質問します。当方、築6年のマンションに住んでいる組合員の者です。
来期、長期修繕計画に基づく修繕工事が予定され、総会議案書に「工事計画承認の件」と
いう議案が載っています。
1千万程度の修繕積立金を取り崩すことになるのですが、議案書で「取り崩し」については
一切触れていません。
管理会社へ確認すると、「工事計画承認」の議案の中に「工事に必要な予算付けをしたい」
という文言が入っているし、「来期予算案承認の件」の議案の中に支出として「工事費
1千万円」を計上しているので、問題はない・・・との回答でした。
確かに予算案の支出に計上してそれが承認されればよいような気もしますが、「取り崩す」
という説明がないのはどうなのか、またどの銀行預金を取り崩すのかなどの説明なしで
進めてしまってよいものか疑問に感じます。
管理規約は標準管理規約に準じた形になっているため、第48条の議決事項六にあるように、
「工事の承認ならびに修繕積立金の取り崩し」という議案にすべきではないかと思うので
すが、どうなのでしょうか?
予算案の中に支出が入っていればOK・・・と簡略化してよいものなのでしょうか?
ご存じの方がいらしたら教えてください。
また、参考になるサイト等ございましたら教えてください。お願いします。
[スレ作成日時]2009-06-16 00:43:00
修繕積立金を取崩す時の総会への諮り方
32:
匿名
[2011-03-01 08:16:20]
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でもうちは修繕積立金3倍に…なんて話はなかったから違うかな?
うちは、「このままでは数年後に足りなくなるので、修繕積立金の値上げを検討する」
と総会で、議案でなく報告事項として話があったんです。
何で当初の計画より早く足りなくなるのか疑問に思って個人的に調べてみたら、実際に
あった収入(年1千万位)を長期修繕計画書に計上し忘れていた…というお粗末な処理
のせいでした。すぐに修正させました。
その時の値上げ提示額は、(旧)8000円→(新)10000円程度だったと思います。
数年経ちますが、いまも値上げはせずにすんでいますよ。