ライオンズ蘇我フォレストマークス

[匿名君]

事前説明会なるものが開催されているようですが、行かれた方、
情報をお聞かせください。
値段や間取りなどなんでも結構です。

[98: 匿名さん]

95さんの対応された先生はなんとなくわかる気がします。
私もそうでしたから。
前にも書いたのですが3度電話したことがあって１度目はすごく丁寧で親切だったのに
２度目は人違いの様にそっけない対応をされてしまいました。
もう声のトーンがまるで違いましたよ。
３度目に名指しではなく「担当の先生お願いします」と言って対応してくれた先生は
女性の先生で丁寧で優しかったです。
現在通っている小学校は生徒が少なく一学年二クラスしかない学校ですが
やっぱり学年によって苛めはあります。
もし宮小に苛めが多くて万が一、子供にもおこってしまったら
なくなるまで学校には行かさない覚悟で行こうかなと思ってます。
どこの小学校でもありえる事なのかもしれませんね。

[99: 88]

残り３戸だーと喜んだのも束の間、４戸に増えてました。
キャンセルが出たのでしょうか。

[100: 匿名さん]

96さんのリンク先で質問されている方もこの物件の入居予定者なんでしょうね。
宮崎小から１００メートルないそうなので。

[102: 匿名さん]

無事に完売してほしいですね！
値引きは、たぶん諸経費ぐらいじゃないですかねー・・・。

[103: 匿名さん]

値下げしているのは、完成済みのグランシャトレだけでしょう。
イクシアは入居まであと１年以上ありますから。
当物件で今、売れ残っている低層階部分は価格も安めに設定されていますから、
それほど値引きはないのではないかと思います。

[104: 匿名さん]

ここの二階を買おうか検討してたものですが、
もう一階しか残ってないんですかね？

[105: 匿名さん]

住宅情報ナビを見たところ１階しか残ってないようです。
ヒーリングガーデンステージと呼ばれていた側は２件残ってますね。

[106: 匿名さん]

入居希望日の抽選結果が今朝届きました。
真ん中あたりで微妙でした・・・
1日4件が基本らしいので、4月中旬での引越かな。。。

[107: 匿名さん]

買うかどうか迷ってます。。。値引きはしてくれるようなのですが。。
１Ｆだし。。う〜ん。

[108: 匿名さん]

入居希望日の抽選結果で、うちは運良く初めの方になりましたが、
引っ越し業者の繁忙時期を避けたいので、４月中旬を希望しました。
それより駐車場の順番が心配です。まぁ運頼みですが・・・

[109: 匿名さん]

入学説明会終わりましたね。
お疲れ様でした。
また、情報交換できたらうれしいです。

[110: 匿名さん]

入学説明会行きましたか？お疲れ様でした。
私の学校の印象としては、よかったです。
教頭先生と少しお話しましたが、とても話しやすい感じの方でした。
学校のことやマンションのことで忙しくなりますが、新生活楽しみですね。

[111: 匿名さん]

もうすぐ駐車場の抽選ですね〜。ほとんどの方が車所有ですよね。どうなんでしょうか？

[112: 匿名さん]

住まいサーフィンに書いてあったんですが、
セキュリティのため、駐車場に行くには一度エントランスから出て
側道からぐるっと廻って行かなくてははならないそうです。

[113: 匿名さん]

112さん、そうなんですか〜・・・知りませんでした。
じゃあ、AかB辺りの方が良かったですかね。

[114: 匿名さん]

２階がキャンセルでてますね。

[115: 匿名さん]

駐車場の件で、先日電話で確認したところ、裏の階段からも出られるとのことでした。しかし、セキュリティーの問題も
あると思いますし、一体どのようになっているんですかね。とても気になってます。

[116: 匿名さん]

今度の土曜日にモデルルームの方に行くので確認してきます。

[117: 匿名さん]

ここってケーブルテレビやインターネット接続は強制加入ですよね？
引っ越した後も、ＮＴＴのひかり電話使いたいんですが、
個別にＢフレッツ（マンションタイプ）を契約することはできるのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

110さんへ、入学説明会は実は代理に頼んでいってもらいました。
学校の様子を見たかったのですが都合がつかなくて・・。

いろいろ準備するものがあって大変ですよね。
算数セット防災頭巾引き出しケース、全部買われましたか？
資料をみて気になったのですが上履きは資料の写真の物が指定なんですかね？
アリオでは売ってなかったのでどこで買えば良いのかなと思いました。
もしご存知でしたら教えていただけませんか？

[119: 匿名さん]

118さん、うちは算数セットと引き出しだけ買いました。上履きは特に指定ではないようですが、学校の近くにある文具店に売ってるみたいです。
なのでうちは最初はとりあえず写真に出てる上靴を買おうと思ってます。防災頭巾はヨーカドー辺りで買う予定です。カバーは文具店で売っているようですが、気に入った生地で作ろうと思ってます。
また、何かわからないことがあれば、わかる範囲で返事しますね。それか、教務の先生に電話すると教えてくれると思います。直接話しましたがハキハキした良い先生でしたよ。

[120: 匿名さん]

117さん、私も気になってました。
プロバイダがどこなのかも確認してなかった・・・
ケーブルテレビが強制加入ってのは聞いてないですよ。

[121: 匿名さん]

１１９さんレスありがとうございます。
上靴は学校近くの文具店で買うのが無難そうですね。
防災頭巾も学校でカバーも買ったのですが
１１９さんはカバーは手作り、お子さん喜びそうですね。
私は不器用なので・・・。恥ずかしいのですが＾＾；
また気になる事があったらどうぞよろしくお願いします。

お互い楽しい小学校生活を過ごせたらいいですよね＾＾

[122: 匿名さん]

プロバイダは大京の関係会社ファミリーネットジャパンが運営するサイバーホーム。
ケーブルテレビはJCN千葉（有料チャンネル除く）。
共に選択の余地なく強制的に契約させられ、月額料金は管理費に含まれているそうです。
重要事項説明書に書いてありますよ。
電話はNTTで移設手続きをすれば良いですが、プロバイダは解約された方がよいのでは？

[123: 匿名さん]

118さん、こちらこそよろしくお願いします。
私も不器用ですが作った方が安いかな〜って思ったんですよ（笑）

[124: 匿名さん]

子供が今井保育園に通われてる方（もしくわ入園予定）の方、いらっしゃいますか？？

[125: 匿名さん]

122さん、情報有難うございます。
サイバーホームって初めて聞きました・・・
ケーブルテレビもなんかピンとこないんですよね〜

[126: 匿名さん]

購入者です。さっきマンション見に行きました！そしたら建物を覆っていた幕のほとんどが取れていました。やっと実感がでるとともに、すごく入居が待ち遠しくまりました。この掲示板を見させていただいてる限りでは、みなさん良い方ばかり。みんなで楽しいマンション生活送れるといいですね〜。

[127: 匿名さん]

126さん。
マンション見に行かれたんですね？
私も先週見に行きましたよ。まだシートがかけてあって
中は殆ど見ることができなかったけど外観は思ったより明るい外壁でした。
なかなか良い感じですよね。
で、ひとつ気になった事が・・。
南側の青葉通り沿いは電線がはっていて階数によってはベランダ目の前が電線ってことも。
目の前といっても２、３メートルは離れていましたけど。
うちも危ういのですが、もう気にしても仕方のないこと。
それより新しいマンション生活を満喫したいですね。

[128: 匿名さん]

グランシーナの掲示板は荒れていますがこちらは良い方たちばかりのようで安心しました。
長い付き合いになると思いますが、これからもよろしくお願いします。

[130: 匿名さん]

掲示板でのヘンな馴れ合いで、いい人ばかりと判断するのも安易すぎるかと。
かえって、129さんの仰るように入居前にいろいろな不安や疑問を言い合った方が、
こんなことに気を遣った方がいいんだなーって思ったりするから勉強になるかも。

[131: 匿名さん]

本審査なんですが・・・団信で引っかかってしまいました〜（涙）
来週結果が来ると思いますが・・・。

[132: 匿名さん]

ケーブルテレビのJCN千葉は初めから引かれているらしいけど、
多チャンネル放送（デジマックス）を契約すると、加入料とか取られるんでしょうか？
http://www.cnc.co.jp/tv/digital/price/index.html

[133: 匿名さん]

近くに住んでいるのでJCNについて一言。
通常NHK〜テレビ東京＋千葉テレビを見る分には、加入料（受信料）はとられません。
ただし、追加番組(SkyP!）などを見る場合は、別途加入料が必要です。
また、加入しチューナー(貸し出し）をしませんと追加番組は見ることができません。
通常のアンテナ線には電気が流れていませんが、JCNでは電気が流れていますので自分でTVを取り付ける際には手袋などをはめましょう。
余談ですが、一時期秋葉原で売られていた研究用チューナーがありました。しかし、JCNは方式が違うため利用できません。・・・考える人はいないと思いますが、コンテンツはお金を払って見ましょう！

[134: 匿名さん]

133さん
情報ありがとうございます。やはり多チャンネル契約は加入料と受信料は必要みたいですね。
契約の際にマンションで一括契約していると聞いていましたが、管理費から徴収される
料金が一世帯あたり600円弱では安すぎますよね・・・回線使用料みたいなものでしょうか。

[135: 匿名さん]

１３０さん・・。
まあまあ、人それぞれ考え方と言うものありますから。
安易すぎるというのは言い過ぎでは？
もっと前向きに楽しくいきましょうよ。せっかくの掲示板なのですから。

[136: 匿名さん]

1ヶ月後には内覧会も始まりますね。
内覧業者やフロアコーティングなどの利用を検討しています。

[137: 匿名さん]

やっぱり内覧業者頼んだ方がいいですかね〜。

[138: 匿名さん]

内覧会、うちは予算もないので夫婦で頑張ろうと思ってます。
ところで、フロアコーティングされる方は事前にワックスがけはしないように大京さんに依頼されたのですか？うちもちょっと考えてたんですけど、考えすぎちゃって結局その依頼をしてないのでフロアコーティングはあきらめました・・。もう遅いですよね。

[139: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。
南側の電線がバルコニーの目の前まで来ているのは４階あたりまででした。
今はちょうどエントランス部分の工事を行っているようで、
いよいよ完成も近づいてきているなという感じでした。

[140: 匿名さん]

昨日、１戸売れたようですね。
再び残り３戸になりました。

[141: 匿名さん]

駐車場のセキュリティですが、確認忘れてしまいました・・・。
駐車場には中から行けるそうです。

[142: 匿名さん]

なかなか３戸から完売になりませんね。１Ｆの割りに正直価格が高すぎますよね。。。（蘇我の相場と比較すると）まぁ、私は納得して決定（当たり前ですが）してるんで、多少売れ残っても別に気にしませんが。先日インテリアフェアにいってききました。といっても、欲張りだしたらキリがないので、鏡の設置と、洗濯機置き場上部のツリトダナしか考えてませんけどね。。。防犯フィルムをどうしようかな〜。。。みなさん窓の防犯フィルムはどうされます？？ちなみに我が家は１階なんで、出来れば貼りたいんですが。。価格がたかーい！！

[143: 匿名さん]

そういえばマンション専用の掲示板があるんですよね。
こんな感じで情報交換していきたいですね。

[144: 匿名さん]

駐車場の抽選結果来てましたね。
うちはすぐに出せる１段目を狙っていたんですが、はずれてしまいました・・・残念！！
しょうがないので、車上荒らしに合わないからいいや・・・とポジティブに考えることにします。。。

[145: 匿名さん]

小学校高学年の子供がいます。あと数年で蘇我中学校に進学予定なのですが、中学校も荒れているみたいですね。最近では蘇我中学校の中３生が二人も逮捕されたし、それがＮＨＫのニュースでも流れたそうです。朝日新聞にも載っていたそうで、思わず新聞引っ張り出しちゃいました。
ローンでいっぱいいっぱいなのに中学受験させなきゃいけなくなりそう・・・(T_T)購入したときはこんな事考えもしなかったのでがっかりです。

[146: 匿名さん]

昨日抽選でもう今日結果が来たのでビックリ。
うちはあきらめていたんですが一段目GETできました！
くじ運悪いほうなので嬉しい誤算（？）でした。
あとは引越しの結果が気になりますね。

[147: 匿名さん]

１４２さん。インテリアフェアにいってきたのですね。
うちは遠方なので行く事ができませんでした。残念。
わたしも防犯フィルム検討してるのですが高いですよね〜。
それとピクチャーレール。洗濯機のうえの棚も欲しいです。
内覧会のときに注文ですか？

[148: 匿名さん]

うちは３段目を希望してたのですが、とりあえずＧＥＴできました。場所はＤが良かったのですがそこは駄目でした。

[149: 匿名さん]

みなさんは表札はどうしますか？
インテリアフェアで頼むか、ららぽ辺りで探すか悩んでるんでます。

[150: 匿名さん]

147さんへ。142番です。注文は内覧会で実際の部屋を見ながら出来るそうです。私もピクチャーレールはいいなぁ。。と思ってインテリアフェアで相談したのですが、『本格的な絵（大きめ）を飾らないなら不要』だそうです。ちょっとした絵や写真を飾る程度ならホームセンターで売ってる押しピンのようなもので十分だそうです。しかもピクチャーレールは基礎部分に穴を開けて設置するため、一旦取り付けるとはずすのは不可能だそうです。（正確には取り外せるが穴が目立つ）そんなわけでピクチャーレールは我が家はやめました。そのほかにも、バルコニーのタイルなんかも検討したのですが、どう考えても、ホームセンターで売ってるタイルを自分で敷き詰めた方が、安上がりなんですよね。。。。

[151: 匿名さん]

１４２さん、１４７です。
おお！ためになるアドバイスありがたいです。
たしかに我が家には本格的な絵なんて飾る予定は皆無です。
その値段で他のオプションを考える事にします＾＾
内覧会が楽しみです。

[152: 匿名さん]

１３８番さんへ　フロアコーティングをしようと思ったのは最近なので、大京さんにはワックスがけをしないようには頼んでいないのです。もうフロアコーティングの業者にはたのんであるのですが、そこからもワックスの事は何も言われていないし…。でもおそらく、事前のワックスを取る代金も別にとられるんだろうなぁと思います。これでけっこうお金がかかるので、オプションは最低限しか頼めそうもないです…。

[153: 匿名さん]

138です。152さん、ありがとうございます。なるほど業者にワックス取ってもらうんですね。
フロアコーティング高いですよね・・・。うちはやっぱりあきらめます(T_T)

[154: 匿名さん]

145さん、蘇我中学校ってそんなに荒れているんですか？
もしかしてこのニュースの事では…。かなり心配です。
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/chiba/news/20070216ddlk1204037400...

[155: 匿名さん]

このあたりは、ここ何年かで急激にマンションがたくさん建ったので、
学齢期のお子さんの数も増えたんですよ。
はじめは宮崎小学校がパンク状態になり、何年か遅れて今は蘇我中の生徒数が増えているみたいですよ。

まだ入居前の建築中のマンションも何軒もありますし・・・、
ＪＦＥの社宅が無くなる事になったようなので、その跡地にもまたマンションや住宅が建つのでしょうね。
小中学校の学区の再編などされるのでしょうか、されなければ、またどんどん児童生徒の数が増えるんでしょうね。

教育環境が嫌で、ここの学区から引っ越していった知人を何人か知っています。

[156: 買いたいけど買えない人]

なかなか完売しないですね。もうすぐ販売して一年たちますね。
やっぱり１０％２０％当たり前で引いてるのかな？

[157: 匿名さん]

引っ越し日の連絡がきました。
第一希望日だったんですが、朝一の時間帯でした。
朝一は前日に荷物の積み込みなので、できれば避けたかったんですけどね。
日にちも決まり、引っ越しの実感も湧いてきました。

[158: 匿名さん]

引越しの連絡うちもきました。引越しの日が決まらないとなんとなく落ち着かなかったのでこれで一安心です。内覧会の案内もきていよいよって感じですよね！新生活、楽しみです。

[159: 匿名さん]

>145,154
蘇我中が悪名高いのは今に始まったことではありません。
私が中学生だった２０年前も「蘇我中」は悪いと言われていて、
高校進学後も蘇我中出身だと言うと一瞬怪訝な目で見られました。
（でも地元だけ、大学とか社会人になればどこの中学校かなんて
どうでもいいことですから。）
確かに同じ千葉市でも真砂地区等の方が質は高いと言われていましたが、
蘇我中でも千葉高、千葉東など近隣の進学校に進学する人もいたので
お子さん次第ということであまり心配しなくてもよいと思いますよ。

[160: 匿名さん]

完売直前！ついに残り１戸となりました！

[161: 匿名さん]

あれれ、２戸になってた。キャンセルみたいね。
AタイプとKタイプがのこってるのかな。

[162: 匿名さん]

内覧会までに完売してるといいですね。

[163: 匿名さん]

残っているのは、一階のＧタイプとＬタイプみたいですよ〜。
Ｌはキャンセルみたいですね。

入居までもう少し・・・、それまでには売れて欲しい。

[164: 匿名さん]

アート引越センターの見積もり取りました？

[165: 匿名さん]

販売戸数が3に増えてます・・・
またキャンセル発生かよ〜

[166: 匿名さん]

165さんは見積もり終わりましたか？
うちは今度の日曜です。

[167: 匿名さん]

キャンセルはたぶんローンキャンセルがほとんどでしょうね・・・
あとは転勤とかもあるかもしれないですね。

[168: 匿名さん]

１６６です。１６５さんではなく１６４さんでした。

[169: 164]

168さん
うちはまだ見積もり終わっていません。
幹事会社であるアートの見積もりをもらって、
ヤマトとダックで競合させようと思います。

[170: 匿名さん]

3月の実行金利が発表されましたね。
うちはフラットと民間のMIXでいくつもりですが、民間の固定年数で悩んでいます・・・。

[171: 契約済みさん]

今日見積もりしました。
４月の上旬の平日で市内からで約１８万でした。
見積もりされた方はいくら位でしたか？
１７０さん、固定年数決まりました？うちは１５か２０年でいこうかと思ってますが・・・。悩みますね〜。

[172: 契約済みさん]

164です。見積もり取りました。
４月中旬休日、県内市外２ＤＫからで８万です。
ちなみに同じ内容で４月上旬の見積もりを取ったら１７万でした。
１週間違うだけで変わるものですね。ズラして正解でした。

[173: 匿名]

随分と外観が見えて来ましたね。
ちょっと外壁がイメージしてたより白っぽい気が
します。ライオンズってもっと茶色いイメージだったし。
最近のマンションてそういえば白っぽいのが多いような。
皆さん、どうですか？今更ですが。

[174: 入居予定さん]

うんうん。思ったより相当白っぽいです。ちょっと残念↓
エントランスが見えてくると、もうちょっと高級な感じが出てくるのかな？
あんまり安っぽいのはイヤだなぁ。

[175: 契約済みさん]

そうですか？パンフレットとあんまり変わらないような気がしますが・・・。
１６４さん、見積もり安いですね〜！羨ましいです。
うちもできれば安い時期にしたかったですが、子供の学校の事があったのでしかたないです。

[176: 入居予定さん]

マンション以外のことで申し訳ないのですが、
蘇我フォレストマークスにお住まいになる方の小学生のお子さんは宮小に通う事になると思いますが、今年入学生でないお子さんの持ち物はどんなものが必要ですか？
たとえば、黄帽子や筆箱の種類、水筒、給食時に必要なもの、上靴の種類など・・。
気になること、何でもご存知な事をおしえていただけませんか？
うちは遠方から転校生です。
地区によっては全く違うものが必要になると思います。
防災頭巾は驚きました。
ぜひ教えていただけませんか？

[177: 匿名さん]

170です。うちは結局フラットと10年のミックスでいこうかと思っています。
週末外観見てきました。やはり思ったより白っぽかったという印象です。エントランスが見えてくるとまたイメージ変わってきますかね。
物件ＨＰみたら残り１戸になってますね！でもまた変わるのかな。一喜一憂するのやめようっと・・苦笑。

[178: 契約済みさん]

なかなか完売は難しいですね。でもできれば入居までには完売していてほしいですが・・・
うちは結局１５年でいこうかと思ってます。

１７６さん、学校の事は蘇我情報局というサイトがあるんですが、そこで質問するといいと思いますよ。わりと早く返事くれますよ。

[179: 購入検討中さん]

あと１０

[181: 契約済みさん]

あ、そうなんですか？！すいません、意味なかったですね〜（苦笑）

そういえば、もうすぐ内覧会ですね。ちゃんとできてるといいですね！

[182: 入居予定さん]

１７８さん。１７６です。
情報ありがとうございました。
しばらくパソコンいじれなかったので返事遅くなって申し訳ないです。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
３月に入ったらどんどん日が経っていくようであっという間に引越しかなあと
実感し始めてます。
お互い引越しがんばりましょうね。

[183: 入居予定さん]

あと、Gタイプが一戸残りましたね。
でも完売に近い、すごいです。さすが大京。

[184: 匿名さん]

内覧会に向けて準備とかしてます？

[185: 入居予定さん]

うちは業者には頼まずに行くので色々なHPを見て研究してます。

[186: 入居予定さん]

174です。
今、お電話を頂いたのですが、完売したそうです！
なんかとても嬉しいです。
ここ数日、工事関係の方が総出で、朝から夜遅くまで頑張っているのを見ていたので、尚更ら、嬉しく思いました。
エントランスも素敵です♪
週末の内覧が楽しみです。

[187: 匿名さん]

完売の電話あったんですか？うちはないけど・・・まいっか。本当に完売なら嬉しいです！
内覧会、我が家も業者に頼まないので色んなサイト見てはいるんですけど、自分達でちゃんとできるか不安です。ちゃんと仕上がってるといいな。
内覧会と引渡しまでの間、日があまりないですよね。今更ながら何か不具合があった時ちゃんと間に合うのかなあと少し不安だったりします・・・。

[188: 入居予定さん]

187さんへ
ごめんなさい。ことば足らずでした。丁度他の用事で頂いた電話でお聞きしたのです。
なので、わざわざお電話を頂戴したのではありません。
すみませんでした。
でも、またキャンセルなんてでないと良いけど。

[189: 匿名さん]

完売報告の電話なんてありませんよね。78世帯あるんだし（笑）

[190: 匿名さん]

公式サイト終了してますね。
http://lions-mansion.jp/MN051017/

[191: 匿名さん]

内覧会前の完売は本当に嬉しいですね！

[192: 契約済みさん]

完売ほっとしました！
内覧会行かれた方どうでしたか？うちは明日です。緊張するな〜。

[193: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
エレベーターが、思ったより狭いなあと感じました。
部屋については、何を指摘してよいやらよく分かりませんでした。
業者の方の説明をただ聞くばかりでした。
いろいろ説明があったのですが、各担当が次から次へと入れかわり立ちかわりで、とても慌ただしかったです。

[194: 契約済みさん]

192です。193さん、お疲れ様でした！
何を指摘していいかわからないくらい良くできていたという感じですか？
部屋によって多少は違うと思いますが・・・
戸田さんと大京さんを信じるしかないですね！！

[195: 匿名さん]

我が家も本日内覧会でした。疲れました・・・。
クロスのはがれ等こまごました指摘は遠慮なくしちゃいましたが、おおむね満足いく仕上がりでしたよ。エントランスかなり素敵でした！

[196: 契約済みさん]

192です。今日内覧会に行ってきました。
正直やっつけ仕事だな〜と思いました。部屋の中もそうですけど、共用部もかなり仕上がりが汚かったですね。他の方はどう思われましたか？
再内覧会ではせめて部屋だけでも直しておいて下さい〜！！って感じですね・・・。

[197: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
ひどかったです・・・。この一言につきます。
エレベーターってなんであんなに狭いんでしょう。
パンフレットと全然違いました。他の共有部分もしかり。
専有部分もあきらかに見てわかる不具合が多すぎです。
あの様子だとうちだけではないはずです。
はっきりいって今からキャンセルしたいです。

[198: 匿名さん]

>>197
エレベーターって見かけ以上に人乗れるよ。
内覧会でのその手のコメント本当多いよ。
定員人数が誤っててたら問題だけどそんなことないよね
パンフレットにそんなこと書いてあった？20人乗りとか？

キャンセルしたければした方が後悔がなくていいよ。
でもこの物件業者したら売れる方だから
損するのはあなたの方かもしれない。
キャンセルしないで満足できるよう話を持っていった方が有益だと思いますよ。

[199: 匿名さん]

内覧業者さんに同行を頼んだ方、いらっしゃいますか？
専門家がどのようにこの物件のを評価したのか、ちょっと聞いてみたくて・・・。

あと、確かにエレベーターは狭いと思います。
あれ1台だけですし、朝とか混み混みにならないかな？

[200: 契約済みさん]

エレベーターは13人乗りですよね、今うちのマンションのが9人乗りなんで、広いな〜とは思いませんでしたけどこんなもんだろうな、と思いました。
みなさんは何と比べて狭いと思われたんですか？
そんなことよりも共用部分はほんとに雑ですよ！！ベランダもかなり雑でした。部屋もですが・・・。他のマンションの内覧会の様子を見ていなかったら即キャンセルしたかも（苦笑）

[201: 匿名さん]

昨日内覧会にいってきました。
はっきりいって、本当にひどかった・・・。部屋だけでなく、共有部分(通路などの塗装など)の仕上がりも
満足のいくものではありませんでした。がっかりしました。引き渡しまでに、直るのでしょうか？心配です。

[202: 購入経験者さん]

余計な事ですが、モデルルームと会社のネームバリューで、買ってしまうと良くある事です。

[203: 匿名さん]

信じてたのに。あまかったです。
202さんのいう通り、ブランドで安心してました。がっかりです。
キャンセルも視野にいれてます。

[205: 契約済みさん]

キャンセルはすぐしない方がいいですよ。
とりあえず、共用部分はみんなで指摘しないと直してもらえないかもしれないので、大京に言いませんか？うちはとりあえず、昨日の内覧会で指摘しました。電話でもまた言おうと思ってます。

[206: 匿名さん]

共有部分について、内覧会にて当方もだいぶ指摘してきました。せっかくの財産。皆で声を上げて、
満足のいくマンションにしてもらうべきだと思います。205さんと同じで、電話でも、再内覧会でも、
指摘していこうと思ってます。当方だけが、感じてたことじゃなくて安心しました。
特にケチをつける訳ではないのですが、もっと丁寧な仕事をしてほしかったです。

[207: 契約済みさん]

205です。先ほど大京の方から返事をいただきました。とりあえず、引渡しまでには納得のいく形にしますと言っていました。もちろん、引渡し後もずさんな場所があれば直していただけるという事でした。206さんもおっしゃってますが、みんなで声をあげて良いマンションにしませんか？

[208: 匿名さん]

引渡し前は、管理組合も出来ていないので、
共有部分への指摘・交渉って、絶対に買い手側が不利ですよね。

やはり個別にそれぞれが指摘していく、という方法しかないのだろうけど、
ちゃんと直してもらえるのか不安です。

[209: 匿名さん]

エレベーター13人も乗れます！？かなり密着しないと13人は乗れないですね。
昨日は8人で乗ったけどきつかった・・・
指摘しても修正できる問題じゃないしなぁ。

[210: 匿名]

内覧会行って来ました。あまりにひどい状態でした。
でも、再内覧会に期待しています。
どうぞ、大京の方、そして戸田建設の方
あなたがたを信じて購入したのですから
お願いします。きちんと直してください。
購入側の気持ちに心を置き換えていただければ
私の今の不安な気持ちはご理解いただけると
思います。
再内覧会、期待してますよ。

[211: 入居予定さん]

内覧会で確認し忘れてしまったのですが、キッチンで足元にある水を出すボタンみたいのが標準で付いていたとおもうんですが、付いていましたか？

[212: 匿名さん]

すみません。機械式駐車場を契約されている方にお伺いしたいのですが、
皆さん、内覧会の時に使い方の説明を受けられたと思います。
その際、何番の駐車場を使って実演していたか教えていただけませんか？
うちは35番だったのですが。他の方はいかがでしょうか？

[213: 匿名さん]

212さん、うちも35番で説明を受けました。
何かあったのでしょうか？？もう、内覧会以来、不安なことばかりで・・・。

[214: 匿名さん]

212さん
うちは５２番でしたよ。3段目ですが思ったより降りてくるのが早かったです。
ゲートが閉じるのを待たなければならないのが難点ですね。
それまで鍵抜けないから今みたいな寒い時期はこたえます。。。

[215: 契約済みさん]

２１１さん、そういうボタンは付いてなかったと思いますが何のボタンでしょうか？

[217: 211]

215さん、パンフには載っていなかったのですが、ホームプラザでこのマンションを見たときに手がふさがっていても足元のレバーを踏めば水が出るみたいなものが載っていたのですが・・・。
どなたか見ていませんか？大京にももちろん聞くつもりですが、どなたかそのサイトで見たのを覚えていれば心強いなとをもいまして・・・。

[218: 契約済みさん]

２１１さん、それはオプションだったと思います。標準装備ではないはずです。

[219: 匿名さん]

内覧会直前まで、夜遅くまで工事してたので、突貫工事をしているんだなってのはわかってました。
が、こんなことになるなら、納期を早めず丁寧に仕上げて欲しかったです。

うちの指摘箇所だけでも、再内覧会に間に合うかどうかって感じでしたから、
共用部分なんて、もう後回しにされあの状態のままだと思います。
共用部分についての指摘事項はここで皆で列挙しあって
次の内覧会時に、それぞれ指摘しませんか？その方が効果的だと思います。
誰だってちゃんと直してもらえるなら、キャンセルしたくありませんよね。

[220: 211]

218さん、ありがとうございます。すっきりしました！
再内覧会で業者の方を頼みました。最初は信頼していたので、頼まなかったのですが、あまりにもひどい状況なので素人の私たちでは無理だと判断しました。

[221: 契約済みさん]

確かに内覧会で雑だなと思うところは多々ありました。駐車場前の排水溝も高くなっておりあれは水が溜まってしまうのでは・・・　などなど　部屋も汚れが目立つことが多々あり。　もっと完璧に入居までにはしてほしいですね。　ところでフローリングの色はオプションで選ぶことになってましたか？　思ったより白っぽかったのですが・・・　モデルルームやパンフレットでは茶色で高級感を感じたのですが思ったより白かったのでイメージと違っていました。　わたしが感じたことを皆さんが思っていてなんだか安心しました。　一致団結していい住環境にしていきましょうね。

[222: 匿名さん]

本当にがっかりしました。。。
通路部分、階段部分の塗装は、すべて塗り直してほしいです。皆さんも、再内覧会でチェックしてみてください。
陰になってるところなどは、見つからないと思ってるのか、メチャメチャな仕上がりでした。
ほんとうにひど過ぎて、大京の方を現場に呼んで、指摘してきました。大京の方は、「あ〜確かにひどいですね・・・」
と。一体どうなってるのでしょうか。がっかりです。

[223: ご近所さん]

すぐ近くのマンションが、昔のライオンズマンションっぽい

[224: 匿名さん]

ここ、荒れてるね。
やっぱり3末引渡しは問題多いのですかね。
マンションはブランドじゃないということかしら。

[225: 匿名さん]

皆さん、引渡日は迫ってますがちゃんと納得するまで残金は払ってはいけません。

[226: 物件比較中さん]

確かこの物件ってスレ開始当初は「蘇我の割に高い」って敬遠されてた物件だよね。
「高かろう悪かろう」じゃ購入者も報われないね。ご愁傷様です。

[227: 入居予定さん]

そんなにひどいかなあ。
うちは結構満足いきましたけど。
共用部分はともかく専有部分の不満な点はどこにあったのでしょうか？
うちが大雑把に見すぎてたのかと気になりました。きちんとチェックはしたつもりなんですが。

[228: 入居予定さん]

221さん、フローリングは確か途中から選べなくなってます。西側がうすい色で南側がモデルルームと同じ色ですよ。建具の色も違うと思います。
227さん、うちも実は部屋に入ったときは綺麗だな〜と思いました・・・が這いつくばって見ていくとかなり雑でした（苦笑）ただ、クロスはきれいでしたね！

[229: 契約済みさん]

前の方達もおっしゃってますが、皆さんで良いマンションにしましょう！

[230: 契約済みさん]

うちも多数指摘事項はあったものの、再内覧会で直ってくれさえすればいいやと、呑気に（？）内覧会終えてました。がっかりというほどではなかったです。
傷や汚れなどの他にみなさんの不満な点、具体的に教えていただけると参考になります。
共有部についてはやはり廊下の仕上がり具合などちょっと・・・って感じでしたので、また再内覧会でもよくチェックしようと思っています。「悪いマンション」だなんて言われたくないですもんね！

[231: 匿名さん]

共有部分についての不満はうちも同じです。
再内覧会の時はくまなくチェックして遠慮なく指摘しようと思います。
長く住むんですから、皆さん共に頑張りましょう！！

[232: 入居予定さん]

２２７です。
前レスに契約者に対してイタい文がありちょっと悩みましたけど
やはり長く皆さんとともに住んでいくマンションですから
入居が始まっても楽しく過ごしていきたいです。
今後は理事会やら自治会やらいろいろ協力していかなくてはならないことも
多々ありますしね。

[233: 入居予定さん]

２２８さん。
雑だったという部分はたとえばどんなところでしょうか？
たしかにフローリングの傷とかはありましたけど。
教えていただけませんか？

[234: 匿名さん]

内覧会で確認していなかったのですが、浄水器が標準で付いているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

うちは壁の倒れが３箇所もあったんですが・・・
内覧会前のチェックしてないですよ、絶対に。

[236: ２３０]

うちはフローリングはきれいだったんですけど、逆にクロスがちょっと雑でした。部屋によってやはり違うんですね。
２３４さん、浄水器は標準装備です。
２３５さん、壁の倒れってどういうことでしょうか？床に対して垂直じゃないってことですか？目視でわかったのですか？何か測定器使ったのでしょうか。教えていただけると助かります。

[237: 契約済みさん]

228です。例えば床と壁に隙間が数箇所、玄関の床の隅に隙間、あと一番びっくりしたのはキッチンの奥の下が空洞で配線が見えていました・・・この部分は子供が見つけてくれたんですが私は最初全然
気づきませんでした。大きい指摘箇所はこんな感じです。傷、汚れは多数ありました。ベランダはペンキが剥がれていて汚かったですね。良かった点はクロスが丁寧、ベランダにタイルを自分でやろうと予定していたんですが、しなくても良いような床になっていましたね。あと、日曜はかなり寒かったのですが部屋の中は暖かくて気持ち良かったです。
ベランダもそうですが、共用部分のペンキの塗り方は下塗りですか？と聞きたくなるほどひどいですね。日曜に指摘しましたが再内覧会でもしっかり指摘します。ちなみに電話でも再度指摘しました。たぶんうるさい客だな〜って思われているでしょう（苦笑）でも後悔だけはしたくないので！
234さん、浄水器付いてましたよ。あとすいません、浄水器のメーカーの確認を忘れてしまったのですがどなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[238: 匿名さん]

234です。236さん、237さん、ありがとうございます。

内覧会での仕上がりが雑だなと思います。
うちは、フローリングの傷、汚れ多数以外、クロスで継ぎ目がみえること、
でこぼこしてることを指摘しました。
まさかドアストッパーの付け忘れがありました。

再内覧会でやっぱり内覧業者頼んだ方がいいか、迷っています。
専門家の意見が聞いてみたいですが、内覧業者さんに同行を頼んだ方
いらっしゃいますか？

[239: 235]

236さん
235です。内覧時に撮影した写真を投稿します。
天井が斜めになっているのわかりますか？

[240: 住まいに詳しい人]

凄い事になってますね。

[241: 入居予定さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[242: 入居予定さん]

241さん、建築士のご家族がいらっしゃるとのことですが、
共有部分については、どういったご意見でしたか？

[244: 契約済みさん]

私個人としては、骨組みや構造の方に時間をかけ過ぎたのかな〜という印象です。今でも良いマンションだと思っていますよ。ただやはり、仕上げは・・・。もう少し丁寧にしてほしいです。大京側もそのことは認めてますのでどうにかしてくれると思っておりますが。他の安いマンションよりはよっぽどいいと思います。

[245: 契約済みさん]

資産価値は入居される方たちとこれから作っていくものだと思っております。

[246: 買いたいけど買えない人]

内覧会はどこも荒れますからね〜

[247: マンコミュファンさん]

いろんな意見があって何を信用して良いのやら・・・・。
ここの掲示板をしらない人がみたらどう思うのでしょうか？
何を買うのも一緒ですが価値観というのは人それぞれですしね〜。
自分は自分のポリシーをもっていきたいと思います。
皆さんもここの掲示板にあまり流されるずに参考程度に見るのが良いと
思います。

[248: ２３０=２３６]

２３５さん、写真ありがとうございました。

なんだか色々な意見があり、ちょっと我が家も流され気味です。ここは仕切りなおし・・ってことで、我が家は再内覧会で内覧同行業者さんを頼むことにしました。
痛い出費ですが勉強料と思って・・・。
どなたかがおっしゃっている通り、骨組みや構造がしっかりしていれば、仕上げが多少雑だったとしても、直してもらえればいい話ですしね。

[249: 契約済みさん]

噂がどうとか関係ないのではと思いますが。やはりこれから生活していく環境で妥協したくないという思いから情報交換するためにこの掲示板を利用しているわけで。　ここに入居しない人の噂話など気にしなくてよいと思いますよ。少なくとも私はそう思っています。再内覧会では同行業者は頼まない予定です。受け渡しまでに納得のいく形にしていただけばそれでいいと思っています。雑に仕上げたままで内覧会をするというのも大京さんのこれからのアフターフォローの姿勢が垣間見れるようで不安ですが・・・

[251: 匿名さん]

２３５さんの写真は本当にここのものなんですか？

[252: 契約済みさん]

なんだか暗いですね〜・・・まあ、仕方ないですが（苦笑）今日は家具を見に行って来ました。とりあえずリビングのカーテンをオーダーしてきました。家具はなかなか決断するのが大変ですね！また明日、別の家具やさんに行こうと思ってます。

[253: 契約済みさん]

みなさんフロアコーティングはどうされる予定ですか？　サンプルを送ってきた業者さんは見積もり額がちょっとお高いなと感じたのですが。

[254: 入居予定さん]

241です。
242さん、こんばんは〜。
共用部分については、やはり、皆さんと同じく、仕上げの雑さにちょっとビックリしていましたね。
想像外のようでした（汗）
指摘箇所は多々ありましたが、でも、手直しできる範囲です。
おおむね良いマンションだと言ってました。
なにより、私自身もそう思っています。
内覧会までに仕上げるのに、雑になってしまったのでしょうね・・・。そこが残念です。
三月末までに、入居しなくてはならない方も多いので、遅れる訳にはいかず、どうしても急いでしまい、こんな結果になったのだとは想像がつきますが・・・。でも残念です。
これからの手直しを期待したいです！

250さんへ。この掲示版を見て言われました。
現在、近所に住んでいるのですが、ここのマンションはとても注目されています。
価格も他より高い設定でしたし、蘇我にはめずらしいお洒落で高級な感じだと思って頂けているようです。よく、色んな方に、このマンションのことを聞かれました。
失礼な友達・・・とありますが、ここを見てビックリしたみたいです。みんな凄い期待していたようなので。でも、ネットって、凄いなぁ〜と改めて思いました。
まずは、自分の目でしっかりと見、納得のいく形で受け取りたいですね。

[255: 周辺住民さん]

>>254
蘇我に住んでるけど注目している人いるのかなあ。勘違いじゃない？
何ですまない人が期待しているのかしら。
むしろただでさえ学区に人が溢れてるのに、またマンションかよ
というのが素直な意見だと思う。

[259: 契約済みさん]

コーティング高いですよね〜、でも引越しまで日がないので内覧会のときに頼んでしまいました。ついでに三点セットのフッ素コートも頼んじゃいました〜（汗)でも、補修が間にあわなそうだったらキャンセルします。これからオムツはずす予定の子供がいるので、できればしたいんですがね〜・・・。おしっこは染みになりますよね。

[261: 契約済みさん]

２５９さん　私のところはペットがいるのでコーティングを考えていました。　ただやっぱり引越しはいろいろとお金がかかりますよね〜。　なのでここの業者でいいのか躊躇してしまいました。　一般的な相場の知識もなかったものですから。　今から少しほかの業者の見積もりとってもらおうと思っています。

[262: 235]

251さん
本当にここのものですよ。ここで他の物件の写真見せてもしょうがないですし。
青テープでわかりませんか？

[263: 契約済みさん]

260=250さん
荒れる原因になりますのでそういう挑発的な発言は控えた方が良いですよ。
254さんのお友達の話はどうでもいいことです。
ここをご覧になっている人達は、ほとんどが契約者の方なのですから、
今後に向けてもっと生産的な話をしましょう。

[264: 契約済みさん]

250です。
自分がとても幼稚なことをしているとはわかっています。
購入者の方には本当に申し訳ないと思っております。お友達である254さん、すいません。
ただ、言って良い事と悪い事があると思います。はっきり言ってムカつきました。
でも263さんがおっしゃってますように、これからのことをいろいろ話したいと思います。

[265: 入居予定さん]

254です。
まずはじめに、264さん、本当にごめんなさい。
とても嫌な思いをさせてしまいましたね。
私もそんなつもりで無く、書き込みをしたのですが、結果、嫌な思いをさせた事を、深く反省しております。なかなか文章にすると上手く伝えることが出来なくて、情けないです。どうぞお許し下さい。お詫びの言葉では足りないと思いますが、どうぞ勘弁して下さい。
また、他の沢山の方にも、きっと嫌な思いをさせてしまったのでは？と落ち込んでおります。
深く深く反省しておりますので、どうぞお許し下さい。
これからは、自分は、書き込みで上手く伝えることが出来ないと分かりましたので、皆さんの情報を楽しみにしております。
共用部分でも納得できる仕上げになる事を心から願っています。また、皆さんと良いマンションが作れる事を望んでいます。今回は、本当に申し訳ございませんでした。

[266: 契約済みさん]

250です。誤解してほしくないんですが254さんにはまったく嫌な思いはしていませんよ。多分直接言われた254さんが一番ショックを受けたと思いますし・・・。
お友達のこと悪く言ってしまいすいません。

きっと、購入者の方たちは254さんの情報を楽しみにしていると思います。私自身もそうです。
なのでまたいろいろ書き込んでください。よろしくお願いします。

[268: 匿名さん]

２６７さん
ぼったくるって・・・
表現の違いだと思いますが　みてて（聞いて）不愉快になります
言葉を選んでください

[269: 匿名さん]

２６７さんは冗談っぽく書いてるし、そんな不愉快な表現だと私は思いませんでしたよ。
みなさん内覧会のあとなんだかナイーブになってますね。前向きにいきましょう！
まずは週末の再内覧会、気合いれていきましょう！

[270: 267]

268さん、すいませんでした。こんな時期にちょっとまずかったですね、反省します・・・
269さん、フォローすいません、ありがとうございます。
明日から再内覧会ですね！うちは業者さんと同行します。
少しは良くなってますように・・・！！

[271: 匿名さん]

なんか誰かの書き込みにいちいち過敏に反応して、
謝らせるってパターンが続いてますね。
せっかくの241さんの書き込みも削除されちゃっているし・・・

[272: 267]

再内覧会行って来ました。かなり良くなっていました！
同業者の方もほとんどが傷、汚れで構造的には大丈夫と言われました。共用部分ですが、全体は見ませんでしたが廊下やベランダは綺麗になっていました。

[273: 契約済みさん]

我が家も同行業者さんと行ってきました。
前回自分たちで指摘したことは全て直ってましたし、今回業者さんが指摘したことも致命的なものではなかったですし、心のもやもやが晴れました。
大京、戸田建設の方の対応も満足いくものでした。
入居が待ち遠しいです！

[274: 住まいに詳しい人]

???

[275: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。この一週間で、とても美しく仕上げてくれたと思います。大京さん、戸田さんの
誠意が感じられました。共有部分もおおむね満足のいく仕上がりになってました。細かい部分の仕上げが、間に合っていないようでしたが、引き渡しまでにすべて綺麗になります、とのこと。室内に関しては、床や天井の水平などもその場で測定してもらいましたが、すべて仕様範囲内でした。指摘していた部分も丁寧に直してあり、ほんとうに安心しました。
このマンションを契約して本当に良かったと思います。引越しが一気に待ち遠しくなりました。とても楽しみです。

[276: 入居予定さん]

みなさん電話の移転ってされました？
NTTに電話したら「その住所はまだ登録されてないので地図をFAXして下さい」って言われてしまって・・・でもうちFAXないし・・・。大京さんにお願いすればいいのかな。
みなさんNTTは使わないのかな。ケーブルTVの電話回線使いますか？

[277: 入居予定さん]

２７５さん、私もＮＴＴに一週間ほど前に連絡したんです。私の場合、住所を言ったらＮＴＴの担当の方が地図を見ながらこの辺ですかと聞いてきてくれましたけど…。その担当の方がマンション側に問い合わせたところ、まだなかの電話回線の配線がおわっていないらしいです。どうやら今月末にならないと終わらないそうですね。配線が終わらないと新しい電話番号は決められないらしいので、それからになりますといわれてしまいました。もう金曜日には鍵をもらうのに…。私の場合引っ越しは来月中頃なのでいいのですが、早く越す人は間に合わないかもしれませんね。

[278: 周辺住民さん]

やれやれ

[279: 匿名さん]

うちはIP電話にします。
月額700円で使えるので。

[280: 入居予定さん]

うちは今日手続きの電話をしたところ、番号もらえましたよ。

[281: 入居予定さん]

うちもそろそろ電話の手続きをしようと考えてました。
IP電話も魅力的ですね！迷ってしまいます。
再内覧会は、仕上がりが想像以上に良かったので、安心してます。共用部分は自分の部屋の周辺しか
見てきませんでしたが、随分綺麗になってた気がします。皆さんの印象はいかがでしたか？
まもなく引越しですし、楽しみですね。

[282: ２７６]

２７７さんありがとうございます。そうか電話回線の配線が終わってないから住所が登録されてませんってことだったのかな・・・と思ったら、２８０さんは電話番号もらえたんですね。私も今日電話したのにな・・・。明日めげずにもう一度電話してみます。
最内覧会おわって、やっと引越しのほうに気持ちが行きました。少しずつ手続き関係はじめたところです。入居が楽しみですね！

[283: 280]

NTTさんから大京の方に問い合わせたところ、どうやら登録の住所が変わる？みたいなんですよ。
他の光熱費など引越し手続きをしてしまったのですが、もし住所が変わるならまた掛けなおさないといけません・・・。なので、明日大京に確認してみます。

IP電話いいですよね！今現在使用しています。なのでまたIP電話にしようと思ったのですが、０４３からの番号はもらえないみたいなので、アナログを復活させました。

[284: 280]

登録の住所はNTT側のミスでした。大京の方すいません。
丁度申し込みをした時と大京の配線の登録と重なってしまったようです。
２７６さん、番号貰えましたか？

[285: ２７６]

280さんの「登録住所が・・・」の書き込みがあったので昨日は様子見で（笑）今日電話して、無事番号もらえました。
ＩＰ電話など他に安い方法もあるみたいですが、色々考える時間もなくNTTにしちゃいました。
いよいよ引渡しまでカウントダウンって感じですね！

[286: 入居予定さん]

いよいよ、鍵引渡しが迫ってきますね。
みなさんは引越しされるときの挨拶はどうしますか？
私は両隣上下のお宅には挨拶しようかなとは思ってますけど
みなさんはいかがですか？

[287: 入居予定さん]

２８６さん
うちも隣と上下に挨拶しようと思ってます。
挨拶の品とかはどうでしょうか？用意はしていませんが、
戴いたらお返ししないといけないし事前に入居説明会とか開いて、
ルールを決めてほしかったですよね。もう遅いですが・・・

[288: 入居予定さん]

鍵の引き渡しも済み、いよいよ引越しが始まりましたね。
うちの引越しはまだ先ですが、引越しされた方、住み心地や共有部分の仕上がりはいかがでしょうか？

[289: 入居済み住民さん]

なかなかいいですよ。
さすがライオンズ＆戸田建設ですね。

[290: 匿名さん]

これから入居なんですが、上下の音の響き方はいかがですか？
子供がいるので、防音カーペットを用意しようかと考えているのですが・・・。

[291: 購入検討中さん]

キャンセル出ましたね。
東南角部屋。
良さそうなだけにキャンセル理由が気になる。

[292: しほ]

角部屋キャンセル？
角部屋は全部住んでるかと思ってました。
まだ購入されてない物件があったのは気がつきませんでした。
我が家は角部屋ではありませんが、結構満足してますよ。

[293: 入居済み住民さん]

久々覗いてみました。
やはりキャンセル一件でたみたいですね、HP再開されてます。
東南角部屋だし日当たりいいんじゃないですか？
部屋移れるものなら移りたいなあ(笑)

[294: 住まいに詳しい人]

今頃、キャンセル？

[296: 入居済み住民さん]

住み替えが上手く出来なかったそうです。