サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者(プロ)も客(エンド)も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ(その32)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/
[スレ作成日時]2009-01-28 05:34:00
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その33)
20:
購入経験者さん
[2009-01-28 17:52:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
新築マンションに含まれているからと新築プレミアムがなくなるから。
その後は毎年減価を重ねてゆき、最後には土地の持分だけの価値になる。
その点、戸建ての場合土地は(市場変動を除き)減価しないから、購入価格の
6-7割程度(首都圏の場合)は永遠に価値が保たれる。