23区内の新築マンション価格動向（その18）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[16: 購入経験者さん]

サブプライムは終結に向かっていると考えていいと思います。

米銀や邦銀がとりあえず最大見積もり損失を計上したことで、
出口は見えた。来期には、逆に今期の過大引当の戻り益が計上される可能性も。

都心と都内郊外の価格トレンドが乖離していくことは
考えにくい。あったとしても、どこかでまた収束しよう。

むしろ、景気が緩やかにでも改善を続ければ、城南・城西の物件がジリ上げを続けるだろう。
一方、都心は相場観だけだ。下落リスクは純粋な実需が支えているわけではない都心の方がどう見ても高い。

東京都下、周辺県との差は、まだ開く可能性は若干ある。

地方は、東海圏を除いて、まだダメだろう。