【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)

[長谷工太郎]

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米

すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！

[668:]

それなら売る人もいそうだ。
納得です。

[669:]

一割減も今のうち。っていうか、もっと値崩れしてない？

[670: 匿名さん]

↑悔しがるなってw

[671: 匿名さん]

一割引は出し値。
成立はそこから300万以上の値引きが必要。
つまり約2割落ち。

[672: 匿名]

二年で二割落ちか～。それってどうなんでしょう？普通マンションってそんなもん？

[673: 匿名さん]

普通に１割で契約できるよ。
悔しい気持ちなんだろうけどさ。

[674: 匿名]

という事は、売り時であると同時に買いどき？

[675: 匿名]

築５年経つと新築メッキが剥がれ落ちるから、売るなら今でしょうね。
だからといって、他に欲しいマンションないのに売る必要も無い訳でf^_^;

[676: 住民さんＡ]

No666～674は検討版にも全く同じ書き込みがしてあるね。
だれかの自作自演か…

[677: 匿名さん]

>>674
ここの2割引価格で今買いは無いと思う。
駅から遠い物件は時がもっと安くなるよ。

[678: 匿名]

２年で2680万ってびっくり。
安く買った人ならいいけど…思ったより早く落ちましたね。

[679: 不動産屋]

>>678
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

もっと悪いことに、人気物件はネットに出る前に、Waitingで売れる。
つまり、Waitingでこの値段で買う人はいなかったってこと。

持久戦価格覚悟なら、２６８０万で売ることも可能だけれど、
売らなきゃならないなら、さらに一割二割引かないと売れない。

駅遠買うとこうなるのは普通。

[680: マンション住民さん]

海浜幕張駅　３ＬＤＫ　７６㎡　２００８年１月築　　２６９０万

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...


千葉ニュータウン中央駅　３ＬＤＫ　８４㎡　２００７年１２月築　　２６８０万

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...


もはや千葉ニュータウン並みとは･･･。ひどい。

[681: 匿名さん]

千葉ニュータウンの方が大分広いけど？

[682: 匿名]

広いけど、一年古いし．．．

[683: 通りすがりの人]

ここ買った人って基本的に永住だと思うのですが？でなきゃ、駅から遠い物件は買わないでしょ？そりゃ高いほうがいいだろうけど住人は、あまり気にしてないのでは？都内や近郊と比べこのあたりはまだ売れ行きが鈍く、建設中のご近所マンションの価格が下がったのだから、連動してここの中古も下がると思うけど。当然ですよね？

[684: 匿名]

>680

海浜幕張と名ばかりの駅遠いよか、運賃が高いだけで動き安い千葉ニュータウンのほうがマシだと思うが･･･

生活利便性と環境重視かネームバリューなのだから、どちらも変わんない

[685: 匿名]

ここは、本当に不便だもんね。
環境だって、高速のすぐ隣なんだから良くもないでしょう。

[686: 匿名さん]

６８３さん、千葉ニュータウン物件のほうが元値が低いから、下落幅も少ないと思います

[687: 匿名]

基本的に永住？だったら尚更ここはきつくない？？