レーベン町田フロントテラス［旧：（仮称）町田駅前PROJECT］ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン町田フロントテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

駅が近いので利便性は良さそうですね。環境・治安等はどうでしょうか？

レーベン町田 FRONT TERRACE
所在地：東京都町田市森野1丁目1538-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩3分
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.62平米～86.40平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
売主：株式会社サンウッド

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-machida/
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.10.20 管理担当

[101: 物件比較中さん]

皆さま、色々とアドバイスを頂きありがとうございます。
100番さんがおっしゃる通りマンションのモデルルームではないです
が不動産屋さんでとても困った経験がありそれがトラウマになっています。
また、98番さんのアドバイスどおり現地にモデルルームが出来るなら
そちらが出来てから足を運ぶのが一番ですよね。
ただ確か今のモデルルームが出来て2ヶ月くらいですかね？
出来たばかりで早々に壊して現地に作るのは少々勿体無いような。。
97番さんのおっしゃる「現金化を早くする」とは会社の財務状況を
心配しつつもそれだけ早く売り切る自信があるからですかね？
いろいろ考えていても始まらないのでまずは資料請求をしてみます。
長々とすいません。ありがとうございました。

[102: 匿名さん]

早く売り切る自信があるのなら建物ができてから棟内モデルルームで十分。不動産売買の場合、代金の決済って建物の引渡時。

[103: 匿名さん]

棟内モデルルームを準備できないほど施工が遅れてるとか。だとしたら突貫工事が心配。施工ミスの原因にもなる。

[104: 匿名さん]

摘発されたガールズバー、近いね。女子高生だって。お年頃の子供がいると安心でないね。駅前にはスカウトもいるし。

[105: 匿名さん]

数年前にはすぐそばで発砲事件があった。風俗店があるから、それをシノギにする業種の方がいるわけだし。

[106: 物件比較中さん]

第1次即日完売ですと？

[107: 匿名さん]

売れる見込みの分を売り出すわけだから即日完売は売る側の演出。

[108: 匿名さん]

もう1期分は完売という声がありますが

ホームページには未定の部分が多いですよね。

戸数も少ないのですが何期分に分けて販売されるのかしら。

価格は公表しないままなのかしら。

[109: 匿名さん]

２９戸を期分け販売って。

[110: 匿名さん]

フライング販売がお得意のタカラにしては、一期の告知をしただけでもまとも。そういう会社ってのは知っておいて損は無い。掟破りを常習。

[111: 匿名さん]

戸数も少ないですが、立地的にもすぐ売れちゃうかなと思ってたんですが、
意外にそうでもないから期分けしているのでしょうか？
こういう所で期分け販売する意味ってどんなことがあるのでしょう？

[112: 匿名さん]

高すぎるから一気に売れないだけでしょ。

[113: 匿名さん]

もう竣工しているか、間近でしょ。現物見せずに売るのかな。見られちゃ困ることあったりして。

[114: マンション投資家さん]

周りの新築物件と比べて格安だから、第二期は値上げされるんじゃないかね

[115: 匿名さん]

えっ？
値上げ？

適正価格でお願いします

[116: 物件比較中さん]

ものすごい天気の良い日に午前中通った時、玄関側は陽当たりがすごい良いようだけど、部屋は暗いのかな。という感想。
（団地側方面は暗い？）
で、前の駐輪場の建物で、一部、圧迫感を感じました。

小田急線乗り場、バス乗り場も近くていいんだけどな・・・

[117: 匿名さん]

この戸数で期分販売してる時点で不振。値上げなんてしたらもっと売れなくなる。

値上げするから早くって買い煽りの一種。

[118: 匿名さん]

>114

周りの新築って、同じく低層で比較対象となりうるポレスターは坪単価２００万ちょいでも完成在庫。ここは驚きの坪単価２４０万オーバー。駅距離が違うと言っても、これだけの差はありえない。

まさかタワマンと比較してるのかな。勝ち目無いよ。

[119: 匿名さん]

ここも青田売りだから竣工したら完成在庫。

[120: 匿名さん]

画像を見ると自然豊かな印象が強いですけど、商業も傍にそこそこ充実していて自然もあるってけっこう嬉しい条件じゃないですか。

町田に住んでる人がいましてね、
池袋まで通勤してる人なんですけど楽なほうだと思う、
って言ってました。

東京だと片道一時間ぐらいの移動は当たり前だから、
このぐらいの移動を苦にしない人は町田はけっこう快適かも、
いい意味でノホホンとしたゆとりある町だと思うし