買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。一部報道でも過熱した新築マンションの価格高騰に警鐘が鳴らされていますが、都内マンションはやはりベンチマークであり、今後の動きが注目されます。
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[スレ作成日時]2007-09-29 01:54:00
23区内の新築マンション価格動向(その16)
962:
匿名さん
[2007-10-11 23:32:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
デべが売り渋りするのは何故か。
値段が上がるのを待っているのもあるが、売ってしまうと次売る
ネタがなくなるという理由も大きい。
つまり次の仕入れが見込めない中で手持ちを安く売る理由なんて
ほとんどない。
売れない郊外に更に手を出す必要もないし、売れるまで待つのが
一番いい。
竣工時までに8割売れればちょうどいい感じだ。
利益2割取れれば、8割売ったところで開発資金借り入れは完済。
残りは現地MRでゆっくり売ればいい。