〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

[契約済みさん]

契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り：2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N
総戸数：130戸
駐車場：133台 (内福祉用3台)
売主：神鋼不動産株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

[201: 契約済みさん]

祝完売！
あとはローン通るのみですねー。
家具の配置やカーテンなど、イメージするのが楽しいです。

[202: 契約済みさん]

190です。

駐車場の件、たくさんのご意見ありがとうございました。
まだ迷っていますが、おかげで色々な視点から検討できそうです。
完売もしたようですし、これからがますます楽しみです♪

[203: 契約済みさん]

実家が近くのマンションなのですが
車の窓のところに警察より「車上荒らし注意」
の紙が置かれていたことがあります。
なので地域的にはいいところなのですが
全くないとは言い切れないかも

[204: 契約済みさん]

この地域は学校も地域住民も大変、防犯意識が強いところだと思います。だから少しでも不審者情報などあると警察に特別なパトロールなどお願いすると聞いています。

[205: 契約済みさん]

こちらの学区は集団登校でしょうか？

あと吹田は水泳に力を入れていると噂で聞きましたが、皆さんスイミングを習わせておられる方が多いですか？
おススメのスイミングスクールがありましたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[206: 契約済みさん]

集団登校、週に二回あります。
水泳は、六年生になると海で泳ぐ臨海学校がありますので、習わせてる方多いです。
スイミングに通わなくても水泳授業のレベルが高いので、皆泳げるようになるそうです。

スイミングは最近できたミリカのスイミング、千里丘スポーツプラザ、南茨木スイミング、茨木駅の前の茨木中央スイミングがあります。
千里丘とミリカと南茨木はバスもあります。

通ってる子が多いのは千里丘とミリカでしょうか。

[207: 契約済みさん]

>>206様

ありがとうございました。
週二回は集団登校があるならお友達も早く出来そうですね。

スイミングもこんなに選択肢があるんですね。
見学してみます。

[208: 契約済みさん]

今さらですが、住宅ローンはどういう形にされましたか？
変動か固定かミックス(変動+固定)？
頭金は最初に入れますか？それとも10年後に入れますか？
10年間住宅ローン控除があるので最初に入れるか10年後に
入れるか迷っています。
ご意見をよろしくお願いします。

[209: 契約済みさん]

ご参考になれば、、、

我が家は頭金少なめの変動にしました。

ローンは池田泉州さんにお願いしましたので、金利は0.725%

住宅ローン控除は買いの10%を10年なので、年割で1%と考えた場合、
住宅ローン控除>ローン金利となるので、この形にしました。
頭金少なめにしたのは控除を多くもらって10年後に返す為です。

間違ってたらすいません。

[210: 契約済みさん]

>>209様

こんばんは。
我が家も池田泉州さんの変動にしました。

なるほど、控除多くもらう手参考にさせていただきます。
差し支えなければ、頭金少なめとはどのくらいにしたのか教えていただけますでしょう。

[211: 契約済みさん]

210様

209です。
我が家は頭金を契約額の5%にしてもらいました。
当初は10%（池田泉州の条件？）にする予定でしたが、金利を考えた場合、少しでも減らしたいと池田泉州さんに言ったところ審査の上オッケーをもらいました。

[212: 匿名さん]

10年間は住宅ローン減税がローン残高の1%ありますので
住宅ローン控除>ローン金利となり、ローン額が多いほど
得する様に思えますが、ローン額が多いほど保証金or手数料が
高くなりますので、頭金は最初に入れた方が諸経費を含めた
総支払額は少なくなると思います。（銀行にもよるとは思いますが）　

また総支払額では、元金均等の方が金利均等より安くなります。

[213: 契約済みさん]

私も池田泉州の変動にします。
あの金利は惹かれますよね。

頭金を少なくする作戦も良いですね！
勉強になります。

今日はベランダの隣りとの境になるパネル設置工事をしていましたよ。
公園側の白い工事用パネルもなくなっていて駐輪場前あたりを工事していました。
どんな外構になるか楽しみです！

[214: 契約済みさん]

はじめまして。
11月の8日に住宅ローンの本申込みをしました。
が、まだ融資承認の連絡がありません。

皆様のことろはもうご連絡はありましたか？

[215: 契約済みさん]

214さん。

うちは11月半ばに申し込み、3日ほどで承認の連絡ありました。
思ったより早くてびっくりしました。
通常は一週間ほどで出ると聞いていたので。

[216: 契約済みさん]

すみません、書き間違えです。
1週間～長くて１ヶ月です。

[217: 契約済みさん]

２１５様　返信ありがとうございます。

２１５様のところは早々と承認され、安心ですね＾＾
ウチはどうなるのか・・・不安です。
本申込みの時には、「まず問題ないでしょう」と
言っていただいたのですが、
これだけ時間がかかっているところをみると
ダメかもしれないと不安になります。

でも長くて１か月とありましたので、
良いお知らせが届くのを、もう少し待ってみたいと思います。

ありがとうございました。

[218: 契約済みさん]

頭金を少なくして、住宅控除ローンを活用しする方が、ローン金利が少ないということですが、

住宅控除ローンが終了する10年後に、残った元金を返すことが出来る状況かどうかわからないので、

つっこめるだけ突っ込める時期に頭金を突っ込んで、元金をできるだけ減らす方が安心と思うのは、私の杞憂でしょうか？

もしかしたら、旦那が失職しているかもしれないし、親の介護や疾病など10年後の返済能力に未確定なこともあるから、借金は返せる時に返す方が良いのではという庶民的な感覚ですが、勉強不足かな。

[219: 契約済みさん]

頭金は人の意見に左右されるものではなく、自分達の貯金額や経済状況と相談する物ではないでしょうか。それぞれの家庭によって余裕のある時期も違うと思います。頭金を相談するのはこの場でなく、銀行の方と自分達の出せる額を踏まえてご相談されるのが一番いいかもしれませんね。素人に聞くよりプロの方が一番的確なアドバイスをしていただけるのではないでしょうか？

[220: 契約済みさん]

はじめまして。
皆様これからよろしくお願いします。
うちも9日にローン申し込みしましたが、まだ連絡ないです。もしかしたら、ダメかもしれないと不安に感じてます…
ところで駐輪場なんですが、子供用のイス付きは平面にしか置けないとのことですが、22台しかないですよね⁉︎
ファミリー向けマンションなのに少なすぎませんか！
抽選外れたらどうすればいいのでしょうか？

[221: 契約済みさん]

駐輪場の件、私も思いました。
引っ越してから買う予定なので、一台は平面を希望しました。
抽選から外れた場合は月極などを利用するしかないのでしょうか？不安ですよね。

[222: 契約済みさん]

>>221
駐輪場の件、問い合わせてみました。

資料に記載されてるサイズ内であれば、子供用のイス付きの自転車をラック式に置いていいそうです！
この件についての、お知らせも送付してくれるそうです。

普通に考えたら、わかりそうな事なのに
対応が遅くて、少し残念ですね(>_<)

でも安心できてよかったです。

[223: 契約済みさん]

うちも、ローン承認まだです

駐輪場、ラックも子供用の椅子つき自転車も置けると聞いて安心しました
ですが、サイズも狭くないですか？

[224: 契約済みさん]

私の自転車では後ろの子供乗せにはヘッドガード？が付いているので高さがオーバーするため、ラック式は不可です。
平面が駄目だったらヘッドガードなしの子供乗せに変更しないといけないなと思っています。
さすがに平面式は少ないですね…。

[225: 契約済みさん]

221です。
ありがとうございます！
書面も届きました。ネットで調べて変更するかどうか検討したいと思います。

後ろの子ども用椅子のサイズも考えないといけないのですね。ご意見ありがとうございました。

[226: 契約済みさん]

ネットで3人乗り電動自転車を調べましたがほとんどが重量30キロを少しオーバーしますね…
後ろ乗せのヘッドガードの
高さの問題かと思いましたがそれ以前の問題でした。
3人乗りの電動自転車をお使いの人は22台で収まるのでしょうか。それとも少しなら重量オーバーしても知らなければいいんでしょうか。
たかが月額100円の差ですが、置けるならラックの下段に置きたいと思っているので…

[227: 契約済みさん]

うちのも、高さも重さも平面しか無理でした。
ですが、今時点で平面の数が絶対的に足らないようですね。
もし外れた場合は自転車の買いかえか子ども乗せの買いかえです。

幼児用も自転車置き場以外置場所はありません。
もちろん、廊下やエレベーターは通行不可でバルコニーなどにも置けません。

頭が痛いです。

[228: 契約済みさん]

わたしの自転車も、平面しか置けません。
ファミリー層が、大半なのに自転車置き場の数とサイズが合ってないと思います。

シーズンフロムナード部分をなくして、平面の自電車置き場を増設してほしいです。
将来的に、子供の自転車も増えるでしょうから。
ラック式を取り入れているの分譲マンションの外まわりに、自転車が、とめられているのをよくみかけます。
高級マンションでもです。

来客用の駐輪場所も、担当の方がないとおっしゃっていたので、置けない自転車が、マンションまわりに
あふれそうな気がします。

[229: 契約済みさん]

228さんに賛成です。
敷地は広いのに、肝心のものが無いのは辛いです。

どこかに増設していただけると有難いなー。

[230: 契約済みさん]

現実的には引き渡し前に増設は無理でしょう。
キチンと物件概要にも台数や内訳が記載されてましたし、
重説も受けて皆さん契約されてるいるのですから・・・。

後は入居後に理事会で議題にあげるとか、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み可能にするとか・・・。

いずれにしても、入居後は住人同士がより良い住環境を築ける様に、建設的な意見を言い合えたらいいですね。

[231: 契約済みさん]

２２８です

２２９さま＞
　ありがとうございます。


２３０さま＞
　引渡し前から、増設が無理なことは、わかっていますが、抽選に外れたらどうしようかと思うと、不安で愚痴を
　言いたくなってしまいました。

　入居後に理事会での話合いや、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み、どちらもいいですね！

　増設がなければ、旦那の自転車を折りたたみ自転車に買い替えて車内で保管も考えています。

　　　
　

[232: 契約済みさん]

いろいろな問題、課題は新しい住まいには付き物です。
誰にも文句の無い完璧な住まいなど注文建築でもなかなか望めないでしょう？。
だからこそ、みんなで、悩んで考えて譲りあって、なるべく多くの住人が納得できるように話し合っていきましょう。

[233: 契約済みさん]

そうですね。
皆さんと話し合い、気持ちよい住まいにしていくのが楽しみです。

[234: 入居前さん]

駐車場などの抽選結果、どうなりましたかね？

[235: 契約済みさん]

抽選会行きました。
結果は早ければ昨日取りまとめて発送されるという話だったので、今日あたり届くのではないでしょうか。

[236: 契約済みさん]

結果が気になりマンションギャラリーへ聞きに行きました。
結果郵便は月曜日頃に届くと思いますと言ってました。

[237: 契約済みさん]

抽選結果届きました！

[238: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、届きましたね。
車は希望通りだったのでひと安心ですが、自転車はやはり第一希望の平面は外れました。でも仕方ないですね。
皆さんも希望の場所に決まっておられますように。

[239: 契約済みさん]

インテリア相談会、行かれましたか？
どんなものをご検討されていますか？
人それぞれなのはもちろんですが、参考にさせていただけたら…と思いまして。

ちなみにうちは、ブラインドフックと換気扇フィルターは決めていて、フロアマニキュア(価格が高い)と表札(別で個人的に作ろうか？)を迷っています。

[240: 契約済みさん]

>>239さん

我が家は
換気扇フィルター、エコカラット、ポストの表札、玄関の表札、洗面所の壁ガード、インテリアミラー、オーダーカーテンなど
をお願いしました。あと、玄関のキラミカをまだ検討中です…高いですよね…

[241: 契約済みさん]

我が家もエコカラットお願いしました！
けいそうプラスと悩んだんですが、エコカラットの方が見た目がいいかなと思い…。
カーテンは高すぎてうちは頼めませんでした(涙)。ニトリで見ます(笑)

[242: 入居前さん]

全くオプション無しです。

[243: 契約済みさん]

皆さんそれぞれですね♪参考になります♪

我が家は、
集合ポストのネームプレート
インテリアミラー
トイレの壁ガード(こんな名前ではありませんでしたが)
玄関の腰掛け
換気扇フィルター
リビングのみエコカラット
リビングのみオーダーカーテン

を申し込みました
高額になってしまい焦りましたがどれも削れなくて申し込みを済ませました
今年のボーナスは全額貯金ですね笑

[244: 契約済みさん]

うちはキラミカのみ検討中です。
他のものは外注で料金を押さえようと思っていますが、キラミカは値段が変わらないかもうちょっと高かったので。

[245: 契約済みさん]

通りかかりましたが、エントランスと植林が整ってきましたねー。
素敵になってきました。

[246: 契約済みさん]

火災保険の申込書が届きました。
皆さん、どうされますか？

[247: 契約済みさん]

神鋼不動産から届いた火災保険の案内の件で質問です。
日新火災の申込み案内のようですが、
これに加入しなければならないのでしょうか？
個別で他社を申し込んでもいいのでしょうか？

[248: 契約済みさん]

>>247さん
個別契約もOKのはずですよ！
我が家も相見積もりをとっているところです。

建物専有部分の評価額って、思いの外低いんだなぁというのが感想です(^_^;)

[249: 契約済みさん]

NO248さん、ありがとうございます。
これから他社も検討してみます。

[250: 契約済みさん]

入居説明会終えました！
引っ越し日どうするか悩みますね。
一年で一番高い時期ですもんね。。。
皆さんは引っ越しのサカイで頼む予定ですか？

[251: 契約済みさん]

>>250
来週、説明会の者です。
引越し日は選べれるのですか？
また、3月末からですか？

[252: 契約済みさん]

>>251さま

鍵の引き渡しが3月31日、4月1日、4月2日いずれ決まっていて指定されます。
引っ越し日はそれ以降です。
多いと抽選になるようです。

[253: 契約済みさん]

31日は希望が多いでしょうから、倍率高そうですね！
他社で頼む場合の日程はどうすればいいんでしょう？

あと話が変わりますが、モデルルームのリビングの天井の埋め込み型の照明はオプションですよね？
いつ申し込めばよかったんでしょうか？？

[254: 契約済みさん]

サカイさんによるとその時期は高いから４月後半にされる予定の方も何人かおられるみたいです。
他社だとどうなるのでしょう。

ダウンライトはどうなのかな。
ちょっとわかりません。ごめんなさい。

[255: 契約済みさん]

サカイがスケジュールの擦り合わせをするみたいなので、他社で頼む場合はあまり優先されにくいと聞いた事があります。
定かではありませんのでご了承下さい！

[256: 契約済みさん]

今週末も入居者説明会でしょうか。
お疲れ様です。

さて、契約時に頂いた見積りの中の司法書士関係費用ですが、都市計画税、固定資産税の概算も含んだ額だとお聞きしました。
司法書士さんの報酬はいくらぐらいになるのかお尋ねになられた方はいらっしゃいませんか？


来月は内覧会もありますし、いよいよですね。
大変楽しみです。

[257: 契約済みさん [ 20代]]

>>253様

ダウンライトは別途工事が必要ですので、食洗機などのオプションの締め切りまでに確か言わないといけなかった記憶があります。あとからでも業者さんにやっていただけるかもしれませんね。値段は数十万かかってしまうと思いますが…

[258: 契約済みさん [男性]]

みなさん、引越し日の日程決まりましたか？

[259: 契約済みさん [女性 30代]]

まだ、引越し日は確定していませんが、
高い時期は避けて４月中旬以降に引っ越そうと思っています

内覧会、業者に同行を依頼された方はいらっしゃいますか？
我が家は、悩みましたが、依頼しませんでした
ちゃんと、チェック出来るか心配です‥

[260: 契約済みさん [男性 30代]]

火災保険ですが日新火災以外で契約しようと思っています。ジークレフ千里青葉丘の耐震等級がどこに書いてあるか見つかりません。知ってる方がいれば教えて頂けませんか？
引っ越しは4月中旬以降、業者同行なしです。

[261: 契約済みさん]

四月上旬に引っ越し予定です。
でもかなりお高めのため悩んでいます。
サカイ以外の予定の方いますか？

同行業者は悩みましたが、やめておきました。
チェック頑張ります！！
内覧会とても楽しみですね！

[262: 契約済みさん]

>>260さん
我が家も別の火災保険です。
内容もですが、ここの日新火災の掲示板を見ると、どうしても選びたくなくなってしまいました。

しかし、入居者説明会の時のお話ですと、ほとんどの方がマンション経由で日新火災と伺い、戸惑っていました。
他にも別でお考えの方がいらして、少し安心しました。

耐震は、わかりません、ごめんなさい。

>>261さん
ちなみに、上旬でだいたいいくらぐらいのお見積りでしたか？
距離や人数でも前後するでしょうが、よほど遠方でない限り、そう変わらないかと思います。
他社さんも検討すべきでしょうか。
悩みます。

[263: 契約済みさん [男性]]

引越し幹事会社から引越し日の連絡ないですよね。
週末に見積お願いする予定なのですが。。。
ちなみに4月上旬で希望してます。

[264: 契約済みさん [男性]]

サカイ以外です。マイナーな引越会社でしたが4/7以降の平日なら安くなるという事でかなり安くしていただき4/中旬で契約しました。
ちなみにサカイが幹事会社してくれてますが引越し当日は早いもの勝ちってどうなんでしょう。。。時間指定出来ないんじゃあフリー便で引越しするしかないですよね。（朝は絶対混み合うと思うので）

[265: 契約済みさん]

261です。

金額を出すのは控えさしてもらいますが四月上旬、特に4日までは高くて8日以降は半分くらいになります。
しかも上旬はバイトも多いからミスも心配です。
中旬頃にゆっくりした方が良いかもしれないですね。
見積もりは色々な会社で取った方が値引きしてくれますよ。

[266: 契約済みさん]

262です

>>261さん
お返事ありがとうございました。
値段がそんなにも違うのですね…。
参考にさせてもらいます。

どのみち、4月の家賃はかかってしまいますので、中旬あたりが急がないのならばいいかなと思いました。
ありがとうございます。

[267: 契約済みさん]

サカイに見積もりに来てもらいましたが、やはり31日〜4日頃を希望とされている方が大半のようです。
うちも子供のことがあり31日を希望していましたが、少し迷い始めています…。

あと、ジークレフとしては引っ越しのお尻の時間(何時以降は作業しない)がないようで、夜中でもやって構わないと許可が出ているようです。
なので、サカイの場合はフリー便？PM便？にすると、荷物の積み込みが夜7時8時開始になることもありえる、と言われました。もちろん移動距離に寄りますが。(うちは車で一時間弱の距離です)
極端にやすくなる(通常料金になる)のは、13日以降のようです。

実際、サカイでする方は多いのでしょうか？

[268: 契約済みさん]

私は他でしようと思います。
幹事会社だけど、先着順だし気に入った会社にしても関係ないかなと思いますよ。

[269: 契約済みさん]

他社も悩みましたが、さかいにお願いする事にしました。理由は幹事会社がさかいだからです。さかいが幹事会社という事はさかいの契約者が優先という事で、他社の引越し業者はその間をくぐって荷物を積み込んで行く形になります。実際その事を嫌がる業者は多いですし延々とエレベーターの順番が回って来ない等更に時間がかかる可能性があったからです。
我が家は4月前半でお願いしたかったので、我が家なりの交渉をし、納得した金額でお願いする事になりました。
4月後半の暇な日なら他社でお願いしたと思います

[270: 契約済みさん]

幹事会社がサカイだからサカイを優先するのですか？そんな事表立ってされたら間違いなくトラブルになりますよ。わたしがそんな事されたら施工主である神鋼不動産に文句いいますね。そんな事されて一番困るのはサカイなのでは？幹事会社は入居者が円滑に引越しが出来るようにスケジューリングをまかされてるのであってサカイ契約者を優先的に引越し出来るようにする権利などありません。

[271: 契約済みさん]

さかいが優先という言い方には語弊があったかも知れません、失礼しました
ただ、さかい同士ならその場に到着している荷物を円滑に運ぶ段取りを互いに取り合います
そこに入り込む他業者はそれらの合間を縫って運ぶというのは事実のようです
なので例えばその日の積み込みがさかいが一台、他業者一台なら段取り上特に支障がないという事かも知れません

[272: 契約済みさん [男性 30代]]

引っ越してから電動自転車を購入しようと思ってます。平面は外れてしまい、下段なんですが、前後に子供のせを取り付けても重量オーバー(30キロを越えない)しないような自転車は売ってますか?？探してみましたが見つかりませんでした。。知ってたら教えてください、よろしくお願いします。

[273: 契約済みさん]

幹事会社(サカイ)が優先的みたいなことを他社の方がおっしゃっていました。
なので他社で頼む場合希望日時がとりにくいようです。
幹事会社がサカイなので難しいでしょうと言われ引っ越しをあまり受けたくない
ような感じで言われた引っ越し会社もありました。
けど受けてくれるところもあるので3社くらい見積りをしてもらいどこにするか考えようと思います。
内覧会もうすぐですね。
内覧作業が45分程度と書かれてありますが短くないですか？
時間が足りるか心配です。

[274: 契約済みさん]

267です。

みなさん、いろいろなご意見等をいただき、ありがとうございました。
その後サカイ以外の数社にも見積もりを取りましたが、結局4月7日以降であれば安くすると言ってくださったので、決めました。ちなみにサカイ以外の大手です。
確かに幹事会社であればもちろんメリットも多いとは思いますが、指定業者ではないという点を考えると特にこだわる必要もないのかな…と最後は価格で決めました。

どこの会社であれ、皆さんが納得する形で、大きな問題なく無事入居できるといいですね！

内覧会、確かに時間短いですね…
とはいえ、全くの素人だとどこまでしっかり見たらいいかわからないのも正直なところです。。。

[275: 契約済みさん]

私も引っ越し大手の他社にしました。
エアコンの化粧カバーなど考えた結果、価格的に安かったので。
エアコンの移設で当日に追加料金がとてもかかる時があります。
そのあたりもきちんと確認して引っ越しを決めた方が良いですよ。

内覧会は採寸やらチェックなどあるし45分は短いですね。

[276: 契約済みさん]

少し気になったのですが、他社でされる方は、サカイ引っ越し日時をサカイさんに連絡しましたか？
特に連絡等いれなくてよいのでしょうか。

内覧会、45分は短いですよね。採寸だけで終わってしまいそう……

[277: 契約済み]

採寸の時間は、内覧作業時間に含まれませんよ。

内覧作業（施工チェック）・各種手続き　→　採寸時間　です。

採寸の時間は夕方ぐらいまで、行うことが出来るようですよ。
午前中に内覧会予定の方は、手続きまで終われば、採寸前に昼食をとりに行くことも出来るみたいです。

[278: 契約済みさん]

採寸時間は後からあるんですね。
安心しました。ありがとうございます。

引っ越しは他でします。
サカイには日程は連絡しておきました。

[279: 契約済みさん]

276さん
他社にする場合一応時間等連絡があると有難いと見積もりの時さかいに言われた気がします

内覧会楽しみですね、お昼を挟めるという情報は嬉しいです^_^

[280: 契約済みさん]

こんばんは。
内覧会に際して、必要な持ち物を教えて頂けませんか？
当方、書類を紛失してしまいました。
宜しくお願い致します。

[281: 契約済みさん]

今週末から内覧会なのでしょうか？
マンション入り口に「駐車場はありません」と貼ってありました。
うちは来週末です。
今週の方、羨ましいです！

[282: 契約済みさん]

私のとこは明日です。
とても楽しみです！

持ち物は実印と認め印と書いています。
でもそれぞれ違う場合もありますし、確認されておいた方が良いかもしれません。

[283: 契約済みさん]

私も他社で引越しを決めました。
当初サカイで決めたのですが、これで良かったのか迷い他社にも見積もりし、価格・対応等考えた上で変更しました。サカイにキャンセルの旨伝え、営業から連絡があったのが10日後…そこからまた交渉に入ってきましたが遅すぎるだろうと…
結局、対応に価格に、自分の納得のいく会社にすべきだなと思いました。
ちなみにサカイからは引越し日時は聞かれたので伝えてます。

[284: 匿名さん]

引越しは価格・対応とも良かったのでサカイに決めました。
15日までは繁忙期で割高との事で中旬以降にしました。

内覧会は時間が短すぎましたね!

[285: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。

採寸したりしてたら3時間くらい時間がかかりました。
駐車場も４つともに満車でした。

[286: 契約済みさん]

皆様、内覧会は如何でしたか？
うちは、分かってはいましたが全体的に安物感が否めない建物で、妻、子供共々、少しテンションが下がりました。作りがちゃちい、と言うのかな。
まあ、その金額しか出していないのですから文句を言う権利もないのですが…(苦笑)
北側の川がもう少し綺麗になればいいですね…

[287: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
周辺に比べるとリーズナブルな価格でしたし、しょうがない面もあるかとは思います。

しかし、無駄がなく、シンプルでスッキリとした部分は気に入ってます。
部屋の中は、特に気になることもなかったです。

早く引っ越したいです。
4月からよろしくお願いいたします。

[288: 契約済みさん]

部屋の中も綺麗に仕上げられていました。大林組の方の対応も良かったです。私は逆に早く引っ越しをしたくなりました。

[289: 契約済みさん]

>>286さん

内覧会お疲れさまでした。
うちは今週末です。
皆さん満足されたのか、そうでなかったのか気になっていたので、率直な感想ありがたいです。

ちなみに、フローリングはMRと同じ白を選ばれたのでしょうか？
白いフローリングは安っぽく見えることがあると聞きます。
でしたら家具やカーテン、インテリアでなんとかなりそうですよね。

[290: 契約済みさん]

高級感を求めて購入した物件では無かったので（笑）、この価格とした上では満足です。色々思う部分は勿論ありますが、トータル的には満足です。
部屋の中はカーテンや家具が揃えばまた印象が変わりますよね、どんな部屋にしようか中を見てリアルに想像出来るようになったので毎日楽しいです。早く引っ越したいですね！

[291: 契約済みさん]

お疲れ様です。
北側の部屋を寝室と子供部屋にする予定ですが、道路の音とかどうでしたか？？
北側を寝室にするのが初めてなんですが、やはりかなり寒いのでしょうか。

[292: 契約済みさん]

>>291さん

中層階に入居予定ですが、夕方前の時間帯の内覧会に参加した時、窓や玄関を閉めた状態でも「シャーッ」という音は聞こえていました。この程度であれば自分は窓を閉めた状態であれば眠れそうな気がしました。窓を開けると結構騒がしい感じだったので、窓の防音効果もそれなりにあるのかと・・・。

あくまでも1人で採寸をしていた時の感想なので、実際皆さんとの生活が始まれば日中は色々な生活音と混ざって、余り気にならなくなるかな？と思います。

夜間は四月まで確認出来そうもありませんが、交通量が減って、多少は静かになってくれたらいいですね！



寒さは曇っていたせいか、南側と北側の違いは余りわかりませんでした。

こんな感じの感想で、すみません。

[293: 契約済みさん]

窓を閉めていたら車の音は感じませんでした。
私の内覧会の日は土曜の晴れていた時だったのでリビングに日が入って暖かく感じました。北側はやはりくらいですが、温度差は特に感じませんでした。
賃貸と窓のつくりが違い感動しました。

[294: 契約済みさん]

サカイは対応悪いですね。
契約して、昨日ダンボール等を持ってくる約束をしてたのですが、何の連絡もなし。契約解除も検討中。。。ですが、今から他探しても空いてるかが微妙ですね。

[295: 契約済みさん]

>>292
>>293

ありがとうございます。
ずっと気になっていたので、お答え頂き、嬉しいです。
慣れたら気にならない程度のようでよかったです。

[296: 契約済みさん]

自転車二段式で上段を選ばれた方に、、、

内覧会時に説明があったと思うんですが、自転車の径が22インチ以上と言われました。
小径タイプ（20インチ）の自転車は本当に乗せれないのでしょうか？
近所のマンションやと折り畳み自転車載せてるのを見た感じいけるんやないかと思ってます。

もし、小径タイプのじてんの方、どうされるかお聞かせ願えますか？

[297: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
基本的にとてもきれいに内装されていたと思います。
軽いよごれなどはありましたが、ある程度は仕方ないかと思っています。

モデルルームと異なる仕様部分も多々あったので、間取り図が立体になった現物は、新鮮味があり、楽しく内覧できました。

自転車についてですが。
径の小さいものだと、車輪固定部分が大きすぎて、落下など考えられますよね。
安全性が確保できないからNGなのだと思います。

子育て世代のかたも多いでしょうし、子供自転車の置き場など考えると、駐輪場不足がマンションの問題として挙がってくるのは間違いないのではと思っています。

入居後、みなさんでそのあたり、クリアにしていけたらいいですね。
今は契約上、どうにもしようがありません。


個人的には、共用の荷台・脚立の貸し出し、自転車置き場の増設など、あるといいなと考えています。
みなさんですみよいマンションを作っていけたらいいと思います。
よろしくお願いします。

[298: 契約済みさん]

>>296
私は、下のラックですが…
チャイルドシート付の電動自転車で、20インチです。同じく、22インチからと言われました。確認してみて無理そうならベランダとかに置くしかないですかね。
ファミリー層なら電動自転車多いですし、最近は小径のタイプも多いのでどうにかしてほしいですね。
今のマンションでは下のラックでは使えています。

[299: 契約済みさん]

エレベーター、共用廊下は自転車通行禁止だそうです。
汚れや傷にも繋がりますし、あの狭いエレベーターだと他の人も乗れず、顰蹙ものかもしれません。
その辺、しっかりチェックする予定だと聞きました。

[300: 契約済みさん]

>>299

298です。そうなんですね、知りませんでした。
入居してからいろいろ気になるところが出てきたりするかもしれませんね。

[301: 契約済みさん]

>>300
そうですね。
駐輪場のことも含めて、皆さんで徐々に困ったことを解決して、良い住まいにしていきたいですね。


内覧会終えて、想像していたより良い部屋だったので、引っ越すのが楽しみです！

[302: 契約済みさん]

エレベーター狭かったですね…(^^;)

[303: 匿名さん]

エレベーターを降りて通路に出た時に北側の見晴は良かったのですが、
手摺りがアルミの格子で下が丸見えになっていて少し怖い思いをしました。

現在賃貸マンションで同じ階なのですが、通路はコンクリートのタイル壁に
なっているのでほとんど高さを感じなかったので、最初びっくりしました。

上層階の方、如何でしたか？
同じ思いをされた方はいらっしゃいませんか？
内覧会では高さと怖さを感じたのですが、慣れるものでしょうか？
台風などの強風の時が心配です。

[304: 契約済みさん]

エレベーター確かに狭いですね。サイズ測られた方おられますか？

[305: 契約済みさん]

エレベーター、6人乗ったらギュウギュウでした(^^;
2機あるのでこんなものなのかな、と思いました。

北側、10階ですが遠くの山や太陽の搭が見渡せて気持ち良かったです！

[306: 契約済みさん]

8階ですが、めちゃめちゃ怖かったです！子供がいるので、｢絶対にふざけないで！｣とやかましいほどに言いました。万が一のことを思うと恐怖です。
壁が透明＆格子になっている理由が分かりませんよね…。普通のコンクリートでいいのに…。

[307: 契約済みさん]

このマンションは全体的にコストを抑えた建物なので、千里方面のマンションに比べたら幾分物足りない点が多いですが、自身の生活水準からしたら、それでも十分満足です！

ただ、安全面では格子の柵に子供が登ったりしないか心配ですよね。万が一、そんな光景をみたら声掛け出来る住民関係になれば良いですね。

[308: [男性]]

内覧会いきましたが、天井低くないですか？
モデルルームより絶対低いように思います。
キッチンにスイングダウンウォールをつけたのですが、モデルルームについているのは、
とうてい手が届かない、かなりの高さの棚が下りてくる感じでしたが、
踏み台も何も無しで、手が届く感じで、「あれ？　べつにつけなくてもよかったかな？」
と思ってしまったくらいです。（私の身長はちょうど170センチです）
モデルルームは天井を少し高くつくるとかも、ありなんでしょうか？
まあ「このモデルルームは実物より３０センチほど天井高いです。」
と聞いていても買っていたと思いますが、今住んでいるマンション（築35年）の天井高が２５５センチで
ジークレフの私の部屋のリビングは２２７センチでした。
モデルルームの天井の高さを測ってみた方はいらっしゃいませんでしょうか？
今更あまり苦情等は言うつもりないのですが、気のせいなのか、
ほんとにモデルルームはすこし高い天井だったのか気になります。

[309: 契約済みさん]

キッチンの天井の高さは低く感じました。
吊り戸棚をなしにしたら良かったと少し後悔しています。
今のマンションは吊り戸棚ありだけど、視界に吊り戸棚はないです。

まぁ仕方ないですが、また今後リフォームで吊り戸棚を外すのもありかなと思っています。

[310: 契約済みさん]

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

[311: 契約済みさん]

私も今は20年以上前の分譲賃貸に住んでいるのですが、昔の建物と今とでは比べると色々違う気がします。
天井の高さも畳、押入れの大きさ玄関の広さなど…
一概には言えませんが、ゆったりしているのは今の賃貸の方し、他のモデルルームでも天井の低さを感じたことが何度かあります。
でも全てが綺麗ですし(当たり前ですが)、100%満足する物件なんてないと思っているので私は楽しみです。
それに住み始めるの色々気になる部分もでてくるでしょうし…笑
今気になっているのが、子ども用の三輪車を購入予定なのですが何処に置こうかということです。
三輪車をお持ちの方はどちらに置く予定ですか？
玄関前に置けると助かるのですが、共用部分ですもんね…
長々とすみません(;^_^A

[312: 契約済みさん]

>>303さん
>>306さん

私は、中層階なので、そんなに怖く感じませんでしたが、実家のマンションが同じような作りです。
子どもの事故などはなかったですが、子どもがいたずらで隙間から小石を落としていたことがありました。
もし、子どもさんたちにそういうことがあれば、お互い注意しあえる関係になれればいいですね！

[313: 契約済みさん]

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

[314: 契約済みさん]

キッチンの天井の高さは、モデルルームより低いとは感じませんでしたよ。もともと低いと思っていたので。
私も身長は高い方です。
吊り戸棚付けましたが、換気扇より低い位置まであるとモデルルームの写真で確認しました。目の前に棚が来る感じは、想定内です。
実際に目で見て買う物件ではないので、難しいですよね。

[315: 契約済みさん]

>>308さん

モデルルームは覚えてないですが、確かに、今の分譲マンション(築20年)よりは低そうです…。
キッチンだけならいいですが、リビングが低くなると圧迫感ありそうですね。
311さんの仰る通り建築の基準が変わってきているのでしょうか？
上階の床と下階の天井が厚くなっているってことですかね？

[316: 契約済みさん]

スィングダウンウォールを検討して、モデルルームにも何回か通いましたが、モデルルームと同じくらいの高さだとおもいます。

手を伸ばした感じが同じでした。

キッチンにホーローパネルを貼りましたが、事前の説明と想像より広範囲で色も素敵だったので、すごく嬉しいです。

[317: 契約済みさん]

両親が5年程前に買ったマンションと吊り戸棚の高さは同じ位ですので、こんなものだと思うのですが。。。
換気扇のフィルター(意外と大きくてかさばる)等をしまえるので、吊り戸棚はとても使えますよ。
我が家ももちろん吊り戸棚有りです。

[318: 契約済みさん]

>306 さん

最近のマンションは廊下側の格子が多いです。
防犯面で泥棒が入りにくいとか言われますが、資材高騰で建築費を抑えるためかなとも個人的に思ってしまいます。
また雨の日とかどうなるんだろうとは思いますねー。
あと確かに子供には注意させないといけないですね。そこは考えてなかったので、気をつけたいと思います。

[319: 契約済みさん]

エレベーターも狭さを感じて見ましたが、一応9人乗りと記載がありました。ただベビーカーだと申し訳ないですね。

[320: 契約済みさん]

>>311
さま

確かにすべて満足出来る物件はなかなかないですよね。

三輪車は処分してから引っ越しします。
目の前が公園やしいらないかなと思いまして(^_^;)
置き場は悩みますね。共用廊下はやっぱりダメなんですかね。ベビーカーはたためるけど、三輪車を玄関の中におくと場所とりますしね。

[321: 契約済みさん]

引越し業者の件です。
幹事会社の方が仰っていましたが、搬入は先着順なのでトラックがサカイ、他社、サカイとなった場合、他社はサカイが終わらないと作業できないと…
これって本当なのでしょうか？
また、エアコンの取り付けで部品代追加工事代が別途かかると聞いたのですがいくらぐらいかご存知の方はいらっしゃいますか？
見積もりでは一台取り外し付けで2万です。

[322: 契約済みさん]

外廊下の格子、エレベーターの狭さなど、皆さんと気になるところは同じでした。

しかし、格子も、ダメージが来たとき安価に取り替えられそうですし、エレベーターは小さいながらも2台ありますし、取り替え時にも低コストと捉えれば悪くないかもしれません。

エントランスホールに関しては、私個人的には好きな雰囲気で、満足してます。
豪華絢爛な仕様は、少々気恥ずかしくもあり、あの程度でちょうどいいです。

個人的に気になったのは、玄関側の吹き付け塗装がちょっと荒いかなということです。
あんなにボコボコなのは見たことがなく、そんなものなのかどうなのか、気になっています。

しかし、部屋はとてもきれいに内装されていて、皆さんからも大きな不満意見は無さそうですね。(吊り戸棚は別として)
他のマンションでは、内覧会で大荒れしてるところもあるようですが、工期も順調でしたし、手抜き工事の心配はあまりないのかなと安心しています。

[323: 契約済みさん]

>>321さま

それは間違いです。
先着順のためサカイに挟まれても二番目に荷物入れれます。
営業が嘘をついているとしか思いません。

エアコンは配管の長さによって徴収される金額は変わるようです。
なので私は他社ですが、その日に追加料金が取られないパックにしました。
サカイにもあると思います。

[324: 契約済みさん]

>>323さん
もしかしてＡさんですか？？
私もＡさんの化粧カバー追加料金ナシで契約しました。
このマンションからも激近ですしね！笑

他社に挟まれようが、先着順で間違いないと思います。
下手なことして評判落とすと、次から幹事会社として契約もらえないと聞いたことがあります。
どうなるかは未知ですが、その日の1番目指して頑張りますよーー(^_^)/

[325: 契約済みさん]

>>324さん

そうです。Aさんです。
ほんと近いですね。

[326: 契約済みさん]

321です。

323、324さんありがとうございます。
やっぱり営業トークですよね。安心しました。
どちらの業者も値段があまり変わらずで迷っています。
エアコンの追加料金だけ気になりますが…
今になって化粧カバーもつけようかなーなど色々考えています(;^_^A
にしても、引越しって結構かかるんですね…

[327: 契約済みさん]

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

[328: 契約済みさん]

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

[329: 契約済みさん]

>>328さん

私も吊り戸棚の事が気になってます。
外す費用はどれくらいかかるんでしょうかね？

[330: 契約済みさん]

まぁまぁ。吊り戸棚は住み始めてからも気になるようでしたら工事を考えたら良いじゃないですか。
意外と「あって良かった」に変わるかもしれませんよ^^
動かすのが難しいもの(たとえば電柱や電線など)ではないのですし。

[331: 契約済みさん]

水回りの天井が低くなる工法で建設されているので、吊り戸棚の圧迫感を感じてしまうのだと思います。

我が家は開放感を優先して、付けなかったのですが、収納大丈夫かなと心配です。
330さんのおっしゃる通り、あったらあったで、良かったってなるかもしれませんしね。

2月ももう終わりです。
入居もいよいよですね。
荷造り、頑張りましょう。

[332: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうされましたか？

[333: 入居前さん]

諸経費の詳細、来ましたか？

[334: 入居予定さん]

>333さん

今日、内覧会で手直しがあった分の再確認に行ってきました。
その時に、鍵渡し含めた案内封書を今日発送した、とのことでした。
諸経費についてもその封書に入っているのではないかと思いますので、その中身を確認されてからでもいいと思います！
ちなみに以前諸経費について聞いた時は、鍵渡しまでに残りの頭金を支払っていただく形になります、と言われました。
ご参考までに…。

いよいよ3月ですね！まだあるし…と思っていたら、あっという間でした(^^;;そろそろ本格的に準備を始めなければ！
みなさん、頑張りましょう！そして、
よろしくお願いします。

[335: 契約済みさん]

>>333さん
>>334さん

残金の件、我が家も気になっておりました。
情報ありがとうございます。

諸経費は事前にだいたいの額を教えていただいてはいますが、実際の金額がわからないままなのが、少しソワソワしてしまって…(^^;
週明けには判明しそうで、安心しました。

明日から3月。
31日に入居なさる方もいらっしゃいますもんね。
本当、いよいよです。

内覧会のとき、ベランダに出てみて思ったのですが、マンション事体が防音壁の役割や、北側の景色を遮る役割をして、とても静かで、のんびりとした住宅地だなと感じました。
(以前からの戸建てにお住まいの方には、どう感じられるか分からないのですが…)
公園で遊ばれているご家族の姿もほほえましく、周囲の道路も、近隣住民以外の車両の通行もほとんどなさそうです。

購入を決めたときは本当にこれでよかったのかと、実はすごく悩んでいたのですが、買って良かったなと実感しました。
住んでからもこの気持ちでいられるよう、自分も、マンションの皆さまと、良い環境を作っていけたらと思います。
よろしくお願いします。

[336: 契約済みさん]

すみません、
ジークレフマンションギャラリー閉鎖後の連絡先を教えていただけないでしょうか？

[337: 入居予定さん]

鍵渡しの案内書や諸経費の書類まだこないですね。。。

[338: 入居前さん]

私は来ました。思ってたより少し安かったです。

[339: 入居予定さん]

>>338さん

いいですね。
うちは鍵渡しが4月2日だから遅いのかな。
諸経費気になるところです。

[340: 契約済みさん [女性 30代]]

マンションギャラリー閉鎖後の連絡先はこれまでと同様TELで
TEL[phone](10時～17時)
定休日：火曜日・水曜日(祝含む)
担当：高橋さん・中村さん　　です。

[341: 契約済みさん [女性 30代]]

火災保険は日新火災とは別のところで申し込みました。
内容はほぼ変わりなかったのですが、日新火災の掲示板をみると
評判がよくなかったので・・・。

[342: 契約済みさん [男性 20代]]

我が家も火災保険は他社にしました。
日新火災の一番手厚いタイプ？と同内容で5万くらい差があったので…。

保険は不動産屋に契約件数でバックマージンあるみたいですね。

[343: 契約済みさん]

>>340さん

ありがとうございます。助かりました。

諸経費、本日郵便局から不在票が入っていました
早く支払いを済ませて引っ越し準備に専念したいですね。

[344: 契約済みさん]

火災保険、他社に入るという選択肢があると思わなかったので、もっと調べたら良かったと思いました(>_<)

いまさらですが、フロアコーティングをしようか悩んでいます。日焼けや、子供がいるので傷とか気になるのかなと…
皆様、されてる方は多いのでしょうか？
また、していない方は自分でワックス掛けなどされてるのでしょうか？

[345: 契約済みさん]

フロアコーティングしますよ〜
オプションではなく外注ですが。
実家が廊下とＬＤにしているのですが、やっていない洋室と比べると全然違いますよ。
いつまでもツヤツヤでピカピカです。

[346: 契約済みさん]

オプションでフロアコーティング、廊下とLDだけしました。
小さい子がいるので、傷も付きやすいだろうし、こぼして染みが出来るのも嫌で。何より私が台所周りによく水滴をこぼすもので…
オプションだとあまり光沢のないコーティングだったので、サンプルを下に置いて比較して、洋室はしなくても明らかには目立たないかなと洋室は省きました。
本来このフローリングはコーティングはいらないタイプみたいですので、悩む所ですよね。

火災保険は、他社とも比較して安かったので結局日新火災にしました。評判にも悩みましたが…。

ほんといろいろ決断しないとなので、悩む事がいっぱいですね。

[347: 契約済みさん]

うちもコーティングする予定です。
日焼けとかも気になるかなと…
窓につけるUVカットのコーティング？も気になるところですが、どなたか申し込まれた方いらっしゃいますか？

[348: 契約済みさん]

すみません！
リビングのカーテン丈を知りたいのですが、どなたか教えて頂けませんか⁉︎
メモをなくしてしまいまして…

[349: 契約済みさん]

間取りによっても違うかもしれませんが、私の場合はリビングの高さが250センチに対して、206.4～206.7センチぐらいな感じでしたよ。ニトリとかでもらう、カーテン専用の簡易なメジャーで採寸した数字ですので、図り方で1～2ミリぐらいの誤差はあるかもしれません(^_^;)。

ちなみにレールはボックスレールタイプでボックス内側の上部にレールが取り付けてあるタイプでした。
これまたニトリで聞いた話ですが、レールの種類によってフックの種類も変更する場合があると聞きました。

間違っていたらすいません<m(__)m>。

[350: 契約済みさん]

フローリングのコーティング、我が家もかなり悩みましたが・・・。

・現状のフローリングの質感が気に入っている
・マットが好きなので、思いの他光沢のあるコーティングに仕上がったらどうしよう・・・
・コーティングも2～30年の耐久性⇔張替も同様

等の理由から、とりあえず今はしないことにしました。
1年住んでみて、やはり必要と判断したら、しようかと思います。
また、入居後にコーティングされた方の意見なども聞いてみたいです。

というわけで、家具も住んでみてから本当に必要だと感じたら買おうと、まだ何も買っていません。
ソファなど、大きな買い物ですので、今ある家具を置いてからあまったスペースを参考に見合った物を買う予定です
ただ、ここにあれ置きたい！
などと、妄想だけはして楽しんでいます。

入居までもう少しですね。
とても楽しみです。

[351: 契約済みさん]

>>349さん

すいません、ちなみに幅はわかりますか。

[352: 契約済み]

今問題となっている、免震ゴムはこのマンションに使用されてないですかね〜

[353: 契約済みさん]

>>352さん
ないです。
そもそも免震構造ではないです。

[354: 契約済みさん]

これもまた間取りによって違うかと思いますが、ワイドリビングタイプ（窓４枚）は380センチでしたよ。
測り方は、ニトリでもらった簡易メジャーで、一番端のランナー（固定）から反対側の一番端のランナー（固定）を測った数値です。

ちなみに
主寝室（広い方の部屋）は縦117センチ、横133.2センチ
子供部屋（狭い方の部屋）は縦117センチ、横134.3センチでした。

[355: 契約済みさん]

>>354
カーテンのサイズ参考になりました。
ありがとうございます！！
助かりました〜(^^)

[356: 契約済みさん]

私の間取りは窓四枚で418センチでした！
他の窓も少しですが、違います。

オーダーされるのなら、きちんと自分のお家を測られた方が良いと思います。

[357: 契約済みさん]

カーテンの話でお伺いしたいのですが、皆様北側の洋室もリビング同様で両開きのカーテンをつけますか？
うちは幅が狭いのでブラインドかロールカーテン？の様なものでもいいのかなと思ったりしています。

[358: 入居予定さん]

NO.357様
我が家も洋室はロールカーテンかブラインドでいいかなと検討してます。
モデルルームもたしかそうでしたよね。
あの窓の小ささならカーテンなしで問題なさそうですよね。
タイプによって違うかもしれませんが。ちなみに我が家はLタイプです。

[359: 契約済みさん]

既設のカーテンレールに簡単に取り付けが出来るなら、「ロールカーテン」、「ブラインド」もいいですよね～。

ご存知の方がいらっしゃれば伺いたいのですが、ロールカーテンをつけるとしたら、工事とかが必要なのですか？
又は工事までは必要ないが壁に穴をあけるとかですか？

後メリット、デメリット等があれば教えていただけないでしょうか？
聞いてばかりですいません^_^;

[360: 契約済みさん]

>>359さま
デメリットはわかりませんが、我が家はリビングに小さい窓のあるタイプなので、その窓のみシェードカーテンにしました。既存のカーテンレールを取り外し、自分で取り付ける専用の器具があるそうです。カーテンをシェードにするとついくるといわれました。また付け替えず既存のカーテンレールにも取り付ける事も出来るそうです。カーテンの作り方が違うみたいなので、どちらにするのかは先に決めないといけない様です。簡単に自分達で出来るそうです。
因みに北側の部屋は、広い部屋は両開き、狭い部屋は片開きにしました

[361: 入居予定]

リビング扉のガラス部に　ガラスフィルムを貼りたいのですが　扉の高さ（ガラス部分幅も）採寸された方がいたら　教えて下さい。

[362: 契約済みさん]

東山田小学校へ通われる方へお知らせです。
ジークレフの集団登校が始まるのは4月22日からになるようです。
それまでに引っ越しされてる方は近くの方と行くようにして下さいとのことでした。
ジークレフは入居時期がばらついているようです。
不安に思われてる方もいるかと思いお知らせしておきます。

４月からよろしくお願いします！

[363: 契約済みさん]

>>362さん

ありがとうございます！知りたい情報でしたのでとても助かりました！
うちは始業式前に入居するのですが、しばらく1人で登校させることになるのかな…。少し不安です(T_T)
東山田の皆さん、よろしくお願い致します。

[364: 契約済みさん]

>>363さま
362です。私も始業式までに入居しています。始業式までに入居されている方がいて安心しました。

よろしくお願いします！

[365: 契約済みさん]

幅６０ｃｍの洗濯機が収まるか微妙な感じで、
購入を躊躇っています。
どなたかお分かりになりましたら、教えていただけると幸いです。

[366: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね。
ドキドキします。
皆さん、よろしくお願い致します。

[367: 入居予定さん]

すみません、鍵渡しの時に何が必要か分かる方いらっしゃいますか？！
鍵渡しの案内？の用紙が見当たらなくて…

[368: 入居前さん]

各種支払いの、振込用紙の控え（コピー可）と、多分最近郵送されて来ている24時間駆け付けサービスの同意書ですね。
念の為、認印も。

[369: 入居前さん]

>>365
部屋タイプによって違うかもしれませんが、
我が家は洗濯パンサイズが、縦 横ともに
610mmでした。参考まで。

[370: 入居予定さん]

>368さん

367です。
早々の書き込み、ありがとうございます！
助かりました。

待ちに待った日がやってきましたね！
少々緊張……皆さん、これからよろしくお願い致します。

[371: 入居前さん]

>>370
実印も必要ですね。お忘れなく。

[372: 契約済みさん]

369様

参考になりました。
ありがとうございます＾＾

[373: 契約済みさん]

もう今日から住んでいる方もおられるのでしょうか？
私は明日鍵の引き渡しです。
とても楽しみです(^-^)

[374: 入居前さん]

もう引っ越しされている方もいらっしゃるみたいですね。

夕方、ベランダでタバコ吸われてる方がいてびっくりしました。

管理規約でベランダ及び共用部での喫煙は禁止されています。

臭い等迷惑ですし、ルールを守り皆さんで良い住まいにしましょう。
よろしくお願いいたします。

[375: 入居前さん]

いきなり、ベランダでタバコですか。
ありえないですね。。。上の階の住人のことも考えてほしいものです。
みんなで注意できるようにしていきたいですね。

[376: 入居前さん]

上だけじゃなく数軒先隣まで臭いですよね。
本当にありえないです。

[377: 契約済みさん]

タバコやめてほしいですね。

鍵渡しなんですが、時間指定はありましたか？
日にちは確実に覚えていたのですが、時間が曖昧でして…

[378: 契約済みさん]

>>377さん

時間指定あります。
内覧会みたいに、説明等流れ作業で行われますので、
割り当てがありますよ。

[379: 契約済みさん]

>>378

ありがとうございますm(_ _)m
早速連絡して聞いたてみます(;^_^A

[380: 入居前さん]

本日鍵の引き渡しをしました。その際内覧会では気付かなかったのですが、洋室のエアコンの配管穴が窓の下にあって驚いたのですが、これは室内に配管が長く通るってことですよね…なんかカッコ悪いですよね…どういう仕上がりになるのだろう。心配になりました。

[381: 契約済みさん [男性 30代]]

鍵の引き渡しが終わりましたが、室内に入ると床の一部が削れていました。内覧会ではなかったような気がするんですが今更言ってもしょうがないですよね。でもショックでした。。質問なのですがブレーカーのエアコンの所が200Vと表記されていました。購入したエアコンが100Vなのですがそのまま設置は可能でしょうか?？

[382: 契約済みさん]

>>381

入居前に見つけてしまうとショックが大きいですよね。
。
エアコン詳しいことはわかりませんが、鍵渡しの時にいただいたプリントには
「100Vに変更する場合は、分電盤の操作とコンセントの取り替えが必要になります」と書いてましたね。
エアコンの設置業者に確認した方がいいと思います。
はっきりお答えできずすみません。

[383: 契約済みさん]

>>382
ありがとうございます(*^^*)一度業者に確認してみます☆

[384: 引越前さん]

>>383さん

後れ馳せながら。
現在住んでいるマンションに入居したときのこと。
100Vなのに、200Vのエアコンを購入したのですが。

取り付けとは別に、別途追加工事で200Vにその場で変更してくださいました。
おそらく、エアコン取り付けの業者さんは、よくあることなのですぐに対応してくださるとは思います。
ただ、追加で料金が発生するとおもいますので、そこはご注意ください。

引き渡し、我が家も終わりました。
まだ入居されてるお宅は少ないですね。
今週末は、かなりのお宅がお引っ越しでしょうか。

個人的には、近くのイオンのリニューアルオープンも気になっております。
自転車ですぐの場所に、あのレベルの買い物施設があるというのは、何かと便利ですよね。
エキスポの施設も楽しみです。

みなさま、よろしくお願いいたします。

[385: 入居済みさん]

まだ段ボールがいっぱいの中、生活していますがとても快適です。
この寒さなら以前のマンションでは結露がすごかったですが全くないです。

音も思っていたより静かです。
床暖房も良いですよー！

次の週末あたりが引っ越しが多いのかな。皆さん荷造り頑張って下さいねー！

[386: 契約済みさん]

換気フィルターの訪問販売がマンション内回ってました。
玄関もモニター映れば余計な対応しないで済みそうなのに、残念！

[387: 引越前さん]

換気フィルターではないですが。

レンジフードフィルタ、お使いの方いらっしゃいませんか？
つけることで掃除はそんなにも楽になるのでしょうか？
オプションで頼むか悩んでやめたのですが、お使いの方、いらっしゃいましたらつかいごごちを知りたいです。
ネットで見てみたのですが、イマイチ利用者の感想が見つけられなくて…。

今週末の引っ越しも多そうですね！

[388: もうすぐ引越し]

もうすぐ引越しなんですが、みなさん引越しの挨拶管理人さんのところに行かれましたか？何か手土産持って行かれましたか？

[389: 入居済みさん]

管理人さんのとこには行ってません。
上下横だけで良いような気がします。

換気口フィルターのセールス来ました。
皆さんご注意下さいね。

[390: 引越前さん]

ありがとうございます☆管理人さんいいかなと思っていたので参考になりました

換気扇フィルター気をつけます^_^;

[391: 入居済みさん]

上の階からドタンバタンという音がしょっちゅうして、入居早々悩んでいます。。。
そう書くとものすごく神経質な人間のようですが、生活音という感じではなく、部屋でバク転でもしてるんじゃ？と思うぐらいの音で…。ご挨拶に行っても出てこられないので、どんな方が住んでいるのかも分からず、さりげなく気をつけてもらいたくても言う機会もなくて(*_*)
どうしたらいいでしょう。。。

[392: 入居前さん]

入居早々大変ですね。
心中お察しします。

出てらっしゃらないということは、まだ未入居かもしれませんよ。
音は真上からしても、斜め上下からのことも多いそうです。
真上からだとしても、引っ越し作業などで片付き次第治まるとかだと良いですね。

前に出てきたバルコニー喫煙の件もそうですが、お互いに気をつけて気持ち良く生活したいですね。

[393: 契約済みさん]

バク転のような音ですか(>_<)
私はまだ入居していないので、それも心配です。
棚作りとかの作業でそのうち収まってくれればいいですけれど(>_<)

[394: 入居済みさん]

エアコン取り付け工事の音ではないでしょうか？
上は入居されていますが、物音や足音は聞こえないし安心していました。

[395: 入居前さん]

ちょくちょく荷物を運んでるだけで本格的に入居してませんが、すれ違う方とは気持ち良く挨拶させて頂いてます。大半の方はきっと、これから良い関係を築ける方ばかりだと思いますので、お一人で抱えこまずに、この場を利用する形でも良いのでドンドン交流していきましょう！

そのうち自治会、子供会などでイベント等が出来ればいいですね♩

[396: 入居前さん]

皆さんと気持ち良く挨拶し、良い関係を築きたいとは思いますが、子ども会等はあまり好ましくないです。

近隣のマンションでも、子ども会の役員が3年に一度まわってくるとかで負担を感じているお母さんが多いです。
廃品回収や子ども会の日帰り旅行、入学卒業のお祝いなど、大変そうです。
働いてらっしゃる方もいらっしゃいますし。

規約でOKであれば、自主的にマンション内のママサークル等作られるのが良いかもしれないですね。

[397: 入居済みさん]

管理組合だけで、自治会と子供会は作らないかもしれませんよ。最近のマンションはそんな所、多いですから。
なくても皆さんと一緒に気持ち良く暮らせればそれでいいと思います。

[398: 入居済みさん]

>>391さま

まだバク転しているような音が上からしていますか？
小さい子がいるので、廊下にもマットみたいなものを敷いて防音対策した方が良いのか悩んでいます。
私のとこは全く上から音はしませんが、皆さんどうですか？
上がバタバタしてたら音、うるさいですか？

[399: 引越前さん]

既にエアコンを取り付けられた方にお聞きします。

配管の穴は空いていますか？
別途工事してもらわないとダメでしょうか？

[400: 入居済みさん [女性 30代]]

子供会は作らない感じですね。
私自身、子供の時に子供会があって楽しかったのであれば良いとおもってたので残念です。
今は仕事にプライベートに忙しい方が多いですもんね仕方ないです。

私も子供いてるので下の方に迷惑なってないか不安です。
リビングにはジョイントマット敷いてますが廊下とか走ってるので…