買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
特定地域のお話は空気を読んでほどほどでお願いします。
元祖匿名はんが現れないので立てますね。
直前スレ
その16:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/
その15以前過去スレは>>2
参考サイト
不動産経済研究所 http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー http://www.mcury.jp
東京カンテイ http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット 価格情報 http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do
[スレ作成日時]2007-10-13 05:11:00
23区内の新築マンション価格動向(その17)
5:
匿名さん
[2007-10-13 07:11:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
3千万円以下 14406戸 19%
3〜4千万円 28346戸 38%
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4〜5千万円 16810戸 23% 中間層
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5〜6千万円 7969戸 11%
6〜7千万円 3489戸 5%
7千万円以上 3443戸 5%
都心部中心に以下の価格帯のマンションの供給が続き、所得水準による
都心部とそれ以外との住み分けが今後も進むだろう。
2006年の首都圏新築マンション販売実績より
4700〜5000万円 3835戸←多い
5000〜5500 4741←多い
5500〜6000 3228←多い
6000〜6500 2052
6500〜7000 1437
7000〜8000 1405
8000以上 2038
計 18736戸(全体の約25%)
しかし、都心部といえども4700〜6000万円の価格帯を外すと
まとまった数の販売は難しくなる。
坪単価で250万円前後が売れ筋になり、新価格移行後も、それが可能な
一部都心部に今後人気が集中して行くことになる。
具体的には「都心湾岸部」と「都心東部」。