゃあこの会社も含め、業界全体がおかしいのですね。
この業界の人は商売人とは思えないくらい
人間的に？？？な人が多いですもんね。

[231: 匿名さん]

企業批判に精を出す人はよっぽど嫌な思いをされたのね。
業界がおかしいのか、社会の仕組みがおかしいのか、
もしくはどこもおかしくないのか、分からないけど
建設現場周辺はよく反対看板見かけるし
そんなのどの会社も似たり寄ったりなんじゃない？？

言えるのは書き込みにあったけど
住宅購入を検討している人ための情報収集の場ってことで。
その類は別の場所でやってよ。（〇ちゃんねるとかね）

ってことで以上。

さて新日鉄の武蔵浦和駅前の開発がどの程度の価格になるか
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[232: 匿名さん]

おっしゃる通り
この業界はおかしい。
開発業者は人の心を踏みにじるような人間ばかりだから。

[233: 231]

>232
私は業界がおかしいとは言い切ってません。そんなの興味ありませんので。
そういう掲示板の趣旨に依らないコメントを差し控えてと言ってるの。
管理人さんも書いてたでしょう？？
購入に必要な情報交換がしたいので、マジでどこか別でやってちょうだい。

[234: 匿名さん]

233さん
あなたが何を言おうが
この会社は近隣を愚弄して、建設を強引に進める会社です。
それでも買いたいならあなたの自由なのでどうぞ。

[235: 匿名さん]

>234
そんなに建てて欲しくなかったら自分達で金出して土地買えば？
買いたい人になんの参考にもならないので。
ええ、言われなくても自由にします。バイバーイ。

[237: 匿名さん]

武蔵浦和の再開発はまだ価格は発表されていませんね。
以前に新日鉄が手掛けたMUSECITYと立地条件はほぼ同じですよね。
①タワーではない、②当時よりも地合いが悪い　
違いはこの2つではないかと思うので、その分の安さがどう出るかですかね。
（まだ仕様の比較はできないので不確定ですけど。）

[239: 匿名さん]

近隣説明会の対応を見るかぎり、まともとは思えなかったです。

[240: 匿名さん]

まともっていったい何？具体的に。

[242: 匿名さん]

ミッドランドアベニューは１０階建てくらいにしておけば良かったのにね。
金儲けに走り、１４階建てにしたのは大失敗でしたね、お偉いさん！

[243: 匿名さん]

検索するとかなり建設反対運動されているみたいですね。
購入しても苦労しそう。

[244: 匿名さん]

「関係する皆様との合意づくり」なんてしていないことは
ＨＰから消しましょうよ。

[258: 買いたいけど買えない人]

昨日、新日鉄興和不動産となりましたね

[259: ＯＬさん]

興和不動産と一緒になったみたいですが、ロゴマークがおもしろいですね。
大きい丸が興和不動産で小さい丸が新日鉄都市開発らしいですね。
このロゴマークを決める過程でかなり吸った揉んだがあったようですよ（笑）
親に見捨てられみずほ系の不動産と一緒になって、落ち着くところに落ち着いて本当に良かったですぅ。

[260: 匿名]

新日鉄都市開発側が興和不動産側に吸収された形の合併なんでしょうか？
新日鉄都市開発がデベロッパーだった物件に関しても、
興和不動産の考え方に方針変更などあるんですかね？

[261: 匿名さん]

客観的に見る限りでは吸収合併という感じに映りますが、
今後の開発・既存物件の取扱い等の方針はどうなんでしょうかね。

デベロッパーのように一人ひとりの力が大きく影響を与える業界では
資本の多数決に沿わないこともありそうな気がします。
開発は旧新日鉄が、賃貸・管理は旧興和がリードして
方針もそのように向かうように思います。

[262: 匿名]

財務状況が極めて良い両社の合併は、迫り来る少子高齢化・人口減少社会、それに伴う消費量減少など、先行き不透明な将来不安への備えに感じます。

現時点でもすでに財務状況が悪いデベも多い中、このような動きを見ていると、勝ち残る企業と消え逝く企業の差が益々明確化している気がします。

2008年の金融危機以降、何百社もの不動産会社が淘汰されましたが、日本の総人口が1億人を切る35年後、果たして何社が残っているのか。

今回の新日鉄興和不動産誕生の背景は、みずほ銀行とみずほコーポレート銀行の合併による銀行主導のものです。決して新日鐵に見捨てられた訳ではありません。新日鐵は手離したくなかったのですが、合併先の住金に良い顔をされず、みずほにも恩を売れる為この決断に至ったのです。

何はともあれ、今後新体制で始動する大手総合デベ・新日鉄興和不動産に期待です。

[265: 匿名]

興和不動産が新日鉄都市開発を吸収しました。
興和の社長がそのまま続投し、新日鉄の社長は退きました。

[269: 匿名]

「新日鉄興和不動産は、地域住民の方々や地場企業、自治体など、これまでも多様なステークホルダーとの協働を実践してきました。現在、幅広いステークホルダーとの対話の場（＝「ステークホルダー・エンゲージメント」）を通じて、企業は社会的責任を果たすべきとする考え方が唱えられています。私たちも、この考え方と同じ立場です。地域をつなぐ対話と交流から、持続可能な都市の実現が始まることを、私たちは事業を通じてはっきりと認識しています。」だとさ。。。

HPでの企業理念は飾りものではなく、社会との約束のはず。。。

[271: 匿名さん]

販売も他社任せだし、ここってひょっとして土地仕入れや企画も丸投げで金出してるだけかも？
新日鉄の余剰資金を運用してるだけか？

[272: 匿名]

ホント丸投げドンですね。

[273: 入居予定さん]

現在建設中のマンションですが　完成予定は１月末で引き渡しは３月末です
夏くらいから日曜も作業するようになり、大晦日にも作業
そして年が明けてからは　連日深夜まで作業しています
８０世帯ほどの完売物件で　内覧会は２日間　確認会はその１週間後
初めてなので　友人に聞くと「自分の時はもっと余裕があったよ!!」と　言われ
こちらで尋ねてみようと思いました
いわゆる　突貫工事　が気になります
でも　確認検査とかあるからそんな手抜きなんてありませんよね？
引っ越しも近づき嬉しいと言うより不安の方が大きいです
よろしくお願いします

[274: 匿名]

建築確認など行政の仕事は、書類上問題がなければ事務的に進行してしまいます。
ほんとうに問題があったら困るのでしっかり調査して、などとはなりません。まさに役所仕事です。

新日鉄興和は事業に資金を提供しているだけで、全てパートナーに丸投げで実質的に関与していないと思います。

しかも、責任を回避することで汲々としているケースが多いのでは。

[275: 匿名]

突貫工事だから問題があるとかはありません。工期を守る為、日曜日も出て夜遅くまでやっているだけですね。

[276: 入居予定さん]

274様
確認検査　お役所仕事なのですか・・・
期待してはいけないのですね　内覧会同行お願いした方が良いのかな

275様
突貫工事＝手抜きとはやはり現場を知らない素人の考えですよね
遅くまで作業して頂いてるのに失礼な考えでした

御意見参考にさせていただきます　ありがとうございました

[277: 匿名]

273
内覧会は１時間くらいの時間設定がありますが、設定時間後にゆっくり見た方がいいと思います。入居後でも工事の不備なら基本対応すると思います。後は１年と２年の定期点検で対応すると思います。突貫=手抜きは、その通り違いますね。デベもちゃんとしてますよ。

[279: 匿名さん]

２７８さん、

軽視ではなくて無視の間違いでは。。。

[281: 匿名さん]

HPはいわば社会との約束ですものね。
おっしゃる通りです。

[290: 匿名さん]

再三言いますが、この会社は周辺住民に全く配慮せず、強引に進めます。
話し合いにしても近隣対策会社を使い丸投げ、自分たちは怖いのか逃げてばかり。
このような会社には快適な住環境は創造出来ないと思います。
こういう体質の会社と言うのを検討する方には知っていただきたいと思い、投稿してます。

管理人さんはむやみに削除しないで、こういう投稿を残してもらいたいです。
削除すると会社の体質改善にならず、嫌な思いをする人が増えてしまいますよ。
私は実際にこの会社の物件が建った時に体験して思ったことをそのまま書いてるだけなので。

[291: 匿名さん]

すいません、付け足させてください。
私はこのような体質を改め、新日鉄興和不動産には真摯に
近隣住民との対話を自らやっていただきたいと心から願っています。

[292: 匿名さん]

地域との話し合いも出来ない会社に快適な住環境を提供できるはずがありません。
この会社で建設反対運動があるような物件は、建った後も遺恨が残るでしょうね。

[293: 匿名さん]

合弁した2社の管理会社は、いつ合弁するのでしようか？
現在、興和の管理会社なのですが、対応悪くて、大変ですよ

[294: 匿名さん]

近所にここが施工のマンションでここのグループ会社が管理会社の物件ですが、
どうやら、管理会社を変えようとする動きがあるようですね。
近隣を無視するような会社は購入者に親切に対応できるはずがないとは思ってましたが。

[295: 平川]

下請け会社との受注履歴を一切管理していないそうです、、不安になり本社へ確認したところ異議もありませんでした。
また、入居後に物件に瑕疵があったとしても一切サポートなしで、当社に責任が無いの一点張りで売れればなんでもいいという感じです。
また上階や下階からの音を理由に出て行かれた住民もいます。その際も施工会社は、関わりたくないとのことでした。物件の割りに管理費も高く、どこに流れているのか気になります。
詳細調べてからの購入をお薦めします。

[297: 匿名さん]

旧新日鉄側は近隣を愚弄、建設手法強引が企業理念。
興和側の社員に何とか体質改善の指揮を取ってもらいたいですね。

[300: 匿名]

新日鉄側は近隣住民を愚弄が理念です。
建設前の話し合いにしても、
「対策業者へ丸投げ、自分たちは逃げ隠れ」でした。

そのくせ、ＨＰには「ステークホルダーとの対話を重視」と掲載しています。
ＨＰに掲載する以上は守ってほしいものです。

[301: 匿名]

この会社ほど「人との向き合い」をしない会社は無いです。
近隣愚弄の強引な建設の進め方をし、話し合いは他社へ丸投げして自らは逃げ隠れする会社に
「人との向き合い」というフレーズを使用する資格はありません。

[302: ママさん]

とても不誠実な対応をされ、物件の不具合をアフターサビス期間中に訴えても、なかなか対応してくれません。
まあまあ名前のある【中堅どころ】と思っていたのですが、一流デベとは全く違うようです。
企業体質を変えてもらわない限り、この会社との付き合いはやめたほうがよいと思います。

[303: ご近所さん [男性 40代]]

現在千石の物件で警察沙汰になってます。今日は警察官が6人、パトカーが2台来てました。話を聞くと呆れてしまいます。問題は擁壁工事に於いて隣地に無断で敷地を利用していると言う事です。擁壁工事に於いて無断で隣地のコンクリート敷を解体し、擁壁を造る為に隣地にH鋼を打ち込んでます。マンションの理事長から隣地借用の承諾を得ているとマンション住人に説明して居ましたが、それは全くの嘘で実際は借用書も無く口頭での承諾も有りませんでした。本当の問題はそれからで、無断使用が発覚した後も隣地を無断使用しながら工事を強引に進めていることです。自分達はマンションの理事長から口頭で承諾を得た。それを撤回したいなら書面を出せと言って来ているそうです。そもそも土地借用の事実も無いにも関わらず撤回の書面を出せとは呆れます。更に問題があってこの現場の建物は道路予定地を容積率算定に加算して将来道路が拡幅された時に容積率オーバーの建物になると言う事です。

[304: 匿名]

>>302
＞新日鉄側は近隣住民を愚弄が理念です。 建設前の話し合いにしても、 「対策業者へ丸投げ、自分たちは逃げ隠れ」でした。

千石の警察ざたになっている現場も全く同じです。無断で工事業者を隣地の敷地内に進入させ工事を行わせているので、担当に電話をしても折返しの電話は来ないし、外注の近隣屋に電話しても敷地を借りていると嘘を突き通し、工事を進めています。ゲス極まりない新日鐵興和の行いは見学会に来た人達に教えてやろうと思います。こんな事をする会社ならばアフターメンテナンスや瑕疵担保を履行する訳が有りません。買ったら後悔するだけです。近隣住人と揉めてまで無断借用した土地を占有し続け、工事を行う傲慢な態度、行為は許せません。月曜日に文京区へ工事許可の取下げを申し出に行って来ます。更に警察沙汰となれば心理的欠陥物件となるでしょう。新日鐵興和不動産には真摯な対応をお願いしたいです。プロジェクトが成功するのか、失敗するのかはこれからの新日鐵興和不動産の対応次第です。本日、町内会へこの現実を伝えに行って来ます。更に問題は大きくなって来ました。昨日は旗と横断幕の打合せに行って来ました。本日も職人が来ているので今日も隣地に不法進入し、工事を行うつもりでしょう。今日も警察が来る事になりそうです。現場の人間達は昨日の警察沙汰で事業主が隣地から敷地を借りていると言っている事は嘘だったと言う事が分かったので今日も隣地の敷地内に進入して作業を行うと言う事は不法進入で逮捕されても構わないと言う事でしょう。現場は不忍通りの猫又坂です。

[307: 周辺住民さん [男性 50代]]

千石2丁目の物件ですが、新日鉄興和は架空の敷地境界点を捏造して敷地を故意に増やし、隣地の敷地を盗み取ろうとした事が発覚。隣地の擁壁と、境界鋲を無断で撤去しました。この解体した擁壁は隣地の所有物です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[308: 契約済みさん [女性 60代]]

このデベロッパのフセイジツな対応に困り果てています。素材上最低限のものをつかい、床は一年たたずしてぼろぼろ。共用部は雨漏り、ひび割れ。しかもアフターサービス期間中だというのに、指摘しても修繕してくれないのです。床はかなりのひび割れで、雨みず侵入し、コンクリートの劣化が進行しているにも関わらず無視。理事会から何度も要請しても修繕してくれません。嘘もつかれました。部屋の中のクッションフロアに継ぎ目があり、ここには本当にどのへやも継ぎ目があるのかと聞いたらそうだと言いました。しかしながら、他の部屋には継ぎ目ありませんでした。ここの会社の物件はやめた方がいいです。うちは安物かいの銭失いになりました。これから、この会社の膿がだんだん明るみに出てくるような事件がおきるような気がしています。

[309: 契約済みさん [女性 60代]]

>>302
全く同感です。

[310: 匿名さん]

建設許可を出した自治体に相談しましたか？
建設には隣接所有者の認知許可が必要とされ自治体に届けられたのでは？
真実の出来事だとしたら株主として大変遺憾です。

[311: 契約済みさん]

先にこのスレを見てから購入検討したら良かったと後悔しています。
まさにこの会社のフセイジツな体質を浮き彫りにしたような物件を購入してしまいました。
本当に酷い！！！

[312: 匿名さん]

詐欺の一言ですね。金儲けだけ。
住む人のことなんて考えてないですね。

[313: 不動産購入勉強中さん]

リビオレゾン梅田カサーレも問題になってるんでしょ。
外観とか植栽とか、出来上がりが詐欺としか言いようがないみたい。

[314: 契約済みさん [男性 30代]]

大阪、新日鐡興和とアートプランニングの売主物件で現在不誠実さが露わになってもめてます。。。
腹立たしい毎日です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552356/

[315: 契約済みさん]

リビオレゾン梅田カサーレの件では
契約者達は、モデルルームでも実際の仕上がりと違うものしか見せてもらえず、
実際のマンションは完成予想図とも全く違う仕上がりになってるのに、
そのことを追求しても
「計画通り作りました〜、非はありません〜」で済ませようとしている悪質極まりない会社。

何を根拠に計画通りきちんと作ったのか、工程管理や品質管理を証明出来る資料も一切開示せず
契約者からの開示申請にも一切応じず、こんな卑怯でお粗末な対応する会社があることにビックリだし
腹立たしい以外の何者でもない。

契約者達は契約前に正しい情報を伝えられていなかったことを問題にしてるのに
契約者に対して「契約したお前らが悪い」と言わんばかりの態度。
こんな悪質な会社見たことない！

住民板の他、検討板でも問題になってます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447869

[316: 匿名]

「人と向き合い、街をつくる」

ホームページに掲載する以上は実行してほしいものですね。

[317: 匿名さん]

ハイコート山手パレ244
http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-category-6.html

[318: 入居済み住民さん]

リビオ桃園パークフィールズに入居当日に引っ越しスタッフから壁が曲がっていますよ。との指摘があり見てみると柱の位置が上と下でズレているのです。そのせいで、壁がねじれて曲がっていました。直ぐに連絡を入れると、非を認めずに人のする事ですから…とか、大したズレではなく何処でもある事だコレを修理となるととても大掛かりになるので大変ですよ。と冷たい言い方。結局、工事をして貰いましたが住んで3年なのにあちこちと壊れてきてます。お風呂の温度設定のモニターの表示不良。部屋のドアのストッパー金具が割れた。入居当時からバスタブの中にベタベタした物が付着していて、修理しても治らなかった。ガスコンロと一体になっているキッチンテーブルの反り？歪み？真っ直ぐでない。それを直したらキッチンの引き出しが使えなくなった。コレも、連絡して修理と依頼。壁の中に下地が入っていると言っておきながら入ってなかった。詐欺？嘘つき企業ですよ。本当に腹が立っています。
ここの投稿を見てたらリビオとか、絶対に買わなかった。これ位の事は、当たり前…の様な企業の態度に呆れるばかりです。

[320: eマンションさん]

>>318 入居済み住民さん

壁に下地が入ってないってどういうことですか？

[321: 匿名さん]

[No.319と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[322: 匿名さん]

新日鉄はやり方が強引で、反対されているケースが多いようです。
話し合いにしても他社に丸投げし、まったく出てきません。

このような会社から買った物件では、幸せにはなれないと思いますよ。
新日鉄は本業の鉄鋼では一流かもしれませんが、マンション開発部門は酷いですので、
新日鉄と言う名前が付いているからと安心しては絶対にダメです！！！

[323: マンション掲示板さん]

>>320 eマンションさん
カーテンレールを付けるのに壁に穴を開けるのですが、その壁の中に下地が入っているのかを確認したらちゃんと入っている。と言っておきながら壁を開けたら入っていなかった。スカスカの壁。なので、そこに下地?みたいな物を入れてもらいました。

[324: 匿名さん]

リビオマンションの入居1年点検でお風呂の浴槽の壁？に何かが付着しているのを指摘して交換はして貰えず半日がかりの作業を毎年、2年もやり続けた挙句に今年からは、料金を払って貰う！とか言い出した。そもそも、上から隠す様な作業をせずに交換してくれてたら何の問題もなかったはず！
そっちが、長引かせておいて、料金支払えは、おかしいです。おまけに、工事したのは、お風呂の会社の人じゃない。下請けの工事の人なので、何の説明もない。何が付いてて、何故、この様な作業をしているのかの説明もない。ただ、お風呂の浴槽に熱を与えて乾燥させて何かを塗ってた様ですごく臭い。薬品の臭いが充満してた。今回は、それが剥がれた様で浴槽の中がザラザラしてる。こんなお風呂に入りたくない。
早い段階で交換してくれてたら問題なかったのにリビオマンション最低と言うか新日鉄興和不動産の担当者が最低。よくこんな事平気で出来るな!人として最低ですよ。

[325: 周辺住民さん]

こちらの自宅の真裏にマンション建てましたが、非常に不誠実で強引・傲慢な態度でした。一般常識は通じないです。絶対関わらない方が良いと思います。

[326: eマンションさん]

>>323 by マンション掲示板さん

返信ありがとうございます。
えっ! それで大丈夫なんでしょうか？？
それは瑕疵ではないんですか？？？

[327: 匿名さん]

新日鉄のマンションでは
施工はＡ社、販売はＢ社、近隣対策はＣ社と
全ての業務を下請け他社に丸投げして行われます。

他社を間に入れる事で、新日鉄に対しての購入検討者や周辺住民の意見や要望を伝わりづらくし、
何か問題が起きれば他社のせいにするようなシステムになっています。

特に周辺無視の姿勢は会社として徹底されていますね。

[328: 口コミ知りたいさん]

まさにその通りのことが起き、契約解除したいくらいです。
販売代理をしているB社がいわゆるインテリアオプションを請負うため、施工は引き渡し後(リフォーム扱い)になり、売主保証が外れるわ、入居が後ろ倒しになり、新入学なのに手続き間に合うか、引越しは今年ニュースの大繁忙期にぶつかるわ、で、せっかくの新居をぜーんぶ妥協して納得いかない仕様で迎えることになります(学校の手続きと引越しで日程の調整の余裕しろがないから)。
計画が甘いし、責任転嫁システムが洗練されまくっていて、歯が立たない…

[329: マンション掲示板さん]

>>328 口コミ知りたいさん
インテリアオプションつけたことで売主保証が外れたんですか？？
ちなみにどんなオプションをつけたら保証が外れたのでしょうか？
それってインテリアオプションつけるときに特に説明はなかったんですか？

[330: アスリキ]

全く同感です。
鉄会社が親会社で１流でしょうが、建築としては３流以下ですね。

[331: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[332: マンション掲示板さん]

設備の不備があり、代金を支払ってもらう話になっていたのにこちらから何度連絡しても、担当が代わったから分からない等と言われ、支払われることはなかった。

[333: マンション比較中さん]

何か資産価値が落ちないマンションで上位らしいが、
ここは周りの住民の家の資産価値を落とすような設計のマンションを建てています。
そして周辺住民無視と周辺住民との対話は他社へ丸投げ、自分たちは逃げ隠れと言うのが、この会社の姿勢です。

[334: 匿名さん]

人と向き合い、まちをつくる

話し合いから逃げる会社が人と向き合っていると言えるでしょうか？

[335: 匿名さん]

日鉄興和不動産に社名変更しましたが。

[336: マンション掲示板さん]

社名を変更しても、周辺住民への説明する場に出てこず、共同デベに丸投げする体質は変わらない。

[337: 匿名さん]

Twitterでここの社員と思われる人が偉そうにしててなんか買う気失せた。本人は三井の物件買ってるし…。なんだかなぁ

[338: リビオ住民]

とにかく対応がひどいのでやめたほうが良いです。
異音に悩まされており、こちらが謝ってもらってないというまで誤りもせず、賠償責任等の問合せにもゼロ回答です。
異音発生から修繕と称する工事まで１年もかかり、しかし音は鳴りやみません。
全く誠意が感じられない。絶対にやめるべきです。

[339: マンション掲示板さん]

欠陥を修理するのに業者の都合で遅くなったのに症状が出ないので修理できませんはわかるけど遅くなったのは業者の方なのに次修理するときはお金かかりますって言われました！
最悪です！

[340: マンション掲示板さん]

>>338 リビオ住民さん
気持ちはわかります、でもあんまりここで書いて自分のマンションの資産価値下がるとそれはそれで困るんですよね…

[341: 通りがかりさん]

興和は社員が脱税してもお咎めない恰幅のいい会社です。社会的に問題ある企業ですが、物件はそれぞれ。自分が気に入れば買えばいいのでは。

[342: マンション掲示板さん]

担当から折り返し連絡しますとのことだったのに、連絡が来ない。
こんなことがまかり通る会社なんだ…と思ってしまった

[343: 職人さん]

人と向き合い、街をつくる。
書いてある以上は実行してほしいものです。

[344: 匿名さん]

いろいろやってるらしくて、マンション管理センターのセミナーにも講師とかで出てましたね。
それ聞いて思いっきりドン引き。
こんなところを相手にはできないと思った。

[345: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[346: マンション検討中さん]

>>345 マンション掲示板さん
パンフレットのイメージマンションと実際の施工イメージが異なります。下請にすべてやらせて問い合わせをしても一切対応はしてくれません。

[347: eマンションさん]

>>331 匿名さん

最低の会社です。HPでは「人と向き合い街をつくる」とありますが大嘘です。マンション建築に対して安全性を重視して欲しいと要望したら企業にとって一番大切なのは利益率だと仲介業社から回答がありました。

[349: 通りがかりさん]

>>347
それは仲介業者の回答なんだから、なんかずれてない？結論は一緒かもですが...

[350: 評判気になるさん]

知人から聞いたけどあまり良くないらしいですね。マンションも管理も全て。
酷いらしいですよ。