昨年3月引き渡し、10月に6ヶ月点検実施。
今年3月に1年目無料点検補修の予定でしたが2月末に売主破産。
ゼネコンにより、１年・２年の占有・共用部一緒の無料補修を10月に予定しましたが、
7月末にゼネコン倒産、民事再生となり、無料工事は一切出来なくなりました。
先日、ゼネコンによる補修点検が実施されましたが、見積もり高額。
管理会社の担当者に指示し、2年保障を付けている建具、住設はメーカーに直接交渉、
個別対応可能になりましたが、
建築工事の範疇のクロス・フローリング・躯体補修等は全て有償で最高単価が付いています。
ここで問題なのが料金の支払い方法。
クロス工事なんかは件数まとめれば1件当りの単価は安くなると思いますが、
総額を補修件数で割るか、項目別戸別精算にするか。修繕積立金を充当するか・・・
似たようなケースが結構多いのではないでしょうか？と思い、皆さんの意見をお聞きしたいと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-11-29 05:30:00
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売主が破産したマンションの補修点検は？
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5:
匿名さん
[2008-12-05 15:13:00]
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共用部分は修繕費から捻出でしょ。
ちなみにクロスの補修工事は人数が集まっても
安くはならんね。
全住戸＆全部屋クロス張り替えなら別だけど
まっ、住んでいる状態でクロスの張り替えなんか出来ないでしょ。
そもそも２年でなんでクロスの工事がでるんですか？
どんなマンションでしょうか？