プレミスト円山表参道ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト円山表参道についての情報を希望しています。
駅が近く、専有面積が広いのは良いですね。
買い物等の生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？

所在地：北海道札幌市中央区北1条西22丁目46-33他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分 （1番出口から敷地南側入口）
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分 （5番出入口から敷地南側入口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.39平米～107.39平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・復代理：日本住宅流通 札幌営業所

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/maruyamaomotesandou/index...
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[No.151 by 匿名さん 2017-04-19 16:35:48]

あと1戸になりましたね。もうここまで来ると時間の問題なんじゃないでしょうか。今出ているのはDタイプの２LDKのようですよ。
お値段もバッチリ出ています。ここに書くと後まで残ってしまうのでよろしくないようですから、直接プランのところを見に行くと良いかと思われます。
これってお値段は下がっていない状態なんでしょうか。
最後の1戸だから何かしらオマケして〜！って感じですね（笑）

[No.152 by 匿名さん 2017-04-21 18:15:01]

2015年の3月に販売開始された物件ですから、2年以上かかりましたね。28丁目駅付近の他の物件はもっとかかりそうですが。
ここは、場所的にちょっと中途半端な印象があり、そのへんが長期化した要因ではないでしょうか。18丁目と円山のちょうど中間付近で、どちらにも結構時間がかかるあたり、もう1町西側だったらなあと残念なところです。あと、2015年の春にあの場所で、坪200万超えは、やはりちょっと高かったと思いますね。

[No.153 by 元購入検討中 2017-04-21 19:06:15]

＞152

ロケーションの指摘は，計画時からそのように言われており
おっしゃる通りと思います．
しかし逆に言えば，この価格でも竣工後２年待てるのであれば
売り切ることができるということですから，
あながち高すぎたわけではなく，絶妙な値付けだったとも
言えるかもしれません．
シティハウス円山やブランズ円山も完売まで竣工後，
随分時間がかかりましたし，現在販売中の円山，西28丁目の物件も，
そのような形になっていく可能性が高いのではないかと思います．

[No.154 by 終わり 2017-04-28 21:39:57]

完売したようですね。

[No.155 by マンション検討中さん 2017-04-28 23:56:30]

15年10月竣工ですからね。さすがに完売しないと。
今見ると価格はかなり割安ですし

[No.156 by 匿名さん 2017-05-27 17:02:51]

近所に住んでますが、真ん中の住戸はほとんど灯りがついてません。本当に完売？

[No.157 by 検討板ユーザーさん 2017-05-28 12:50:43]

>>156 匿名さん

完売？
とんでもない。

[No.158 by 匿名さん 2017-06-05 12:14:08]

公式サイトも完売となっていますが？

[No.159 by 検討板ユーザーさん 2017-06-13 06:20:06]

>>158 匿名さん
また、中方にかわれて賃貸ですか

[No.160 by 住人です 2017-08-29 16:19:28]

完売してますよ。ただ、購入してすぐに売りに出している人もいます。週末にしか利用しない人も、、、。もちろん、賃貸に出しているオーナーもいます。

＞買い物等の生活利便性、
何を基準にするかで、便利、不便利変わってきますね。



＞周辺の環境等はどうでしょうか？
静かな方だと思います。救急車の音はしかたないけど、、、。