水災保険

[中規模マンション理事]

組合結成２ヵ月半の管理組合理事です。

皆さんのマンション、共有部の水災保険は入っていますか？
ウチは、管理会社の判断で、組合及び理事会発足前に加入済みでした。
年間で２７万円。
区で発行するハザードマップを確認したところ、調査開始時から現在まで、
当マンション周辺では床下浸水すらゼロで、まったく問題のない地域と
思えるのです。

この管理会社は当然、保険の代理店です。（つまりは、代理店収入があるってことです）

知り合いの損保の人間に聞いたところ、河川敷とか、特定の立地条件の
マンション以外は、普通加入しないと聞きました。

理事としては、解約したいとおもっているのですが、問題もあります。
一度加入してしまっている以上、万一（非常に低い確率ですが）水災が発生してしまった
場合、責任追及の話になるかも知れないのです。

組合員の負担している管理費から出ている保険料、無駄にはしたくないのですが・・・。

ご意見、聞かせてください。

データ
当該区域（都内の区のひとつ）では、昭和５７年９月の台風以降、河川の氾濫による洪水被害は
発生していない。
過去１２年の中で最大の被害：平成１１年の集中豪雨（床上浸水２６１件、床下１２４件）。
　　→ハザードマップでは要注意地域。
これらデータによる、同量の雨量での浸水可能性は、当マンション地域では、０％。

[7: 匿名さん]

04です。
01の資料で充分でしょう。
保険なんて、それこそ「万が一」のため。それに備えるべきかどうか？
理事会で不用と判断した理由を示して決を取れば良し。
それで否決されれば、それはそれで良し。
理事会の仕事は合意の形成が第一。議案提案で、区分所有者に「保険は必要」と言う合意形成を行ったのもりっぱな仕事のうち。
個人的に不用と思うから全員に合意させたい、なんてことは思わないこと。