23区内の新築マンション価格動向（その12）

[元祖匿名はん]

既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。買いたいけど正直価格的にしんどい人が無理してまで買う必要があるのか。そんなタイミングかと感じています。

過去スレその１１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[11: 匿名さん]

「ねぇ、ねぇ。結婚とマンションって似てるの？」

「単なる喩えだろ。」

「完成在庫って何？」

「３０過ぎて、未婚の女性みたいなものかな。」

「それじゃ、青田売りは？」

「学生時代から、彼氏見つけてしっかり捕まえること、かな？
　
一期一次が大学一年の合コン、
　最周期ってのが
　既婚の友達の結婚式やホームパーティーだな。」

「要望書は？」

「合コンでどれだけケー番・メアドを聞かれて教えたかというメモ。」

「じゃ、抽選は何なの」

「モテる女の得意な選別。
　公正なようで欺瞞に満ちている。
　本命は最初からきまっていて、
　一応デートはして、アタマ悪そうとか軽そうだとか、値踏みする
　結果、Ａクラス　本命カレシ
　　　　　Ｂクラス　遊び相手・暇つぶし
　　　　　Ｃクラス　メッシー・アッシー（って死語？）
　に別れる。マンションの抽選は売り手から電話連絡するが
　普通は男からの電話を待つ。
　Cクラスを自分からあきらめさせるには
　ダミーのカレシを多数はべらして競争率が高すぎたと思わせるのは
　よく使う手」

「手付金は？」

「親に彼女を紹介することかな。」

「ローン審査は？」

「一次審査は、見た目、学歴。本審査は、つきあってみて決まる。
就職の失敗とか転職や借金で却下になるのはローンもおつきあいも
共通してるな」

「構造説明会は？」

「お泊りして一緒にお風呂・・・耐震偽装もあるといけないから
　最近は納得いくまで見てもらう。説明はしないけど」

「それじゃ、免震、制震、耐震構造は？」

「　それぞれ華奢だけど足腰が柔軟な松雪泰子タイプ、
　たおやかな体つきで柳腰の竹内結子タイプ、筋肉質で肌に弾力のある
　小雪さんタイプ。」


「現場説明会、工程写真は？」

「幼い頃からのアルバム。友達が不細工なほうがいい。
　大抵はやばい写真はあらかじめ取り除いてある。」

「土壌汚染」

「元彼の消えない記憶」


「共用施設は？」

「共通の趣味みたいなもんだ、テニス、ゴルフ、温泉、ワイン、映画など
　多いほうが楽しめる。」

「コンシェルジュは何に？」

「カミサンの仲のいい女友達。いろいろお世話になる」

「ローンは？」

「生活費・教育費」

「自己資金は？」

「手持ち資産や、金の稼げる資格。」

「残債は？」

「退職までののこりの家計」

「金利は？」

「カミサンの贅沢度合い」

「資産価値は？」

「老後の幸福感＝（幸福な思い出と信頼＋年金）−退職までののこりの家計」

「なるほどね。それじゃ　買換えは？」

「離婚・・別居も含む」

「物件賃貸するケースは」

「旦那が愛人つくって奥さんも浮気
　結構多いよ。金持ちでないとできない話だけど」