東京建物のマンションの評判は？

[たおやん]

大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html

[201: 契約済みさん]

六甲アイランドみたいな埋立地＆高層マンションばかりの土地で
「六甲アイランドの環境を住民で守ろう」
でもないだろうに

という感じがするな

[202: 匿名はん]

現地情報によると、かなり拗れているようですね。
六甲アイランドの特殊事情に関する調査不足だったのかも知れませんね。
物件自体は、仕様も悪くないし値段もかなり安い設定なのですが、所謂、恨みに取り付かれた物件なので苦労しているみたい。

[203: 匿名さん]

グラウンドがなくなることに反対するのなら
住民でグラウンドを買い取ればいいのに。

他の紛争地区は、日照でもめてるところが多いから特殊ですね。

[204: 匿名さん]

多摩センターは●紅や伊●忠との共同事業、
六甲は●急（地場じゃない）との共同事業。
東京建物も組む相手（担当者）を選んで進めないと、安田善次郎翁の名前に泥を塗ることになりかねないね。
日本の不動産業の歴史を背負っているのだからしっかりしろよ、といいたくなる。

[205: 入居済み住民さん]

>ちなみに東建アメニティサポートの管理人さんもとても良くやってくれてます。

確かに管理人さんはうちも満足です。
でもアメニティーサポートの対応は、かなりひどいです。
問い合わせをしても返答がないし、返答を求める電話をすると
平謝り＆担当者が変更になって引継ぎが出来ていなかったとか
言い訳したり、責任転嫁したり。
前評判が良かっただけに、実際に住んでみてがっかりです。

[206: 購入検討中さん]

小松川公園の物件を検討中ですが、営業の方の対応には満足をしており、契約に到るつもりです。

[207: 匿名さん]

ここ数年がんばってたくさん売り出してますが、品質がそれに追いつかない感じですね。
多摩の物件もいろいろ酷評されたけど↓のレポートの物件も・・・
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200708/article_6.html

[208: 購入検討中さん]

千葉の東京建物の物件を検討しています。設計施工ともスーパーゼネコンの鹿島建設なので安心かな？と思うのですがどうですか！？ブリリアと言うのもブランドっぽくて気に入ってるのですが・・。

[209: 匿名はん]

東建も昔は通受けしてモノも良かった。とっちゃん坊やの集う会社で。給料も地味なのに業界内では良いし。メジャーになって（なりきれてないけど）儲け主義に走って功罪あります。野村との水は案外相当開いたかもしれない。儲け主義は一緒だけど。笑

[210: 匿名さん]

うちのマンション、外装・内装センスはいいと思うけど仕上がりが
雑だったなぁ。
正直、丁寧に作ってある友人の別デベのマンションを見ると
羨ましくなるよ。

[211: 匿名さん]

デュオーレ　山の手
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45441/res/81

[212: 匿名さん]

東京建物って、安田財閥の系列の会社ですよね？。

安田不動産という安田財閥の不動産会社があるのですけど、この二つってどんな関係かご存知の方いますか？。

[213: 匿名さん]

東建さんが千葉で某デベさんと一緒に売ったマンションで重大な問題が発生した様ですね。
なんだか、売主の対応がマズイらしく大量キャンセル発生の危機！！
このままだと訴訟問題に発展しそうな感じですね！！
東建さんのブランドを信じて購入を決意した人も多いようで、
このままだと東建さんのブランドも致命傷を負いそうですねぇ・・・！！
結局、東建さんのブランドもその程度だったという事でしょうかねぇ！！残念！！

[214: 匿名さん]

どんな問題なんですか！？

[215: 匿名さん]

どうやら、土壌汚染が発覚したようです。

[216: 周辺住民さん]

東京建物のブリリアタワー川崎の工事の様子を写真に収めてブログにしております。ご参考になるかわかりませんが、よろしければアクセスくださいませ。
http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/

[217: 住まいに詳しい人]

創業者は旧安田財閥の安田善次郎ですよ、安田不動産よりか東京建物のほうが手広くやってますね

[218: 匿名さん]

>>212
安田不動産は元々安田家の資産管理会社であるのに対し、
東京建物は旧富士銀行の直系会社。
同じ旧安田系でも東建の方が大きいのは、銀行のネットワークを
使った商売をやれてきた事が大きい。

[219: 匿名さん]

土地を安く仕入れて、建物を安く造って、消費者に高く売りつけるのがマンション屋の仕事。
基本的な思想は、どこのデベロッパーでも同じです。

[220: 匿名さん]

東建は今度、大手町・丸の内で最も高いビルを建てる。
新丸ビルの地所が悔しがってるらしい。

[221: 匿名はん]

地所が悔しがってるかどうか知らないが、東建の商売は荒くたくなった。
一昔とは別会社だね。真面目で地味な会社なのが売りだったのに。

[222: 匿名さん]

＞土地を安く仕入れて、建物を安く造って、消費者に高く売りつけるのがマンション屋の仕事。

ここまでは、利益追求型の企業としてはまだ理解出来ますが、
土壌汚染発覚も購入者に告知せずに売っておいて、後はロクな対応もせづに知らん振りは企業倫理を疑いますね・・・。
私も最初は東建さんはネームブランドもあるし安心していたんですが、
正直この対応にはガッカリです！！

[223: 匿名さん]

東建さん、しっかりしろっ！
会社だから利益も大切だけど、これまで地味でも積み重ねてきた旧安田財閥系としての信頼とブランドは何物にも代えがたい企業価値ですよ！
紳士で居続けてください。

[224: 物件比較中さん]

土壌汚染の物件って何処なのかな？今東建売主の物件検討してるので気になります・・。

[225: 匿名さん]

↑

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/

こちらへどうぞ。

千葉の流山の物件ですね。

[226: 物件比較中さん]

ありがとうございます！検討してたとことは違ったみたいで少し安心しました。ただ大手だからって安心は出来ないということですね！

[227: 匿名]

東京建物＝ブリリア＝高級感のあるマンションってイメージはあります。

[228: 匿名はん]

ボイドで250でか？セカンドブランド作った方がいいんじゃないのか。

[229: 匿名はん]

おお、すまんすまん。

220〜250だった。

[230: 匿名さん]

最近関西で、六甲アイランドあたりで、色々下手を売ったためにブランドイメージが下がったためか、やたらアグレッシブな宣伝攻勢。
JRの改札機にブリリアのシールが貼られているのに驚いていたら、地下鉄御堂筋線梅田駅（関西で一番乗降客が多い）ホームの柱が全てブリリアの物件の絵を貼り付けた目障りなものになっていて更に腰が抜けました。
何か焦りを感じましたが・・・

[231: 匿名さん]

一昔前の東京建物さんは良い意味で「おぼっちゃま」会社だった。社員も真面目にいい物作ろうって気概が見えた。宣伝はそんなに派手じゃなかったけど、ちゃんといいデザイナー入れて、美しい景観のマンション作ってた。
今は「売れりゃいいんじゃ〜！」「デザイナーより広告を派手にする方が手っ取り早いんじゃ〜！」って感じ。イケイケ系で品が無くなった。宣伝ばかり派手になって、物件自体何だか雑になった気がする。「薄っぺらな高級感」＝「良い物」ってわけじゃないよ。
消費者ってそんなにバカじゃないし。東京建物さんて今いい土地抑えてんでしょ?やたら粗利率の高い某大手デベさんみたいにいい土地につまらん物作らないよう、一昔前の東京建物さんの精神に立ち返って欲しい。

[232: 匿名はん]

同感。

東建は、完全に「大学デビュー」って感じ。

中学高校までは真面目でいい子だったのにねぇ。地に足着いてない。

[233: 匿名さん]

＞232さん
「大学デビュー」とは至言ですな。座布団1枚。

有明の物件も、最初は宣伝にブラピを使うつもりだったらしいし・・・東建さん、大丈夫かいな？？きっとこの物件はマドンナにかけた経費＋ブラピに振り回された経費分が乗っかったハリウッド価格に違いない・・・

体内に巣食った生活習慣病ってのは根強いですからな。
元の体質に戻るための体質改善にどれだけ努力できるかどうかですな。

[234: 匿名はん]

数年前に、あんまり高級じゃないのに高額賃料を取る賃貸マンションを
都内あたりで建て始めた頃から、あー東建はヤバいなぁー、変わったなー
と感じたものでした。

健さんのマンションブログを見ても東建の物件はやたら問題瑕疵が多い。
若旦那、とんと坊やだらけだったのに、急拡大しようとして明らかに
良くない方向に向かっている。

流れは確かに変わった。

[235: 匿名さん]

少し前はＴＶで現場見学会とかのＣＭを流していて、
自分の買ったマンションブランドが世間的に認知されていくのは
うれしく、気分がよかったのですが
最近はコマーシャルもからっきしですね。

それもこれもブリリアマ−レ有明につまずいてそこに資金を投入しすぎ。
プラウドを見習って欲しい。
あの洗練されたＣＭにはうっとりします。
ブリリアも「洗練」を売りにしていたはずだが..落胆

[236: 匿名さん]

錦糸町のタワー東京の頃は、
素晴らしいデべに思えたのですがね。
あそこの宣伝もすごかった。

[237: 匿名さん]

235さんの言う通りです。ブリリアマ−レ有明の住民スレをご訪問下さい。稀に見るダメデベロッパーであることが一目瞭然かと。

[238: 匿名さん]

東京建物は歴史があり本来しっかりした素晴らしい会社だと思う
あまりに真面目にしすぎて売り方を勉強せず過去に痛い思いをされたのも事実だと思う
しかし最近は宣伝の仕方や売り方が安易な方向に走っている
実際それに釣られて契約する人はごく1部
費用対効果はそれほどでもない
アップルの俊ちゃんなんてマイナス効果すらあったみたいだし（笑）
今がこのデベの方向性が決まるところでしょう

実際は堅実でないと売れない時代になってきている（三井や三菱地所の様に）

どうぞ逆方向に行かず東京建物本来の堅実路線を貫いて下さい
そして時代に合わせて柔軟な姿勢をとらないとこれからは生き残っていけません！
特にマンション業界では
東京建物の得意とするオフィスビルとかとはちょっと違うのです
東京建物は本来とても素晴らしい会社なのでどうぞそのままでいて欲しい

[239: 入居済み住民さん]

東京建物が悪いのか、施工会社が悪いのか分かりませんが、
不具合が多すぎですね。

新築マンションで、キッチンの水は出るのに
浴室の水が出ないといった配管の初歩的なミスはどうやったら
引き起こせるのか？

[240: 匿名さん]

マンション関係の板で東京建物のアクセスランキングがどれも異様に高いですよね。
ありえないことです。
社員総出でアクセスしているとしか思えません。
怪しい会社だなァ......

[241: 物件比較中さん]

昔は地味だけど堅実でいい会社だった。
知ってる人だけ知ってる一流企業ってイメージ。

ビル賃貸がメインでマンションは副業っていうか、年間２００〜３００戸くらいで。
だからアフターサービスも良くて１０年経っても面倒見てくれた。
元々富士銀行の子会社っぽい存在だったから銀行関係やそのお得意さん向けに分譲してたせいもあるかな。

今の会長が社長になって体質が変わってイケイケドンドンになったのかな。
供給戸数は増えたけど、もともと大量生産に慣れてないからトラブル続出。

得意のビル分野で再開発とか証券化に専念していればよかったのにね。
取得済みの土地も高値掴みが多くて（浦和の常磐とか）今後どうするのか。
まあ体力はある会社だから今はじっとしてるのかな。

[242: 匿名さん]

>今の会長が社長になって体質が変わってイケイケドンドンになったのかな。
>供給戸数は増えたけど、もともと大量生産に慣れてないからトラブル続出。

ブリリア アーブリオ 戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8437/res/20-39

大変な事になってきましたね。

[243: 匿名さん]

241の言う通り。 東建は本質的にマンション屋でない。慣れないことに、へんにうつつをぬかし敗戦処理もままならないグズグズ意思決定。プチバブルでよそが儲かってるんで砂糖にたかるアリみたいに、同じことやりだした。ちぃと金あるから、ブリリアなんてブランドこさえて。岡目八目。はたからみたら、ん？東建らしくないなぁ〜感じだった。
ちぃと売上あげたところで、芙蓉グループ内の地位が上がるわけないんだから、チマチマオフィス賃貸事業やってればいいんよ。

[244: 匿名さん]

元々はオフィスビルなどがメイン
会社自体は真面目で良い会社だが 最近ちょっと先の方が言っている様にイケイケなところがある
ブリリアというブランドで建築現場見学会や資料をかなり細かく出して安心を築こうとする姿勢は他のデベでは出来ない事で その点は評価出来るし 東京建物のデベとして建物に対しての姿勢は大変評価に値する
しかしながらマンションの場合個々の部屋の多少の変更等一切ダメでありとにかく融通がきかないかなり石頭な会社である
この点も他のデベと違うかな…
ただ建物として間違いは無いのではないかと一応経験者として思っています

[245: ２４１]

実は実家が「ニューハイツ」なんです。（昔の東建ブランド）
見た目は地味だけど建物自体はしっかりしていて、耐震診断の結果も「補強工事の必要なし」でした。
管理体制や共用部をリフォームしてきれいなせいか、築３０年でも周りの物件より中古の値段が高いです。

父の話では当時の東京建物はビル賃貸の収入だけでじゅうぶんで、
マンション事業は税金対策というか、利益度外視だったそうです。
オフィスビルみたいに頑丈な建物も当然だと。
ですから有明のブリリアのＣＭを見た時は一家で驚きました。

昔に戻ることは無理なのでしょうが、数よりも質で勝負ということはできないのでしょうか。
自転車操業のマンション専業会社と違って基盤がしっかりしているのですから。

[246: 賃貸住まいさん]

今、東京建物さんの物件を契約して引っ越すところですが、
契約金等振り込んで契約書類作成後に暴力団を入れないという念書をかかされました。

確かに、契約金は早めに振り込めたのですが、
結婚したばかりで主人も、私も保証人も見元引受人も、他県の遠方にあるためなかなか書類がそろわず時間がかかってしまいました。
さらに、見元引受人を用意してほしいということに一応何故か質問をしたり、
身元引受人の実印や印鑑証明を求められた事について保証人をある程度の会社の社長をだしているので必要ないのでは？という意見をしたりしました。
実印等の大事なものですのでむやみに押すのはこまるのでごく自然に質問したまでなのに、
その後にそういうたぐいの念書をだされたので、とてもこちらとしては
不愉快に思い、ものすごく失礼な会社だとおもいました。

審査に厳しい条件を出してくるのは住んだ後の生活を思えば安心材料の一つにはなりますが、
そういうたぐいの念書は契約書等と渡してもらえばこちらの気持ちも害さなくてすむのに
とても失礼で契約を取りやめたいくらいでした。

[247: 匿名さん]

>>246

保証人、身元引受人って、
もし賃貸の話ならこのサイトでは場違いですよ。


さて分譲マンションを購入した話だとして、
保証人って何の保証をするのでしょうか。
ローンの保証人じゃないですよね？

全体に意味不明な部分が多いですね。

身元引受人って、管理会社の書類じゃないですか？
緊急時（火事や本人の死亡など）の連絡先として登録します。

普通は身内がなるのに赤の他人の名前が出たので不審がられたのでしょう。
「ある程度の会社の社長」って、上場企業なら別ですが、怪しまれて当然です。
また、なりすましを防ぐために印鑑証明というのも当然至極。三文判なら誰でも買えますから。

暴力団排除は不動産業界全体の大きな問題です。
分譲でも賃貸でも念書は当然。なにが不愉快なのか理解できません。

つまり場違いな賃貸にしろ分譲にしろ、東京建物の対応は普通だと思います。
それにクレームをつけ、ここにまで書き込む246さんは、
要注意人物リストに載ってしまっているとお考えになったほうがよろしいと思いますよ。

[248: 賃貸住まいさん]

出すサイトが全く違ってたみたいですね。
それだけ引越しとかに素人だったんでいろいろ普通に質問してしまっただけなんです。

連帯保証人は最初は父の名前をだしたら定年退職してるので駄目で
これは常識的に理解できてそれで主人がやっている上場会社の代表取締役にお願いすることを
相談の上きめたのです。
わからないことだらけで質問をしなければ実印もおせないですから。。。。

東京建物さんはそういうことのプロで飽きるほどやっていうることかもしれませんが、
私には全てが始めてだということを言っているのに最初から不親切な対応だったので、
普通に質問をしただけなのです。
それで、全部納得して契約書を書いただいぶあとに
そういうものを(これ書いてください」とだされたらちょっと気分を害しませんか？
それでつい投稿してしまいました。
暴力団対策が大事だということも常識的に
非常に非常に良く分かります。言われるとおりです。
でも色々質問したり手間取ったりしてしまっただけに
そんな出し方されるとちょっと恥ずかしさもあり失礼だな。と思ってしまいます。

でも丁寧な返答ありがとうございました。
今後の参考になりました。

[249: 通りすがりの者さん]

さっき家に帰ったら、売主が東京建物のチラシがポストに入ってたんだけど
物件のエリアが近所（江東区）とかじゃなくて、かなり離れた武蔵境でビックリ！
何でこんな遠くまでチラシばらまいてるんだろ？
この近所とのつながりといえば唯一、東西線が中央線に乗り入れてるくらい？
（でも三鷹までだし）
これは戸建てなんだけど、それだけ売れてないってこと？

マンションスレにお邪魔しました〜！

[250: 匿名さん]

賃貸の投稿の人

理解力がないクレーマーなんだろうね

当然なことを理解できない自分が悪いくせに、説明が下手とかクレームいう場袈はおおい

企業側も通話を録音したりして証拠を残してるだろうから、度をこしたら相手にされなくなるよ、気をつけな

下手したら逆に訴えられるかもね

セスイがやったように

[251: ２４７]

>>250
まあまあ、ご本人も理解されたようですし、
クレーマー呼ばわりまでしなくても・・・。
東京建物（たぶん不動産販売）が慎重になるのですから、
たぶんファンドの高級賃貸物件だと思われます。

>>246
最初は誰でもわからないものです。
大手の高級物件ほど事務的で厳しい対応になります。
不快な思いをなさったと思いますがすべて勉強。
次に引っ越す時にはきっとスムースにいきますよ。

[252: 入居済み住民さん]

以前のブリリアマーレの宣伝や、契約者へのプレゼントとのクルージング券など
広告費の使い方が荒く、経営に不安を感じる。
東京・新宿駅の地下も、ブリリアの広告ばかりだ。
自分の担当者も、30代ぐらいで、パネライの時計をしていたが
その時計に見合う仕事は出来ていなかったように思う。

マンション購入者に堅実にフィードバックをすれば
過大な宣伝費も、格好ばかりの担当者もなくてすむ。

[253: 匿名さん]

プレゼントなんて安いもんですよ

[254: 匿名さん]

>>252
＞自分の担当者も、30代ぐらいで、パネライの時計をしていたが
＞その時計に見合う仕事は出来ていなかったように思う。

時計は関係ないと思うが・・・

[255: 匿名さん]

新宿のあそこは、今損ジャと東京建物の看板ですよね。
芙蓉グループで枠とってるんですかね。

人通りの多い都心で、しかも管理物件もある大規模オフィスエリアの入り口に目立つ広告を打つ事は、
マーケティング的にも良い事のように感じますが。

[256: 購入検討中さん]

ロワ・ヴェールっていうブランドネームは東京建物では？
このブランドは三井のパークマンションに匹敵する高級仕様だったと思うのですが。
学芸大学とか市ヶ谷に凄い物件があったように記憶しています。
こういうマンションを世に問うていたいいデべだったとの印象があります。
やはり量を求めると質が追いつかないということなんでしょうか。

[257: 匿名さん]

>>256

たしかにロワ・ヴェールは東京建物の旧ブランドです。
実際には前バブル期の遺物的なシリーズですが。
市ヶ谷は当時年間国内最高分譲価格の部屋があったと記憶しています。
いまだに高級マンションですが賃貸の部屋が増えているみたいですね。

[258: マンション住民さん]

ここも在庫が積みあがっているようですが、大丈夫なのでしょうか

[259: 匿名さん]

>>250
ちょっと、恐いこと書かないで下さい。脅しは良くないですよ。東京建物の名前が泣きます。

[260: 匿名さん]

有明の内覧会で何か起きたようです・・・・怖

[261: 匿名さん]

>>260
何があったのですか？
嫌がらせ目的の書き込みなら通報しますよ。

[262: 匿名さん]

ＥＶ団地仕様事件でしょ。

[264: 匿名さん]

>>263
嫌がらせ目的の書き込みということですね？！

[266: 匿名さん]

有明の話は有明のコミュニティでやりましょう。
ここはデベロッパについての情報を！

[267: 契約済みさん]

東京都が東京建物の悪質な違法キャンセル違約金による契約者への脅し行為に対して動いてくれないかな

[268: 匿名さん]

>>249
武蔵境って武蔵野市でしょ。
武蔵野市でさえ売れ残ってる今、江東区はもっとまずい状況にあるんじゃないかな。

[269: 匿名さん]

ブリマレの売り方はまずいだろ
高いのに仕様は低いし お客脅すし

[270: ブリリア会員]

↑　残念ですけど、事実なんですね…

[271: 匿名さん]

↑　いけないことですね。

[272: 匿名さん]

東京２３区版の、ブリリア有明のコーナーは「炎上」状態です。。。。

[273: 匿名さん]

>272さん
あそこはあれが正常な状態なのです。
たまに静かになると、おや、何か異変があったのかと心配になります。

[274: 匿名さん]

今日のブリマレのスレは地獄絵図ですよ。
昼間に書いた営業の書き込みがバレて削除されて
さらにローン崩しの話から
キャンセル希望者と契約者で噛みつきあってるね。

[275: 匿名さん]

あまりコトが大きくなる前に終息しないと…

[277: 匿名さん]

「マンションナビ」とかのアクセスランキング操作は逆効果だと思う。

[279: 匿名さん]

私はとーたてのマンションいいと思えません。
特徴がないわりに、価格だけは他の財閥系クラス。
勘違い価格。

[280: 匿名さん]

財閥系とはいえ地味な存在感がそうさせてるのでしょう。良く言えば堅実。

[281: 匿名さん]

地味なのは別にいいんだけど、…。

[282: 匿名さん]

多少値段が高いのは仕方ないんじゃない。安心料だと思って割り切るしかないですよ。

[283: 匿名さん]

同じ安心料払うなら、三井三菱買います。

[284: 匿名さん]

それを言っちゃ～身も蓋もない（笑）
ただし三井・三菱は物件や部屋によっては高倍率だから
運も必要かも。

[285: 匿名さん]

確かにみもふたもない。

[286: 匿名さん]

安心料って…、ブリマレの件見てると安心できないなあ～。

[288: 匿名さん]

しかしどういうわけか、買う人がいるんだよな～。
全く理解できません。

[289: 匿名さん]

なんで住みたいマンションランキング1位がブリマレなんだか理解できない。

[290: 匿名さん]

有り得ない。
調査の信憑性が疑われます。
いくらなんでもブリマレはないっしょ。バレバレやん。

[291: 匿名さん]

最上階革命、ぷっ

[292: 匿名さん]

>>289

必死にアクセスして順位を上げることがもっぱらの仕事らしい。
10位でも怪しい感じがするよなァ。
１位なんて、逆に誰かのイヤがらせなんじゃないの？

[294: 匿名さん]

いくら損益膨らましても財閥系ってだけでノウノウと生き残れるんだから
余計ダメになるわな。

[296: 匿名さん]

Brillia のアクセスランキングはなぜいつも上位を独占するのか？

[297: 匿名さん]

アクセスすることが社員の仕事だからでしょう。

[298: 匿名さん]

そんなに暇じゃねーだろ。
なんでそんなに嫌ってんの？
欲しくて手が出ないから？

[299: 匿名さん]

ここのマンションを欲しいなんて思う人間なんかいるのか？

[300: デベにお勤めさん]

すみません。全然売れなくてヒマでヒマで仕方ありません。

[301: ブリリア住民]

ここで否定してる人達ってどこのデベの買ってんだろ。
三井、三菱、野村あたりを買った人がわざわざ悪口言うとは思えないよね。
事実どの物件も売れてるし、中古に出る事も少ないし、出てもスグ売れる。
住んでる人の満足度は高いんじゃない？
中途半端なデベで妥協した人が結局気になってるから書き込みしちゃうんだろうね。
第一志望に受からなかった受験生のヒガミだな。

[302: 匿名さん]

どっちかって言ったらここはすべり止めかな。

[303: 匿名さん]

アクセス入れるのがメイン業務のマンションなんてイヤだなァァ．．．

[304: 匿名さん]

asahi.com「マンションナビ」
アクセスランキング(5/23)

1位：ヨコハマオールパークス
2位：レヴィスタ日暮里
3位：Brillia日本橋茅場町
4位：Brillia大島小松川公園
5位：ナイスブライトピア日吉
6位：Brilliaマーレ有明
7位：Brillia駒込染井
8位：Brillia西千葉
9位：リビオ初台アリアフォート
10位：ナイスブライトピア三ッ池公園

ありえないランキング

[305: 匿名さん]

http://navi.asahi.com/mansion/kensaku/ranking.php

東京建物とナイスばっかり。ムチャクチャ．．．

[306: 匿名さん]

勘違いですよ。
このランキングはアクセスのない物件の間違いでしょう。

[307: 匿名さん]

違うでしょ。
アクセスしてもらえるような工夫をしているだけでしょ。

[308: 匿名さん]

>>307

どんな卑劣な手を使っているのですか？

[309: 匿名さん]

東京建物とナイス．．．、○○い．．．．

[310: 匿名さん]

先日も２件ブリ行きましたけどそこまで混んでいるイメージはありませんでした。

[311: 匿名]

モデルルームに行きましたが混んではいませんでした。

[312: 住まいに詳しい人]

ランキング上位にbrilliaが入るのは、ネット関係に強いからだと思います。
たしか東京建物は子会にネット、広告関係に強い会社を持ってたはず。

[313: 匿名さん]

ブリリアのアクセスランキング、質悪いよなァ．．。

[314: 購入経験者さん]

■東京建物の欠陥マンションを買ってしまって、後悔しています。
→ http://cienmans.web.fc2.com/
東京新宿にある「シエン・コンドミニオ」という物件です。

[315: 匿名さん]

>>314
ご愁傷様です。

東京建物の物件なのに「ブリリア」が付いてないんですね。
２０００年頃だとブリリアじゃなくてグランベールシリーズでしたっけ？

決まったブランド名（三井の「パーク」、野村の「プラウド」など）を持つデベがブランド名を使わない時は要注意だと不動産屋から聞いたことがあります。他社との共同物件は別ですが。

そういう物件は金融機関・ゼネコンなどとのしがらみで仕方なく作るケースや、投資家へ一括売りの予定が変わって仕方なく個別分譲するものだそうです。
立地や建物のグレードが自社の基準に満たないためブランド名を外すらしいです。

シエン・コンドミニオって聞いて東京建物を思い浮かべる人はまずいませんよね。
百人町という立地も微妙ですし。

[318: 匿名さん]

デベスレだからめったなことは書けないけど、
欠陥問題って結局は感情の問題なんだよね。

人が造るモノだから時には瑕疵があるのは仕方がない。
それが発生した時の対応の仕方で事態が収まったり逆にこじれたりする。
補修ももちろん大切だけど、担当者の言葉遣いひとつでも購入者の気持ちは変わる。

今年前半、他デベ（Ｍ社）のスレッドでは水漏れ問題で購入者が連日猛烈な書き込みをしていた。
あそこまでやられたら相当な影響があるだろう。
あの二の舞は避けるべきだな。

[321: 匿名さん]

320さん、
お気の毒とは思いますが、その方法では問題解決しないのでは？

専門家に調査してもらって、しかるべき場に出て決着をつけたほうがよろしいかと。

[322: 匿名さん]

お気の毒ですが321さんの言う通りだと思います
拝見しましたが不信感からなのか途中から感情論になっているようでもあり　第3者を入れた方が良さそうと素人考えをします
確か建物の保証は10年ではなかったですか？であればそろそろタイムリミットですから

それに315さんの言う様にその会社が自身を安心のブランドと言っている
東京建物ならブリリア　三井ならPark　地所ならパークハウス　野村ならプラウド等などにしておいた方が絶対に無難な選択なのです
それはたとえば安心のイメージ戦略を前面出しているブリリア・プラウドなら複数ジョイント物件でもブリリア・プラウドをうたった以上はそのブランドから会社は逃げられません　多少の割高でもその方が懸命なのです　　
とは言っても　今後もその物件に住むのであれば第3者を入れて早くすっきりした方が良いのかもしれません

[324: 匿名さん]

常識と言うからには色々事例をご存知なのでしょうね。
勉強の為に教えて下さい。

[326: 買い換え検討中]

私が購入を考えた都心のマンションは、元　お墓でした。


以前この土地は？

と聞きましたがお話下さらず。

入居を楽しみにしていた2か月前に
他の人から知らされて
毎日見に行っていた大好きなこの物件と手付金をあきらめなくてはいけない
辛い思いをしました。

その時の対応も、残念なものでした。

以降私は東京建物は信頼できなくなりました。

[327: 匿名さん]

墓がマンションにですか。
珍しいですね。
昔何だったかを言わない営業もめずらしいですね。
当たり前に確認する事をよく確かめもせず契約してしまう位良いマンションだったんですね。

[328: 匿名さん]

>>326さん

売買契約の際の重要事項説明書に墓の跡地である旨の記載はなかったのですか？
もしなかったのだとしたら、宅建業法違反になりますよ。

[330: 匿名さん]

レイザーラモンＨＧ

ミハエル・シューマッハ

[331: 匿名さん]

>>326
お気の毒ですね。
「他の人から知らされて」とありますけどデベも元お墓だと認めたんですか？
ドコの物件でしょうか。気になります。

大昔に墓地→その後宅地（または別の用途）→マンション建設、だと知らせなくてもいいみたいですけどね。

[332: 契約済みさん]

328さん
331さん

私の購入しようとしたマンションにの重要説明に墓地だとは明記されていませんでした。

詳しく言うと物件が特定されるので言えませんが
数年間更地だったという事だけはお話しくださいました。

その前が墓地で
その前は〇〇界隈で亡くなった身寄りのない方を埋める場所だったらしいのです。

長い歴史の中では何かしらその土地にあるとしても
このような場所は霊感が無い私でさえ
良いものとは思えない場所です。

結婚してから地道に貯めた資金を
“汚染された土地であれば説明の義務はあるが、説明の義務はない”と担当者から言われ、
『残金を入金するか、手付け金を流すかどちらかです。』と言われ
それ以外に選択できなかったあの時のショックは今でも昨日のように覚えています。

私のような思いをする人が一人でも少なくなるように
と願ってやみません。

せめても担当者だけでなく、しかるべき機関に相談できる事をその時知っていれば違っていたのでしょうが…。
今でも思い出すと辛くて仕方ありません…。

[333: 匿名さん]

東京建物といえば、なんといってもＨＰアクセスランキング操作ですね。悪質です。

[335: 匿名さん]

>>332さん

どの物件かわかりました。
分譲はかなり前の話ですね。

んー、難しいですよね。
歴史的な話まで遡るなら墨田・江東区あたりは空襲と関東大震災で何十万人も亡くなっています。
川という川が遺体で埋まったそうです。
今はその川や川を暗渠にした緑道公園をアピールするマンションが林立してますよね。

昭和４０年代に凄惨な殺人事件があった都内某所も駐車場を経て今は立派なマンションが建ってますし。

法的に問題がない以上、キャンセルなさったことはご自身の判断です。
今ここでうらみごとを言うのは場違いに思えますが・・・。

[337: 匿名さん]

３３５です。

残念ながら過去も現在も社員でもないですしブリリアの住人でもありません。
貴方の想像力と読解力、理解不能です。
貴方こそ心身の健康に気をつけてくださいね。

[341: 匿名さん]

本気で何かを訴えたいと思うのであれば、こんな何の影響力も無い掲示板に時間を費やすのでは無く、本社に飛び込みでもしたらいかがですか。
ここで何を書き込んでも貴方にも大勢にも変化は無いですが、行動をおこせば真剣に貴方の声に耳を傾ける人が出て来るかもしれないですよ。

[343: 匿名さん]

是非、東京建物本社前抗議行動を行ってはいかがでしょうか？その際は、東京建物が分譲した他の問題マンション・戸建ての人達や管理会社の東京建物アメニティサポートの対応に苦慮しているマンションの人達と連帯して大々的に繰り広げて下さい。

[345: 通りすがり]

こんなに盛り上がりの無いスレで「多い」って…
書き込みしてる人もアンチの数名だけってかんじだよね。

[347: 匿名さん]

私は契約時に騙されました。

契約時に東京建物に質問した回答が『嘘』のものでした。

嘘がわかり契約を解除しようとしたら
お客様都合にされました。

もちろん手付も流しました。

多分一生私はその担当者の名前は忘れないでしょう。
今でも悔しいです。

詐欺だと思います。

不動産については皆さん良く調べて購入しましょう。

[348: 匿名さん]

東京建物被害者の皆様へ（＊新しいスレッドを立ち上げたいのですがどなたかわかる方お願いします。）


東京建物に騙された
　　　　　納得行かない

などの意見を聞きたいと思っています。（できるだけ詳しく状況を教えてください。）

またそう言った関係のレスがあれば教えてください。

これ以上被害者を増やさないように考えています。

[349: 匿名さん]

>>347
どんなウソだったのですか？
今後の参考のために教えてください。
大きな買い物ですので。。。

[353: 匿名さん]

みんな暇だね！

[355: 匿名さん]

新聞読みましょう。
契約数増ですよ。

欠陥住宅の方を除いては、抽象的な内容で、根拠の無い誹謗中傷としか受け取れません。具体例を列挙してください。

[363: 匿名さん]

で、みんな暇だね～

[368: 匿名さん]

良い会社だと思っていたのに、驚いた。

[374: 契約済みさん]

３７３さん

私は正直な意見は載せるべきだと思います。
３７２さんは大きな買い物にもかかわらずだまされて
かわいそうです。
勉強不足かもしれませんが
だまされる前提では購入を誰しもが考えてなく
だまされて初めてこのような場で意見を求めるものです。
私も東京建物にだまされたので
わかります。

[375: 匿名さん]

>372を拝見して、怖くなりました。他の住居はどうなんでしょう？マンション全体の問題だとおもいます。管理組合で対応することはないんでしょうか。

[377: 契約済みさん]

こんなにも削除されていて怖い…

[378: 契約しないさん]

「マンションは買わない」がファイナルアンサーだな

[381: 匿名さん]

どの様なだまされ方なのか、削除後に拝見しましたので、気になります。
購入検討中の者です・・・・・・

[382: 匿名さん]

こちらのスレは、東京建物はブリリア以外買ってはダメという事がつづられていました。

[383: 匿名さん]

ＮＯ３８２さん　ありがとうございます。ブリリアに対して不安に感じています・・・・もう少し考えたいと思います。

[386: ブリリア住民]

ここで騙されたとか書いているレスは具体性も無く、ただの煽りだと思いますよ。
アフターも僅かなクロスの浮きや床鳴りでも対応してくれましたよ。

[388: 匿名さん]

常に見てましたがブリリアについての具体的な書き込みはありませんでしたね。

[389: 匿名さん]

なぜわざわざ東京建物なのかが理解できません。

[391: 匿名さん]

>>389

そうですよね。
たくさんあるデベの中から東京建物を選択する理由が分かりません。
私の中では、選んじゃいけないデベの範疇に入っています。

[392: 匿名さん]

また抽象的なネガティブキャンペーン始まったね。

[393: 物件比較中さん]

ここを読んでマンションの欠陥を放置する会社だということが分かりました。

[394: サラリーマンさん]

もともと、関西の人が東京建物について問うという形で始まったスレッドなので、関西事情を。
途中でも出ていましたが、ここに来て、また六甲アイランドで騒ぎになっているようですね。
ブリリアの1期で島中で騒ぎになり、嫌気がさした高額所得者から転出が続出したのに引き続き、
今度は、その1期住民が、南側に立つ2期建設にあたり日影規制を適用しないのは怪しからんと騒ぎに。
どうも、もともとラグビー場だったので日影規制がなかったらしいが、住宅が建つにあたり、
神戸市が日影規制を復活させようとしたところ、デベが、行政訴訟をすると脅したらしい。
第一種住居地域なのに。
一方、日影規制を復活すると、南にあるマンションが既存不適格になるということも判明。
これはこれでもめ事となって、現地では、どろどろの争いになっている様子。
東京建物も、地域住民から悪徳デベロッパーと非難ごうごうで、ブランド価値毀損もはなはだしい。
こんな物件やらなければ良かったのに…
神戸方面では、東京建物のイメージは、あまり良くないと感じます。

[395: 物件比較中さん]

私も騙された。
せっかくの貯金を返してもらえなかった。
こんな人の恨みがたまった会社が作った物件は
普通に考えてイイことがないと思う。

[396: 銀行関係者さん]

高輪ザレジデンスは品川の亡くなったじょろうを埋めていた場所だと
地元の不動産屋から聞いた。
70代前半で地元の人は知っていることだと。

[398: 匿名さん]

六甲の問題、初めて知りました。

こういう法の網をくぐるようなやり方って、昔の長谷コーさんとか新興のデベだけかと思っていましたが、まさか東京建物が・・・。信じられないです。

地味だけど堅実、派手じゃないけど確実。
かつて現社長が住宅開発部の課長だった頃、東建のマンションはそう言われたものです。
事実、現社長が当時担当した物件もそのようなマンションで、今でも地域では人気中古物件です。
そんな良心的だったデベが変身してしまったこと、残念で悲しいですね。

強引に進めれば建てられると思っているのでしょうが、一昨年あたりから裁判所の判例も変わってきています。
企業イメージは当然ですが収支面でもマイナスになる可能性があると思います。
今後も関西圏で事業をしていくならば、ここは引く勇気も必要ではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

東京建物は、関西では全くと言っていいほど無名ですので、
「ブリリア六甲アイランド　ブランズ　リビオ」を購入する時には迷いましたが、
六甲アイランドの街並みに惹かれたのと、東京建物は首都圏では名の知れた会社と伺ったので、
信用して決めました。
ちなみに、東急不動産、新日鉄都市開発との３事業主合同の物件です。施工は、不二建設。

ところが、信用はすぐに裏切られました。
こんな問題をはらんだ土地に、株式会社神戸市と組んで強引な開発を推し進めている実情を知り、
愕然としています。
神戸市もご覧のとおり、のらりくらりの対応で、周辺住民を巻き込み混乱が生じています。

２期工事の準備も着々と進んでおり、非力な我々住民は、行政にも事業主にもはぐらかされた状態です。
こんな２期マンション、知らずに住むとえらい目にあいますよ。
神戸市に引っ越してきたことも、こんな事業主のマンションを購入したことも、悔やまれてなりません。
できればリコールして、他市へ転出したいです。もちろん３事業主の物件は避けます。

[400: 匿名さん]

自分の勉強不足を棚に上げてない？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
VTR見たけどあんなの現地見ればマンション建つのぐらい容易に想像できる。
周りもマンションだらけ。日照権の設定があったって普通買わないわな。
絶対に南側のラグビー場跡地にマンションは建ちませんって署名と捺印をもらったのなら話は別。
口頭の説明など無意味ね。


買った自分を責めるべき。騒いだ分だけ恥を晒す。



せっかく、ここの掲示板来てるのに何でそれを活かして物件購入に活かさないかなぁ。
これくらいの事が起こりうる情報なんて簡単に拾えるだろうに。