買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。一部報道でも過熱した新築マンションの価格高騰に警鐘が鳴らされていますが、都内マンションはやはりベンチマークであり、今後の動きが注目されます。
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[スレ作成日時]2007-09-29 01:54:00
23区内の新築マンション価格動向(その16)
641:
匿名さん
[2007-10-07 09:20:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
2000年以降、企業の社宅、配送センター、学校用地などが
次々と売却されて、数多くの大型プロジェクトが売り出された。
その結果、2004年までの3000戸〜3400戸の供給水準
で価格は250万/坪の水準がゆるやかに下がり245万に至った
全体には湾岸タワーとの競合価格帯であることから供給はだぶつき
気味で一部に値引き販売もうわさされた。
2005年以降は土地の規模が下がり、都立大跡地、青学校地跡
などが終わると、2007年には小児病院跡地などのほか大型敷地
がほとんどなくなった。
もともと需要の高い地域で、販売価格は250→300→345と
上がっていった。2007年の数値は9月累計で400戸
おそらくかつての18%程度。完全に二次取得者ターゲットの市場
にかわっている模様。