ル・サンク小石川後楽園

[周辺住民さん]

ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[810: 買い換え検討中]

巨費をかけて、
ここの付加価値を上げてくれるってこと？

[811: 匿名さん]

>ここの付加価値を上げてくれるってこと？

そうかな・・・
春日の再開発の日影図を見てみたいですが

とくに
ル・サンク小石川の南側壁面と東側壁面への壁面日影図


ここの売主が手配してくれるでしょうか

[812: 購入経験者さん]

するわけないじゃん。

[813: 匿名さん]

もともと文京区役所と住友不動産後楽園ビルが建ってるんだから
景観や日照はたいして変わりないと思うけど

[814: 匿名さん]

３～４邸に１基のエレベーターでプライバシーに配慮はいいとして
ゴミ置き場は１階にしか無いんだな
一長一短だな

[815: 購入経験者さん]

ゴミ置き場は1階にあれば充分。
タワマンじゃあるまいし。

各階にあったら、それはそれで嫌悪する。

[816: ご近所さん]

810
たしかに付加価値になる。
しかもこんなに駅が近いのに、地下は線路通ってないんでしょ。

地下鉄の駅真上は何か気になるし。
春日通り、白山通り、千川通りに囲まれてるのは、正直嫌だな。

[817: 匿名さん]

駅に近いって言うけど、実際歩くと南北線以外は5分かかるね。ちなみに東側の日照は再開発で絶望的になります。住友ビルが89mで背後に建つのが140m以上ですから。南向きも多少は影響でる。

[818: ご近所さん]

へぇ～　太陽ってそんなに小さかったんだ？

[819: ご近所さん]

5分は近いと思うけど、何か？

[820: 匿名さん]

５分で遠いとか訳判らん。駅上のマンションに住めよ。

[821: ご近所さん]

駅前再開発マンションは便利至極だし、駅５分くらいも程よい距離があっていいです。好みの問題ですよね。
日照が欲しければ、春日通りの坂上に林立するマンション中高層階にすればいいのでは。
南東、南西の角部屋だと天気の良い日中は照明が必要ないですよ。

そいえば、路地の春日通り側出口付近に更地があったけど、あそこもマンションになるのかな。

[822: ご近所さん]

>そいえば、路地の春日通り側出口付近に更地があったけど、あそこもマンションになるのかな。

>>21-22に書かれてますが

[823: 匿名さん]

徒歩2分を売りにしてるのに5分かかるんじゃ話にならんってことでしょ。5分が遠いと感じる人もいます。

[824: 匿名さん]

minorityだけどな。

[825: ご近所さん]

823
よく読めよ。
南北線の徒歩2分以外はって書いてるだろ。

[826: 匿名さん]

>>817
>南向きも多少は影響でる。

南東側に建設される高さ100メートルのビルの日影が落ちますよ。
NIPPOさん、確認して下さい。

[827: 買い換え検討中]

株長者、復活？

[828: 匿名さん]

>>827
むしろ増殖。

[829: 物件比較中さん]

急転直下の値上げ、
ｍｊｓｋ？