THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

過去ログ
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4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

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[521: 匿名さん]

人の時給聞く前に、自分のを先に言うのが筋でしょう！

[522: 匿名さん]

1000円／時 なら、まあまあ普通かな。
これに人数かけて、業務委託費と付き合わせればざっくりと実体わかるかな。

[523: 匿名さん]

ここの掃除は最低です。
水槽の底は泥だらけ
外部通路はシミだらけ
フロントは年寄りばかり

[524: 匿名さん]

そういえばアート引越しセンターが共用部を破損した個所の補修はいつやるんですかねー

[525: 匿名さん]

水槽の清掃は専門業者に入ってもらわないと無理では。
殺藻剤入れたりしないと、すぐ汚くなるよ。

[526: 匿名さん]

そうなんですよ。掃除についてもよくあるパターンは汚れてもいない大理石の床は毎日、拭き掃除する割には、汚れている水槽とかエレベータの壁とかは、一切、掃除せずみたいな感じ。つまり、汚れているところをきれいにするという感覚ではなく、なんとなく毎日、同じことをやって時間が過ぎると給料もらって帰っちゃう感覚。しかし、これは、実際やっている人が時給で働いていることを考えるとあたりまえ。つまり、そこに指示を出している、派遣会社や掃除会社、はたまた管理会社にこのマンションを常にきれいにして、大切にしようという当事者意識がないことに起因するわけです。だからこそ、理事会、管理組合からのコントロールが重要になるわけです。つまり管理組合＝株主、管理会社＝取締役会なわけです。区分所有で建物全体の観点から見ると分散しているオーナーシップを理事会できっちりまとめ、放漫運営を管理会社がしないようコントロールする統治が必要なわけです。

[527: 匿名さん]

>>526さん
掃除されてるスタッフの方々は、そんな感じで清掃作業してないと思いますよ。
当事者意識を謳う人は、まずは「最高の居住者」「見本となる組合員」を示してくださいね？
．．．クチだけの人に限って、「自分は別」な人が多くて．．．．水槽は専門業者との契約が必要です。

[528: 匿名さん]

緑文字を読んでみよう。どうやら同一人物と思われます。
管理会社、もしくはその手先の方でしょうかね。

[529: 527]

>>528
527ですが、考えすぎ．．というか思い込み過ぎ．．．．というか．．．．メンタルな病院へ。
まっ、貴方も私も（今は）ＭＳに直接関係ない人ですかね．．

[530: 匿名さん]

確かに、過去スレ見てみると、もうこのスレは必要ないとかミクルへ誘導したり、
管理会社やＭＳを擁護したりしている方の名前欄は緑色になってる気もしますね。
緑色にするやり方ってあるんですか？

[531: 匿名さん]

今日理事会があったみたいですね
どんな話してたのか興味ありますが傍聴できてもいいのではないでしょうか
密会的な理事会だとしたら管理会社にうまくおどらされていいようにあやつられてることになりますね
そんなんではなにも改善されないし期待もできませんね
やっぱ管理会社のほうが理事会より一枚上手ということになっちゃうね

[532: 匿名さん]

>>530緑色にするやり方ってあるんですか？
えっ！？そんなことも知らなかったの???

[533: 匿名さん]

「全世界に公開され無関係な人、野次馬、もしくは将来マンションを売却するかもしれない相手も含め誰もが簡単に見られる、見られている場（これ忘れてる人結構いますけど）でマンション内の揉め事を繰り広げるのは非常にみっともない」
「揉め事は目立たせたくない」
と思う人が一定数いるってだけですよ。その気持ちは理解してもらえないんでしょうかね？
（まぁ、以前「目立って大事にすれば無視できなくなるはずだ」とか言ってた人は確かにいましたが…正直一住人として本気で勘弁してほしい。特に今回の件なんてMS内でカタをつければいいだけの話ですよね）

で、緑色なのは「規約に同意しレス」の左にある「sage」にチェックを入れているからです。
sageにしておけば発言してもスレッドがスレッド一覧の上に上がりません。つまり部外者の野次馬には目に付きにくくなる機能です。
だから>>530は別に同一人物だからでも何か特定の勢力（笑）とかでもなく、単に「目立ちたくない人たち」がそう誘導しているしそういう機能を使っている、というだけの話です。

もちろん私もsageにしますけどね。

[534: 匿名さん]

いずれにしても、このマンションは立地や眺望等、ベースになるものは極めて素晴らしい内容だということは、みんながわかっていることで、あと、立ち上がり段階で課題のあるソフト部分がよくなれば、誰がみてもはずかしくない（一部の既得権益者にぼられていない）マンションになるのではないかという示唆が出ていると思います。
あと、現場で掃除をしたり、フロントの前面に立たされている担当者自体に非があるわけでなく、なぜ、そういった現象が起きるのかといったその背景を掘り下げて分析する必要性もあるということだと思われます。

[535: 匿名さん]

俺はこの立地には住みたくないねぇ〜
ここは明らかにお台場にある企業関係者の為のマンション。
勤め先がお台場でなければ、ここには住む理由ナシ！

[536: 匿名さん]

>>533さんありがとうございます。そういう機能があるんですね。

[537: 匿名さん]

そういえば、昨日、このマンションでオープンルームがありましたね。
たしか、２部屋あったと思います。
売り出し中の部屋って結構あるのかな。

[538: 匿名さん]

仕様と眺望は素晴らしいと思うけど、
肝心の立地は最低。
キャンセル住戸２００とか騒いでた連中がいたけど、全部ウソ。
台場に住みたい人がそんなにいるはずないでしょ。
で結局竣工後、オープンルームあり。
売れ残りマンションってことね。

[539: 匿名さん]

いや、売値は新築時の３割増しなんで、マンション価格高騰を先回りした不動産会社の転売のようです。実際に数物件、３割高で取引されているようです。フロントが良くなれば４割高確定なんじゃんない。

[540: 匿名さん]

そういえば、昨日の超ＶＩＰ車すごかったですね。外ナンバーな外国大使館の車。外が○で囲まれた車はその国の大使専用車です。昨日は少なくとも2台の「外が○で囲まれてたナンバー車」が止まっていました。2カ国の大使が来ていたという事です。超ＶＩＰですね。