前スレ 「その27」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/
買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
その他のテンプレについては>>2を参照。
[スレ作成日時]2008-08-27 21:26:00
23区内の新築マンション価格動向(その28)
20:
匿名さん
[2008-08-28 00:31:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
貧乏暇なしとのことで仕方ないですが、物件価値をPERで評価していたのが
ここ1年、今はPER×PBRで評価され始めています。
勿論PERもPBRも良いことが好ましいですが、実需で買う上ではPBRが
高いだけでも価値があると言えます。
リストアップしていただいた地区はPER:低、PBR:高と言われる地区が
殆どです。
よって、賃貸投資には向きませんが、実需(住まいとして選ぶ場合)については
買わない方がいいとは言い切れません。
説明が若干不足している気がします。