買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
直前スレ
その23：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/
その23以前の過去スレ、参考サイト >>2
[スレ作成日時]2008-03-25 11:29:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その24）
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877:
匿名さん
[2008-04-21 17:42:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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答えは簡単です。
２０００年と２００５年の国勢調査で、昼間人口の増減を見ると以下です。
豊島区、新宿区、渋谷区と言った副都心は就業人口が減っています。
就業人口が減っているところで賃貸需要が増す道理はありません。
付表１ご参照、http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj-05index.htm
１位 港区８．５１％増、２位 江東区７．９２％増、３位 江戸川区６．４４％増、
４位 品川区５．５４％増、５位 中野区４．９２％増、６位 練馬区４．６０％増、
７位 荒川区４．３５％増、８位 世田谷区４．１８％増、９位 杉並区２．８６％増、
１０位 墨田区１．７６％増、１１位 目黒区１．５０％増、１２位 足立区０．７４％増、
１３位 大田区０．２５％増、１４位 中央区０．１０％減、１５位 千代田区０．２１％減、
１６位 北区０．４３％減、１７位 葛飾区０．６７％減、１８位 渋谷区１．２６％減、
１９位 文京区１．８６％減、２０位 板橋区３．０８％減、２１位 新宿区３．５７％減、
２２位 台東区４．４６％減、２３位 豊島区７．４２％減