クレヴィア京都 烏丸五条ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア京都烏丸五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近く便利そうな場所ですね。広めの間取りもあるようですが、
LDK+Sがどんな感じなのかも気になります。

所在地：京都府京都市下京区蛭子町107-1他（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩3分
間取：LDK+S～3LDK+WIC
面積：55.02平米～90.20平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.gojo46.jp/index.html
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：未定

[61: 匿名さん]

あと４戸で完売なのかな？
庭があるタイプも未だあるみたいなので、選択肢の幅としてはある方なのではないかと思われます。
庭はものすごく広いようです。
ふだんの手入れがとても大変そうな予感。
そういう庭いじりもOKというタイプの方だと楽しいでしょう。

[62: 匿名さん]

逆に賃貸物件が多いエリアのほうが需要が見込めるのでは？
投資物件なら販売価格は押さえたいところ。
低層階のほうが販売価格も安いですし。
賃料を幾らにするかにもよりますが。
販売価格と間取りの広さを考えたときに投資物件としてはコストパフォーマンスが高いと思いました。

[63: 匿名さん]

＞６２
＞逆に賃貸物件が多いエリアのほうが需要が見込めるのでは？
＞投資物件なら販売価格は押さえたいところ。

そういうものなのですか。知りませんでした。
とても勉強になります。
賃貸物件が多いと、分譲でも同じように見えてしまう気がしていましたが
考え方次第なのだなと思いました。

[64: 匿名さん]

排気ガスで建物から洗濯物まで真っ黒になるような立地だからなぁ…

早く電気自動車の時代になればいいのにね。

[65: 匿名さん]

賃貸物件が多くなってしまうと、純粋に管理組合の構成員が少なくなってしまいますので、
管理組合の理事が回ってくるのが早くなってきてしまうし、
当事者意識がない感じで使用することになるので、
クオリティを維持できない可能性もあるのかな、とは思います。
できれば分譲で住む方が多いほうが好ましいという印象は受けるように感じました。

[66: 匿名さん]

ここは、ミストサウナあるけど浴室乾燥にはなっていないのかな？
普通は併用して乾燥もついているけど。
ミストサウナがあって乾燥システムがないと浴室をマメに拭き掃除しないといけなくなる。
でも、ないなんてないか。
もしないなら、外に洗濯干すことになるね。

[67: 匿名さん]

ここは、ミストサウナあるけど浴室乾燥にはなっていないのかな？
普通は併用して乾燥もついているけど。
ミストサウナがあって乾燥システムがないと浴室をマメに拭き掃除しないといけなくなる。
でも、ないなんてないか。
もしないなら、外に洗濯干すことになるね。

[68: 匿名さん]

ミストサウナの説明しか記載がありませんので
浴室乾燥はないような気がします。
であれば、カワックなどの記載があると思います。
でも、床などは乾きやすい素材を使用されているようです。

[69: 匿名さん]

ミストサウナが装備してあるということは当然乾燥機能もついていると思います。
換気、乾燥、暖房、ミストサウナ機能は完備していないと、
使い勝手が悪そう
内装のカラーは高級感があってよさそうです

[70: 物件比較中さん]

写真では此処の内廊下はかなり狭く見えるのですが、どうなんでしょうか？

[71: 匿名さん]

70様、確かにとても廊下は狭そうに感じます。
無駄な部分を省いて、土地は住居にということなのでしょうか。
実際のところはわからないですが。。。

[72: 匿名さん]

>>71

クレヴィアよりもパークハウスの方が間違いなく良い。

[73: 匿名さん]

アプローチ部分が大きいのですれ違う時はそこをお借りして、という感じですかね。あまり狭いと大きめの家具の搬入が難しくなりますが、それは大丈夫そうな感じです。
こちらはあと二邸ですか。一戸はプレミアムプランのようですがもう一戸も同タイプなんでしょうか。何階と何階のお部屋なのか気になります。

[74: 匿名さん]

＞＞７２

パークハウス買えてよかったですね。　笑

[75: 匿名さん]

値段が高いですが駅から近い点はいいですね。
ただ、排気ガスが酷い立地となると話は別。
電気自動車が普通に利用できるようになるには、まだ時間がかかりそうですしね。

[76: 匿名さん]

どちらかというと、賑やかな立地なのかな？
大丸も近いですし観光シーズンは結構人が多そうですね。
夜間は静かだといいですがどうなんでしょうか

残り３戸、ＭＲも棟内ですから生活イメージがわきやすそうなことから、しっかりリサーチできそうです

[77: 匿名さん]

>>76

大丸近いかなあ？
徒歩15分くらい？ (苦笑)

[78: 匿名さん]

地下鉄で1駅だから近いといえます。大丸到着まで最短7分かな。

[79: 匿名さん]

地下鉄使えばちかいですか。
最短７分なら負担になる時間ではないかな。
時間帯によっては混んでいることもあるでしょうから、
大荷物を持ってという場合は時間帯を考えないとなりません。

[80: 匿名さん]

電気自動車の時代になれば良い立地なのにねぇ。