その29です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/
その27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
[スレ作成日時]2014-07-08 11:53:05
年収に対して無謀なローン その29
301:
det
[2014-08-15 16:52:16]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
世帯年収
本人 額面850万円 正社員
配偶者 税込420万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 32歳
子供 第一子が年末に誕生予定
■物件価格・種類
5900万円 中古マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
合計20000円/月
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費、リフォーム費は別途用意)
・借入 5900万円(品川区、築10年、80平米)
・変動 35年、0.7~0.8%前後
(片方を固定にしての妻とのペアローンも検討中)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1200万円
■昇給見込み
1~2年後に年収1000万程度に昇格する予定
妻は2015年は産休、2016年からは時短勤務で復帰のため年収300万程度
世帯年収では大きく変化せず
■定年・退職金
60歳
確定拠出と組み合わせの制度のため、現金での退職金は1000万程度
■将来の家族構成の予定
今のところ、1人のみの予定
■その他事情
・車のローン なし
・親からの援助 なし
・資産の多くは定期や株式などに分散しているため、
まずは全額借りて様子を見る予定。
・ローン減税の10年間は金利が1%以下の間は繰上げ返済はせずに、
貯蓄(と少しは投資も)に回して、
金利が1%を超える動きを見せた時に、まとめて繰上返済予定。
・物件は立地も良く流動性も高いことが見込まれるため、
減税終了と子供が中学生になる10~12年を一つの目途にして、
買い替えすることも検討しています。