23区内の新築マンション価格動向（その18）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[971: 申込予定さん]

>964

>ＧＳが失敗しないなんて思わないが、日本の個人投資家より
成功率は高いと思ってる。

んなこたないよ。GSの儲けのほとんどはリスクを取らない
手数料や客玉を使ったスプレッド商売。
リスクをとる投資がうまい会社とは到底言えない。
かつ、意思決定者の判断力をゆがめてしまうファクターはいくらでもある。

いずれにせよ、GSの保有ポート全体を見ないと何も言えないよ。
全不動産に対する投資が1000でそのうち0.001（１００万分の1）
を東京に振り向けているだけかもしれない。

ただ数件のGSの投資だけを見て、「GSも買ったから」
という理由で、個人が全力で借金して全財産を東京の不動産につぎ込むことが合理的かと言えば、明らかにNO。

あなたがGS＊＊なら、あなたの全財産の１００万分の1に投資を控えるべきでは？