ワコーレKOBEザ・ファースト

[物件比較中さん]

ワコーレKOBEザファーストの情報を希望します。
駅が近くて良さそうですね。普段の買い物をするスーパー等は近くにあるでしょうか？

公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe48/request.html
売主：和田興産株式会社　株式会社大木工務店
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
交通：神戸高速線・神戸電鉄有馬線「新開地」駅より徒歩1分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅より徒歩7分
　　　神戸電鉄有馬線「湊川」駅より徒歩4分
　　　JR山陽本線（神戸線）「兵庫」駅より徒歩12分
　　　JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩13分

[22: 匿名さん]

「風俗店が多い」なんてもんじゃないよ。全国有数のソープランド街「福原」ですなここは。「駅近」やなくて「ソプ近」や。

[23: 契約済みさん [女性]]

確かに新開地といえば、治安が問題かもですが、道路沿いで駅から近く、コンビニも隣りで夜でも明るさがあるのは、反対に安全かと。近くにラブホはありますが、この数年いくつものラブホは潰れ、マンションになっており、廃れてきているので、近々残りのホテルもマンションになるのではとふんでいます。
利便性と目の前が公園で見晴らし、日当りがよいというのは私にとって、かなりの好条件。同じ広さで東の方で購入しようとしたら、1000万は軽く高くなると思います。
新開地に風俗街があるのは、そのままでも住みよいホームタウンにどんどんなっていくと思います。
老後のことを思えば、駅近で坂道がない、買い物が近い。これが一番です。

[24: ご近所さん]

同じ通り沿いに住んでましたが、年寄りには住みやすいと思います
目の前の公園も、あまり遊具がないせいか子供もそんなに集ってないので良い散歩場でした
たまに野球教室なのをやってたような印象があるけど、煩くなかったです
夜中の方がうるさいかな、救急車や消防車、暴走族の音がよくきこえていました

ホテルは確かに減ってますが、全部は無くならないでしょうね、近所で立ちんぼなお姉さんもいるし
ここの近くのウィンベルはずっと人気だし、そこそこは残ってると思います

兵庫郵便局がけっこう夜遅くまで営業してるのも便利だったかな、
車の騒音と空気が悪いのが気にならないなら、便利で良い場所だと思いますよ

[25: 匿名さん]

まあ、割り切れるんなら良いかも・・・

ただ、尼以上にないわ

新開地やぞココ・・・

[26: 匿名さん]

小学校も中学校も近そうですが
周辺環境としてはあまり良くなさそうですね。
駅も近くて便利そうですが、dinks向けかなと思わなくもないね。

[27: 匿名さん]

＞24さん
近くの郵便局は夜間営業や土日祝も営業しているのでしょうか。
それだったら便利ですね。

HPを見て驚きましたが、ロボット掃除機が全室に標準でついているなんてすごいですね。
いまどきのマンションはサービスが良いと聞いていましたが、話題性もあるでしょうし着眼点がいいと思います。

[28: 匿名さん]

網入りガラスについてですが、確かに網が入っていない透明ガラスよりは
視界が若干悪くはなりますが、そんなに気にするほどではないかな？とも思います。
それに、日中はレースのカーテンだけは閉めている所が多いのではないでしょうか？
レースのカーテンを閉めていれば、全く気になりません。

[29: ご近所さん]

今日こちらの大きいチラシが入っていました
母娘が物件を案内するという写真の見せ方で、チラシはマイナス面を書かないから、ファミリー向けにはものすごく良い物件のようになっていました
公園前徒歩１分って書いてあるけど、子供が遊べるような遊具は殆どないのになあ

購入者の方の顔写真が載っていて、小さいお子さんが２人いらっしゃるご家族が載ってました
「子供が小さいから学校が近いのも安心です」って書かれてましたが、怪しい施設が学校よりも近いのは心配にならんのかねえ

[30: 購入検討中さん]

あやしい施設ってなんじゃいっ！！

[31: 匿名さん]

書き込みを拝見すると子育て環境にはあまりよくないのでしょうか
確かに、目の前の公園は遊具がないので遊ぶといっても遊べなさそうですね。

ロボット掃除機がオプションでついているのはうれしいですが、元から持っている方にはあまり関係ないですね。笑

[32: 匿名さん]

ロボット掃除機は狭い部屋でも掃き残しないのかな。家具をびっしりと置いたリビングでも大丈夫ですか？
掃除機に合わせて家具を配置する訳にもいかないし、どうせもらえるならダイソンのコードレスがよかったな。

[33: [男性]]

贅沢を言うものではありません！
ココロボは便利ですよ。

[34: 匿名さん]

ロボット掃除機は、床に物を置かないようにしておくと
掃除はかなり捗るらしいです

床に物を置かないような生活になるので
故に部屋がすっきりして見えるそうです
ロボット掃除機の副次的効果？？

でもまぁ、こういうのは本当にオマケだと思いますけれどね。

ＤＩＮＫＳや単身者向けということで
判りやすくこういうのを付けているのかと感じました

[35: 匿名さん]

おまけが付いていると気分的に嬉しいものですよね。何もないより。不要な人もいるとは思いますけど、ユニークさでは目を引くかもしれませんね。使っているうちに掃除機が話すのがうるさくなる場合もあるかも。使っている人が言ってました。
Ｌ字型のキッチン、自分の居場所が出来るようでいいなと思います。でも使い勝手が良くないという人もいますね。

[36: 匿名さん]

L字型キッチンはけっこう意見がわかれそうな感じなんですよね～。
角を作ると掃除がしにくい、ということもあるらしいですし。
ヨーグルトメーカーとか、ホームベーカリーとか
よく使うけれど場所取るものを置いておくのにいいんじゃないかしら～とは思いますけれどね。

[37: 匿名さん]

縦長ですね。D2は、玄関が北側じゃないんですね。
この廊下の面積が勿体ない。
縦長だとレイアウト的には絞まるみたいですけど。
当然、ベランダの横幅は狭くなりますね。
立地に難があるからか、値段は安いですね。

[38: 匿名さん]

廊下が長いのも良し悪しなんですよね
各居室の独立性は高いなと思いますけれども。
この形でこの居室３つで、となると
こういう形にするしかなかったという感じなんだろうけれど。
若干リビング面積がもったいないなぁという感じはします。

[39: 匿名さん]

ベランダ側がすぐに道路なので、前面が遮断されないのはいいです。
下の階だと排気ガスや騒音などがあるかもしれませんけど、上の階なら気にならないでしょう。
1フロア４邸でも結構、プライバシー確保できそうですね。

[40: 匿名さん]

1フロアあたり4戸だったら、そこまで住民通しかち合ったりとかっていうのはないだろうから、
いいんじゃないですかね。
1フロア10数戸だとなぁと思ったりもしますけれど。
そういう点では静かに暮らしていけるということになってくるのかも。

[41: 匿名さん]

確かに駅も近くて便利そうですが
間取りとか周辺の環境などを見て回るとファミリー向けではない気がします。
単身者やＤＩＮＫＳをターゲットに建てられている感じです。