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ビギナーさん [更新日時] 2014-05-28 03:37:23
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建築家(建築士)さんに設計と監理を依頼しようと思っていました。

ただ、建築士さんと実際の工事について話をしていると、工務店さんには「瑕疵がない」の当たり前で、きちんと施工していただきたいのですが、万が一、瑕疵や入居後に問題があった場合は瑕疵担保保険があるし、問題があった場合でも、交渉が成立すれば、施工力がありますから、自社で施工できたり、会社としての資金があるから、補修のお金も取ることができる。という説明をいただいて、安心したのですが、

では、建築士であるあなたが設計上でミスをして、間違えて書いた図面で工務店が施工してしまった場合には、どんな風にリカバリーするんでしょうか?という質問を、依頼した建築士さんにしたところ、「工務店と話し合って対処を・・・。とか、ミスしませんから信用してください・・・。」とかどうも歯切れが悪い。
「ミスすることが前提とは言いませんし、きちんとやってくれると思いますが、あなたも人間ですから、ミスしますよね。その場合の対処法は?」とお聞きすると、黙り込まれてしまいました。

スレ違いになってしまったのですが、この掲示板で同様の質問をしても、回答してくださる方達も「責任は設計にある」。とおっしゃっても、その施工の手間やお金はだれが出すの?とお聞きしてもなんか、回答をはぐらかされています。
なかには「建築士のミスは工務店が負担するのが普通で、それが次の仕事につながる。」なんてとんでもない回答もありました。

よく、本やネットに書いてあるように「設計士に工務店の工事の監理をさせれば、第三者として見るので安全。建築士に監理を依頼すれば、瑕疵はあり得ません」なんて書いてありますが、こんなあやふやで大丈夫かな?と考えてしまいました。
これまでのお話しを聞いていると、工務店は「ミスや欠陥隠しをする」のが前提で、そのための保険や監理される体制はできているが、建築士は「ミスや欠陥隠しをしない」のが前提だから、保険や監理される必要はない。なんて扱いになっている印象になってきたのですが、どうなんでしょうか?

建築士の方や、建築士に依頼して設計ミスがあったときは、こんな対処をしてくれた・・・。的なご意見をお願いします。
また、工務店の方も、建築士さんがミスったときは、こんな風にリカバリーしてくれた。というようなお話をお聞かせいただければと思います。


[スレ作成日時]2014-05-18 21:32:02

 
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建築家に依頼して、工務店の第三者監理させるって安全なの?

1: 住まいに詳しい人 
[2014-05-19 14:16:07]
設計(監理)でミスがあったなら、その責任は当然設計者が負います。

>建築士のミスは工務店が負担するのが普通で、それが次の仕事につながる。

そういう時代(人)もあったかも知れませんが、今はそういうわけにはいかないでしょう。

自分のケースとしては、設計ミスだと自分で判断した時、自費で施工者に修正工事をしてもらったこともあるし、あるいは設計ミスであろうにもかかわらず「それでも造った側(施工者)の責任ですから」と全て施工者の方できっちり修正してくれたこともありました。

いずれにしても、設計ミス、施工ミス、その判定は難しい面もありますので、ひとまずは施主の方に迷惑を掛けないように事を正し、その後に施主を巻き込まないで設計者と施工者の2者で責任の範囲を確認して解決するものでしょう。

又、工事の方で瑕疵担保保険があるなら、設計者の方では設計者向けの建築家賠償責任保険というのがあります。設計ミスに対して保険が適用されるものです。この保険の加入は任意ですが、保険加入の有無を設計者選定の判断材料に考えるのも一つでしょう。

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