マストレジデンス狭山ってどうですか？

[物件比較中さん]

マストレジデンス狭山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県狭山市入間川1丁目3430-5他（地番）
交通：西武新宿線 「狭山市」駅 徒歩2分
総戸数：82戸（事業協力者住戸1戸含）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.34平米～81.79平米
駐車場：34台（機械式33台・身障者優先平置き1台）
自転車置場：164台（機械式161台・平置き3台）
売主・事業主：積和不動産　マンション分譲営業部

物件URL：http://mast-sayama82.com/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：積和管理株式会社

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.10　管理担当】

[21: 匿名さん]

＞１９
中古物件も見ていますけど所沢駅徒歩圏のタワーマンションは値崩れしてないように思えますけど
立地的に需要はありそうです。狭山市駅では駅力が不安だと思っていましたがズバリですか。
一生涯住むつもりではないので転売しやすい物件を考えていますがここでは転売が難しそうですね。
パークハウス所沢がすでに完売ですからパークハウス保谷あたりも検討するしかなさそうですね。

[22: 匿名さん]

徒歩圏として紹介されている医療機関はちょっと乏しいかなあと思いました。
総合病院や大きめの病院だとどこが一番近くなるんでしょうか？
徒歩一分の西友は割と大きいみたいなので利用頻度は高くなりそうですね。
小学校は選択制になるんですか？やっぱり近い方が人気あるんでしょうかね。
学区の評判はどんなものでしょうか。

[23: 匿名さん]

>21
パークハウス所沢は破格でしたけど、パークハウス保谷は高価格になりますよ。

[24: 匿名さん]

２２さん
一番近い小学校は入間川東小学校ですね。ここは入間川小学校の学区のうち、
入間川東小学校への通学が可能な特別許可地区に該当しているため、申請をした
上で通学ができると書かれていますね。
入間川小学校までは歩いて２５分位かかってしまうので、通学路の事を考えたなら
１０分もかからない入間東小学校がいいでしょうね。

[25:]

>22
一番近い大きめの病院は埼玉石心会病院になりますね。
駅前バスプールから１時間に３本くらいのペースでバスが出ています。

徒歩で行けないこともありませんが、途中に坂道があるので
ダイエット中でないかぎりバスの利用をおすすめします。

[26: 匿名さん]

子供のことを考えると学校は近いほうがいいですよね。
また、周辺の環境も知っておくと安心できると思います。
特に小学校のうちは心配も多いので落ち着いた地域のほうがいいです。

[27: 匿名さん]

１７さまのカキコミでハッ!としました。

というのも
機械式の駐車場はメンテナンスなどの費用もかかるし
出庫が手間だし・・・とマイナス面ばかり考えていました。

でも、言われてみれば
汚れにくいのと、いたずらもされにくいというプラス面もあったのですね。

目からうろこって感じです。

[28: 匿名さん]

機械式で汚れないと言っても、屋外で一番上だとやっぱり汚れてしまいますよ。
あと、子供がいると、とても危ないです。（特に小さい子）
細心の注意を払わないといけません。
地下のある機械式だと、小さいものをよく落としてしまうので、これも気をつけた方が良いです。
特に車を降りる時は、物が落ちやすいです。

[29: 匿名さん]

機械式駐車場の弱点はあるもんですね。
屋内であれば車は汚れませんが、屋外なら屋根が無いということですかね。
それじゃ、車を綺麗にしていても、直ぐに汚れてしまいますかねぇ。
どうせなら、平置きタイプが良いですが、あるのかな。

[30: 匿名さん]

平置きは３台分あるみたいですけれど、かなりの競争率になりそうですよね。子供が小さい家、介護が必要な人がいる家は特に使いたいと思うでしょう。
そうでなくとも普通に使いたいと思いますよね。
機械式だと出し入れに時間が平置きと比べるとどうしてもかかってしまいますもので。

[31: 匿名さん]

駐車場は福祉用の平置きが一台分だけですよ、あとは機械式です。
自転車置き場が平置き3台分ってことみたいです。
82戸のマンションで34台分はちょっと少ないような気がしますけど
こんなものなんでしょうか。来客用駐車場はあるのかな？と気になりましたが。
優先案内会の予定が出てますね、
地元の方や資料請求した方が優先ってことなんでしょうか。

[32: 匿名さん]

優先案内会の予約が取れませんでした。
価格帯、仕様（床暖房、ディスポーザー、食洗機の有無）、構造（二重床二重天井か？）
について、情報手に入りましたら是非教えてください。

[33: 匿名さん]

優先案内会なんてあったんですね。
でも、ホームページをみると、まだ他にも日があるようですよ。

ある程度、自分の予算内であればと考えているのに
価格帯は資料を取り寄せないとわからないものなんでしょうか。

[34: 匿名さん]

マンションの価格って謎ですよね。
未発表ではなくて未定となっているのがくせものです。
購入希望者の様子によって決定されたりもするのでしょうかね。
それにしてもだいたいの価格帯は早めに知りたいものです。
比較検討するにしても、まずは予算というものがありますから。
マンションに詳しい方の予測というのも結構参考になりますけど
14さんの予測のように安めだといいですね。

[35: 匿名さん]

ストリートビューで建設予定地見ましたけど、西側高層階以外は前のマンションの陰になりそうですね。

[36: 匿名さん]

３４さん

おそらく、先行販売するグランドレジデンス狭山の売れ行きを見て価格帯決定すると思いますよ。
立地的に考えて競合する近隣マンションの1割乗せた価格帯だと思っています。
西側マンションの日陰になる低層階を2700万円台に設定。中心価格帯は3200万円台と予想します。

[37: 匿名さん]

マンションの価格は本当に先が読めないところがあります。
こればかりは商売なので、ある程度は仕方がないことかと思います。
後は、出来る限り情報を先に集める、相場を知る、という方法でしょうか。

[38: 購入検討中さん]

モデルルーム見学された方いますか？
販売価格について情報があれば教えてください。

[39: 匿名さん]

駅から近いのが魅力。
WICが広い間取りがあり、収納面はいいですね。
ポーチやアルコープは、やはり必須です。
あると違いますよね。玄関前に。
洋室２は、可動式仕切りで臨機応変に使えるんですね。
これは、便利です。
来客があった時に仕切り、部屋にして使って貰うとかできるので。

[40: 匿名さん]

公式サイトに予定販売価格が出ていますが、3LDKが2500万円台～
4LDKが3000万円台～なので、最低ラインがこの価格という事ですよね。
一番安い部屋は条件が悪い場所なのだと思いますが、何階のどの
部屋なのか…平均価格帯はどれくらいになりますかね？