札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。
南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。
再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm
マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,
公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html
【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】
[スレ作成日時]2007-12-13 12:02:00
ライオンズ札幌クロスタウン
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395:
契約済みさん
[2009-10-06 01:13:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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>>383
>>386
まず、カフェの営業時間は、コンシェルジュサービスと同時間の
平日11:00～15:00、土日祝祭日9:00～13:00 です。
また、クロスタウンカフェは「都心創成川東部地区地区計画」の都市計画の容積率最高限度の認定を受け
誘導用途として設置するもので、管理組合が運営するのではなく現時点では、管理委託先の「大京アステージ」が
運営（アステージからの再委託もあり得る）するため、利益（又は赤字）が管理組合に積立されるような
書き込みがありましたが、一銭たりとも管理組合の収入（損失）にはなりませんのでお間違えのないように！！！
気になるなら管理規約集の収支予算書の収入の欄を見てみてください。
店舗関係の収入は、1F分譲店舗の使用料の10800円/年（900円/月）のみ収入だけになっていますので。
しかしながら当然アステージへはカフェの店舗運営を含んだ管理委託費になっていますが。
また、赤字への心配ですが、あまりにもカフェの収支が悪ければ（当然住人として監視します）であれば、
管理組合の決議によって誘導用途（社会福祉施設、医療施設、商業施設）であれば、
変更可能ですのでご心配なく。
それと1Fの分譲店舗は、個人的には保育施設ができれば良いと思います。下記によれば100㎡程度なら
定員15人程度可能な規模ですが、分譲店舗を購入して保育施設を開設するギャンブルなひとはいないですかね。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/biz07q4/551298/
やはり、とりあえずは商業店舗オーナーに購入してもらってテナント施設として使用するのが一般的でしょうかね。
ここには店舗駐車場がないので、ファクトリー第４駐車場が１時間無料なので、当分は
店舗に来る人はここを使ってもらえばよいですよね。