KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[936: 入居予定さん]

計算感謝！
明確

[937: 匿名さん]

>>935
勝どきの再開発ではなく、大きな隅田川を挟んだ隣町の事ってのが悲しい。

[938: 匿名さん]

知らない誰かのために悲しんであげるとは、心優しい方なのでしょう。

[939: 購入検討中さん]

935です。
徒歩ですぐに行ける場所、ということを考えると、あまり悲しくないんじゃないかな。

[940: ビギナーさん]

マンションの価格って、今、あがってるんだよね？

[941: ビギナーさん]

いつまであがるかな。
みんなの予想は？

[942: 匿名さん]

舛添えさんが東京に国際金融センターを誘致。

[943: 購入検討中さん]

確かに湾岸の魅力はいかに確かにタダですめるか！KTTで湾岸マンション6戸目だけど、家賃30万円近いところにただで数年住み、1000万円以上のお礼〈売却益〉を貰らい、また、新築に住んできたけど、KTTもお礼が貰えるとおもうよ。

[944: 購入検討中さん]

>943
１000万は厳しいと思うよ。よくて500万程度の御礼かと。。

[945: 購入検討中さん]

確かに、今のマーケットだと500万円程度だけど、日経平均20000円超え前提で1000万円と試算しました。

[946: ビギナーさん]

うぉｗ
マジっすか。先日6000万円の審査が通ってたから、買おうかな。

ネットでいろいろ調べてる限りでは、コスパって言葉を使うと
ここがベストの選択肢？

BAYZとか、有明のはやっぱり場所的にも美味しいことにならないかな。

[947: ビギナーさん]

500万のお礼でも十分なんですけど。。。

[948: 購入検討中さん]

500万じゃ融資手数料と売却の仲介手数料でほとんど残らないよW

[949: ビギナーさん]

まぁ、お礼がなくても毎月タダに近くなるなら、それでも十分にゃー

[950: ビギナーさん]

でも、そんなだったら、みんなもっと買えば良いのにな

[951: 購入検討中さん]

融資手数料は金利上乗せにすれば0円、仮に初期に支払ったとしてもローンの残存年数に応じて返ってくる。また、手数料は大規模有名物件であれば、新興の手数料0円の仲介会社でも客付可能ですよ。有明、新豊洲は論外。つまり江東区はダメ。港区はOK。今のマーケットだと港区で手頃な物件がないから中央区ならOKということ。

[952: 購入検討中さん]

いざ、ローンを組むとなるとみんな悩むもの。人間、安いことに何かしらの理由をつけたがるもの。間違った理由をつけて〔例、環状2号線が近いからなど〕チャンスを逃す人は沢山いるのは事実です。TTTも清掃工場が近いということで買わなかった人を沢山知ってます。

[953: ビギナーさん]

融資手数料（返還されない事務手数料型）のタイプじゃなくて、保証料（期間・残高）に応じて返還されるタイプ、
を選んだ方がベター、だね。。。まぁ、そら35年ローン組んで、35年返し続けるわけじゃないだろうしね。

[954: 匿名さん]

10年の住宅ローン控除を使いきってというのがミソ。
10年以内に売り、改めて住宅ローン控除が使えるなら、メリットを最大限享受できる。

[955: ビギナーさん]

あ、それ思う。
今の減税制度だと、10年単位での売買が増えるよね。

国としてもそう願ってるのかな。
　最低10年住んでほしい
　10年に1回くらい動いてほしい

ってことなのかな。