パークシティ豊洲はどうですか Part42

[匿名さん]

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね！

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。

[942: 匿名さん]

私の様に、悩んでいる方の為に。
本日　5時半頃の倍率情報です。5012　8倍、4914　4倍、4814　9倍です。
もう、0倍は無いそうです。

[943: 匿名さん]

既にすべての販売住戸に登録が入っているということですか？
すごい勢いなんですね・・・
0倍のお部屋に登録できればと思っていたのにショックです。

[944: 匿名さん]

やはり49Fと50Fだと50Fの方が人気がありますね
それは良いとして、何故48階が一番人気なのでしょう？
不思議ですね

[945: 匿名さん]

>>943さん
2スレくらい前にも言いましたが1〜2倍住戸になりそうなお高めの部屋を買えるなら
毎日直参して希望住戸が埋まるか埋まらないかのタイミングで登録しないと
既に登録が終わってる住戸に2倍覚悟で登録せざるをえません
まぁ今から言っても遅いわけですがこれもテクの一つかなと思っています
それにしても今回は埋まるのが早かったですね
グローブとPCTは秋価格でない最後の都心物件だからでしょうか
販売戸数が少なめだった事もあるのかな？
いずれにしても厳しいですね

[946: 匿名さん]

聞き間違いは、無いと思います。
私も、48階の一番人気、理由はわかりません。

[947: 匿名さん]

＞945さん
秋価格の物件て既に出てきていますか？
なんとなく、私には、業界の誘導の様に思えてなりません。

土地取得、建築費高騰など、少しは理屈はわかっていますが、具体的にＵｐした物件はありますか？

[948: 匿名さん]

第1期の場合、最終日にどの位倍率が変化するのでしょう。
私は、土曜日に出向けないので、明日登録を予定しています。

営業の方は、「電話で登録部屋の変更はできません。」
と言っているので、明日がＦｉｎａｌチョイスです。

[949: 匿名さん]

＞984さん
営業に、粘ってください。出来ないはずはありません。私の経験から。

[950: 匿名さん]

>>947さん
秋価格と言うのは秋に発売されるものではなく
秋以降分譲されるもの全てにおいての区切りの意味で使われているものです
確かに都心物件ではまだ目立ってはお目見えしていませんね
売り渋りとか言われていますが業界主導で供給を抑えた感があり
購入者としては仰るとおりとても納得いくものではありません

ところで新浦安などではもう既に秋価格マンションの全景が見えてきているようです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-urayasu/?baitai_code=000...
これは噂になっている法外な値段で野村さんが落とした土地のようですね

[951: 940]

>948さん
私も別のデベの物件でしたが過去に電話で変更出来ましたよ！頑張ってください！
自分は３０日ギリギリまで粘って申し込み入れます。
ちなみに自分が検討している住戸は今日の時点ではまだ０倍があったのですが
この先どうなるかハラハラしてます。

[952: 匿名さん]

>945
細かくて申し訳ないですが、豊洲は都心ではないです

[953: 匿名さん]

>>949さんの経験とはPCTの会員期か一期でのお話でしょうか？
会員期では電話はもちろん一度登録した住戸を変更する事は厳禁だったのですが
そのあたり変更があったのでしょうか？
一括抽選の関係で無理だといわれた記憶があります
確かに登録時に抽選番号を貰いましたので変更するとその番号が抜けてしまう為
一括抽選に支障が出るなと思い諦めたのですが変わったのかな？

[954: 匿名さん]

>>945
それは不動産屋の定義であって、多くの一般人は23区を都心と呼びます。

[955: 匿名さん]

豊洲が都心かそうじゃないのかの議論は、荒れる元なのでやめましょうよ。
無意味な議論でレスが伸びてしまうと、検討者・契約者が有益な情報を収集しにくくなります。

[956: 匿名さん]

>>946
50階：共有フロアだがインパクトあり、やっぱり一番人気
49階：ゴロ（４９）がとにかく嫌
48階：人気が予想される上2階を避けたつもりが裏目に

主観のみで予想してみました
ただ48〜50階は大差ありませんし、気にしない方のほうが多いでしょうから、
最終的にはほぼ同じ倍率になると思いますよ

[957: 匿名さん]

４８階が人気があったのはモデルルームの部屋だからかな？

[958: 匿名さん]

１度登録したら変更でいないと念押しされましたが変更できますかね

[959: 匿名]

インナーハーバーを推進するからには、ヨットハーバーくらいは計画しないと名実ともにとは成り得ませんね。　そこらへん関係者の皆様はきちんと認識されているのでしょうか？　具体的な計画無くしては、単なる絵に画いた餅となるかもしれませんね。セメント工場跡地は計画図案通り、是非ヨットハーバーにしてね。

[960: 匿名さん]

>>958さん
出来ませんよ
953さんの言ってる事で正解です
匿名掲示板での情報は全て鵜呑みにせず自分で確認する事が大事です

あと952は話の本筋と全く関係ない指摘なのでスルーで

[961: 匿名さん]

登録変更できなかった結果、当選。という事も大有りなので
何が幸いとなるか分かりませんよ。
ちなみに私は一期で登録直前に第一希望を変えた結果、落選。
初めの希望のまま抽選に挑んでいれば・・と後悔しました。