居住者をどう定義していますか

[匿名さん]

「オートロック暗証番号の『ばらまき』は規制できないか」というスレの32です。
別スレのほうがいいというお勧めをいただいたので、このスレを立てました。

理事会活動をしていると、「居住者」を定義しなければならないことがよくあります。たとえば、暗証番号方式のオートロックマンションでは、居住者にのみ番号を教えるとか。集会室の使用を居住者にかぎるとか。
その「居住者」、みなさんのマンションではどう定義していますか。
いくつか例？をあげますと

　　　　Ａ　夫は単身赴任で遠隔地。妻だけが住んでいる。夫は居住者？
　　　　Ｂ　マンションを別荘的に使っている。週に１〜２日だけ来る人は居住者？
　　　　Ｃ　女の部屋に、恋人の男（自宅あり）がいりびたり。男は居住者？
　　　　Ｄ　人に貸している（自分は住んでない）区分所有者は居住者？

ほかにもいろいろと微妙なケースがあると思いますが、なるべく、「こうあるべきだ」論ではなく、「現にこうしてます」という事例をお教えいただければ幸いです。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
管理組合が占有者の申し入れによって「自転車置場」等の使用を許可する
事は実態としては簡単でしょう。
　しかし、使用料については区分所有者が責任をもって支払うという事に
しておいた方が良いと思います。
　というのは、占有者からの支払いを「現金で管理員さんが集金」「占有者が組合
口座に振込む」「占有者の口座から引落す」にしても、数百円のことで占有者が
きっちりと支払って頂けないケースがあるからです。（夜逃げをする場合もあります）
　ですから海外にいる方が「いちいち面倒くさいから契約行為に関してはノータッチ
でお願いしたいが、占有者が契約したものについては全て組合に迷惑を掛けないよう
きっちり全額支払う」との確約が必要になると思います。
　また、当然、このような事を実行するうえにおいては管理規約等の改定を行わなけ
ればならない場合もあるので、管理会社にも相談したほうが良いと思います。