大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？

[匿名さん]

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか？実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[752: 名無し]

>>751

たとえばどの辺にいい加減さを感じる？
参考にしたいので教えてください。

[754: 匿名]

消防の指摘はないの？

[755: 名無し]

>>753

すばらしい！！
良く気がつきましたね。

消火器と火報の有無は確認していけば分かるけど、
検査の手抜きは検査表を適当に作られてしまえば分からないですよね。

組合に防災屋とか消防関係者がいらっしゃったんですか？

消防の指摘は形さえしっかりしていれば無いですよね。

[757: 匿名さん]

消防スレでやれば良いのでは？

[758: 名無し]

>>組合員には消防設備士や電気工事士、建築士も居るのです。

居る所には居るもんですね。
それをいかに引き出して参加させるか？ってのが課題になるのでしょう。

[760: 名無し]

管理会社以下が信用ないからフロントの立ち会いなんて意味ないね。
組合員が自ら立ち会わなければ駄目だね。

[761: 匿名さん]

以前、大京沖縄では横領事件があったようですが、東京などはどうなのでしょうか。
うちの管理会社（東急）も以下のような横領事件があっただけでなく、業務内容、サービス、管理人・担当者の勤務態度・仕事ぶりなどがひどいため、切替えを考えてます。　
オリックスグループである大京は、外から見ると信頼できそうな気がするので（ＴＶでも取り上げられてましたし）、入居者の皆さんの意見などお聞かせ願えますか。

http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
お客様へのご報告とお詫び
東急コミュニティー 取締役社長 中村元宣

1 月下旬より 2 月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理さ
れていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者 3 名による着服・私的流
用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は 13 管理組合、被害総額は約 360 万円でございます。
全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処
理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざん
し、報告していたものが 1 件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。

[772: 住まいに詳しい人]

実際に管理しているのは大京アステージじゃなく、大京ライフという会社です。

[775: 匿名]

>>772
違うよ

[776: 匿名さん]

７７２さん、ライフは人材派遣です。アステージに派遣されて管理人として清掃や雑用をアステージに指示され行っているに過ぎないのです。
管理人さんは、安い時給で真摯な働き頭が下がります。
求人広告でアステージフロントと比べて見て下さい。

自治会費を管理費で扱っているのはアステージのフロント担当です。

[777: 匿名]

>>776
自治会費はできの悪いフロントがまだ提案してるらしい

[778: 匿名さん]

＞自治会費はできの悪いフロントがまだ提案してるらしい

それを排除できない役員は誰が選んだのでしょう。でも輪番制なら無理な話。

[779: 匿名]

役員じゃなくて組合員が言わないといけないよ
実際に被害受けるのは居住してない区分所有者だから役員にはなれない

[780: 匿名さん]

理事会開催日も極秘、理事会報告もないよ、理事会しないで理事長判断になってるのか？

[783: 匿名さん]

消防ネタ　飽きた

[784: 匿名]

ホントにウザいよ
関係ねぇじゃん

[787: 匿名]

スレが違いますよ
関係ないレスで上げないでくださいよ

[789: 匿名]

管理費高いことと消防点検は関係ないですね
点検費用を見直してください


消防レスは非常にみっともないし迷惑なので本当にやめていただきたいのです…
せめて下げで投稿してください

[790: 匿名さん]

＞７８３，７８４，７８６，７８８，７８９さん
無視でＯＫ　みんなわかっています。

[794: 匿名]

宮城県仙台市の大京アステージの技術課のハマノ様、裏金で家建てるな！裏金で日〇装建って会社作っていくら儲ける気だ！
それを認めてる大〇課長！どうなんですか？

[796: 匿名]

794>

実名は問題ですね！

でも、その噂は聞いた事があります。
本当だったのか………。

[797: 匿名さん]

泣き言言うのは止めて、管理会社を取り替えなさいよ！

[798: 匿名]

大京アステージの管理はまったくなってない！
マンションの管理以前に自分の社員の管理がなってない。

[799: 入居済み住民さん]

ＬＭ住みで、管理は大京アステージ（旧大京管理）です。
身近な目線としては、管理人次第だと思います。
うちは日勤常駐ですが、管理人に対しての不満はありません。
ただ、管理会社である大京アステージには、私以外の居住者からも数多くの不満が出ています。
これには、大京アステージが理事らを手懐ける為の各種工作をしていることが多々ありますので
理事たちの行動にも注意する必要があると思います。

修繕絡みであれば、大京アステージは中抜き（下請けからのキックバック）して
下請け会社（協力会社でも同じ）に丸投げしているだけです。
もちろん、修繕工事期間中に社員が常駐することもありません。
特に大規模修繕ともなれば、数千万円のお金が動くのですから、複数の業者に入札をさせ
それが数百万の違いであれば、細かいところまでよくチェックすべきです。
以前の大規模修繕の際には、約６０００万の内容でしたが、２回目の入札（見積もり）で
他社の情報が大京に流されていたらしく、いきなり５００万円近くも値下げした為
大京は最も安い見積もりになりましたが、それが不信感を招き大京が外されました。

また、建物診断の業者選定も公平かつ慎重に行う必要があります。

[800: 匿名さん]

＞大京アステージは中抜き（下請けからのキックバック）して下請け会社（協力会社でも同じ）に丸投げしているだけ

どこもそうじゃないの？