藤和上石神井南町ホームズ【練馬区・上石神井駅】

[匿名さん]

４月２８日（土）から事前案内会が始まったようですが・・・・・

[10: 匿名さん]

>>09

08ですが、
関町北2丁目は確かにいいところですが、１種中高層地域ですよね。
上石神井南町の方は１種低層だと思いますので、単純な地価では比較でき
ないかと思います。建てられる高さも、建物の大きさも違うので、床面積
あたりの敷地の広さが違います。上石神井南町の低層での一戸あたりの
土地の持ち分(面積)は関町北2丁目より面積は広くなるはずです。
　言い換えると、一戸あたりに必要な土地の仕入れ価格や土地の持ち分の
資産価値を比較するには、単純な地価で比較するのではなく、１戸あたりの
敷地面積と掛け合わせてみなくてはいけないと思いますが、違いますかね。
（といっても確かに70m2で6000万は高い・・）