既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。価格的には一部既に天井に来たのか（下がり始めたのか）、仕様グレードの低下にも注視が必要です。
過去スレその１０： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/ その９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/
[スレ作成日時]2007-07-06 01:52:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その11）
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949:
匿名さん
[2007-07-18 22:01:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
シェア 契約率 区部の割合
３千万円以下 ６４９戸 １１％ ６２％ １５％
３〜４千万円 １４６８戸 ２６％ ６３％ １５％
--------------------------------------------------------
４〜５千万円 １４２３戸 ２５％ ６９％ ２６％
--------------------------------------------------------
５〜６千万円 １０２７戸 １８％ ７６％ ４１％
６〜７千万円 ５７７戸 １０％ ７８％ ３８％
７千万円以上 ５７２戸 １０％ ７２％ ６８％
２００７年５月首都圏新築マンション販売５３４３戸の分析
シェア 契約率 区部の割合
３千万円以下 ７２１戸 １３％ ７１％ ７％
３〜４千万円 １５８８戸 ３０％ ７６％ １７％
--------------------------------------------------------
４〜５千万円 １４５７戸 ２７％ ８０％ ３５％
--------------------------------------------------------
５〜６千万円 ８９２戸 １７％ ８２％ ５８％
６〜７千万円 ２４５戸 ５％ ７６％ ６３％
７千万円以上 ４４０戸 ８％ ５６％ ９２％
５月に比べ、４千万円以上の物件に占める郊外の割合が急増している。
６月の２３区と郊外の契約率の比較は以下で、郊外が増えて全体の契約率が落ちていることが分かる。武蔵小杉の貢献部分を除くとかなり悲惨な状況と推測される。
一方、都心部の５〜７千万円は好調を維持している。 ２３区 郊外
４〜５千万円 ２９５/３６３＝８１％ ６８１/１０６０＝６４％
５〜６千万円 ３７０/４２３＝８７％ ４０７/６０４＝６７％
６〜７千万円 １８９/２１８＝８７％ ２５９/３５９＝７２％
７千万円以上 ２８７/３８８＝７４％ １２６/１８４＝６８％