BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[840: 匿名さん]

>>839
それって、BEACONの話？それともアップルですかね？
ｗコンには70平米台で、南西の部屋はないです。

[841: 匿名さん]

あ、すみません。アップルです。
ビーコンはまだ建設途中みたいですね。
中古見て来た時に業者さんに聞いた話です。

[842: 匿名さん]

>>841
ですよね。
アップルの南西はｗコンのEAST、WESTで眺望が潰れている上に、偽装で有名なアパの物件ですので、安くなってしまいます。
あまり、BEACONのリセールバリューを分析する比較対象にはならないと思います。

[843: 匿名さん]

へえ、なるほど。
確かにWコンフォートタワーは、ボロい割にお高めですもんね。１Fロビーはすごかったですが。
キャナルファーストは、間取りがイマイチでないですか？なんか、田舎のマンションぽい間取りで、さっぱりタワーっぽさを感じませんでした。
間取りはアップルが好き。

って、ここはビーコンのスレでしたね。失礼しました。

[844: 匿名さん]

>>843
アップルの住民の方ですね？お疲れ様です。
4月からよろしくお願い致します。

[845: 匿名さん]

>>844
このエリアで買えない人ですね。お疲れさまで〜す。
いつか、この近辺でご近所になれるといいですね（笑）

[846: 匿名さん]

wコンの坪１６０万は平均です。ｗコンは超格差マンションで坪単価も下は１００万以下上は３００近くまであった。適正価格はいくらかというと近隣賃貸価格より算出すると平均坪２００万くらいではないだろうか。

[847: 匿名さん]

知ってます。>>782　みたいだったんでしょ。
ただ、分譲時の話はどうでもいいよ。今が重要。

[848: 匿名さん]

そんだけ坪単価に差があって、一緒に住めるのだろうか…
Wコンの坪単価100万以下ってどんな部屋ですか？
なんか惨めになりませんか？

[849: 匿名さん]

リセールバリュて・・・辰巳の団地軍の中にあんのに

[850: 匿名さん]

今、急激に中古相場下落中ですよ。。。。

[851: 匿名さん]

No.839 by 匿名さん　2009/02/03(火) 21:19

でも、33F　南西向き　７０平米超２LDK　４５xx万円→４０００万円って例もあるよ。
ここ最近、下落続いてますねぇ。去年末が底かと思ったんですが。

[852: 匿名さん]

>>851
だから、それは偽装アップルだってばさｗ
ＢＥＡＣＯＮとじゃ無関係だから、煽りすぎ。

[853: 匿名さん]

>>830

買った後も掲示板に貼りついている人多いと思うが…営業の人なのかな？

[854: 匿名さん]

アップルって二年前でしょ？
それの未入居で値下げなんて当たり前じゃね

[855: 匿名さん]

それにしても安過ぎじゃないですか？

[856: ご近所さん]

下落ってのは値がついてからの話だ。
誰も買わない家にリセールバリューもなにもないよ。

BEACONはいいマンションだと思うよ。
ただ、買った時期が悪いだけ。
買った瞬間に、買った価格より相当安くなるのは仕方ない・・・

[857: 匿名さん]

ビーコンが意外に安かったから、周辺相場が崩れ始めたと聞きましたが。。。。

[858: 匿名さん]

>>855
そうかね？
俺なら、アパ偽装問題＆耐震構造＆二年落ち中古未入居4000万(500万以上値引き)より、
BTR新築＆免震構造＆デザイナーズマンション＆一流ゼネコン5000万(値引きなし)を選ぶな。

[859: 匿名さん]

>>858
＞BTR新築＆免震構造＆デザイナーズマンション＆一流ゼネコン5000万(値引きなし)を選ぶな。

免震が制震で、有楽土地が三菱地所だったら、俺もBTRを買った。