年収に対して無謀なローン その29

[匿名さん]

その29です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/
その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

[848: 匿名さん]

マンションを買おうか非常に悩んでいます。
マンションの営業からは、今週末までに結論を出さないと
埋まってしまうといわれています。（たぶん脅しですよね？）
しかし、頭金が少なく不安があります。
アドバイス願います。

■世帯年収（できれば手取り月42万円、ボーナス年170万円等も明記）
　本人　　税込820万円　正社員
　配偶者　税抜き95万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　26歳
　子供１　8歳
子供１　7歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3800万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　15000円・6000円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3700万円
　・変動　35年・0.57%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　170万円

■昇給見込み
　アリ　、今のところは年功序列で徐々に上がる、40で900万くらい。その後は昇進次第。
　今後も年功序列が維持されればですが。勤め先は大手メーカーですので、
　日立製作所同様に年功序列が廃止される可能性は高いです。

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収350万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　なし

■その他事情
　・車のローン（月3.5万円、あと2年）
　・一年前に中小企業より転職したため、年収が大幅にアップ。
　　前職の年収は税込470万。そのためあまり貯金ができなかった。
　　現在の貯金は転職後に貯めました。
　・現在は給与天引きで毎月５万貯めています。
　・子供も小学生なので、そろそろ買い時かと思いました。
　・現在の住まいは50㎡弱で非常に狭いため。
　・お金を貯めるためにもう二年賃貸に入るのはお金がもったいないと思いました。
　
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