グランプレシア

[ha]

グランプレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都足立区青井4-1252-1他
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.25平米-107.89平米

[22: 匿名さん]

ここと比べると六町一分は東向きで狭いのに高いです。青井に勝てるのはスーパーが近い事だけかな？

[23: 匿名さん]

スーパーって必需品。

[24: 匿名さん]

ここ売れ行きはどうなんでしょうか？

[25: ８８３４株主]

>>24
さあね　┐(´ー｀)┌

[26: 匿名さん]

売れ行きはわからんが、このマンション不況下に、売主はチャレンジャーだね。
そのチャレンジ精神は称えよう。

[27: 買い換え検討中]

本日、新聞折込にチラシが入ってました。新価格でだいぶ安くしたんですね。坪単価、１７０万円
で４ＬＤＫの８６平米超の角部屋が４４８０万円。明日、日曜日にでもモデルルームを見に行きたいと考えています。北千住からＴＸで一駅だし、徒歩５分。北千住からは、同じ、足立区の東武伊勢崎線の梅島・西新井と同じような距離でかなり割安感があると思います。
後は、周辺環境と建物のスペックを見てきます。
私は地元出身なので、足立区の４ＬＤＫの新築を検討してきましたが、イニシア曙町の南向きＲ棟は予算的に手が届かず、ヴィークステージも高いし、線路沿いで×、アクワテラはバス便で×、
西新井のレコは全くの予算外。（北千住の日光街道沿いの物件は検討外）

竹ノ塚のパームムスの激安物件、４ＬＤＫ１００平米、２９８０万円にも惹かれましたが騒音、排気ガスの環境を見てやめました。

売主の有楽土地も坪３０万円下げての販売ですから、この時期頑張ってますね。
駅近、高速ＩＣにも近いので日曜に現地、モデルルームを見に行くのが楽しみです。

[28: 匿名さん]

二度目の改定ですね。今回は−500でした。
さてどうなりますか。

[29: 匿名さん]

私は再来週まで行けないのでモデルルームに行かれましたら感想をお願い出来ますか？

環七の騒音が届かなければ良いのですが…

[30: 加藤ツバキさん]

先々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として１７４戸中の販売戸数が未定。
残念ながらマンションズには価格が未定となっているため、
値引きしているかどうかはわかりませんですね。

[31: 匿名さん]

ちらし入りました
ＤＤ、３ＬＤＫ、65.28、3100マン
ＢＧ、３ＬＤＫ、74.97、3640マン
ＢＤ、４ＬＤＫ、83.83、4300マン
ＢＯ、４ＬＤＫ、87.67、5130マン

[32: 匿名]

↑
金額！安いのか高いのか判断に迷う金額ですね。
後５％引いたら買いかもね！

[33: 匿名]

初めての書き込みです。昨日にMRを見に行って来ました。6組くらいの人がすでにいて、意外と見にきてるな〜って感じです。
前面の駐車場が気になりましたが、売り主側ですでに最大でこんな建物が建ちますって想定した図面を作っていて、ちゃんと説明をしてくれました。
迷っている点は直床なので、将来的に設備配管の更新がしにくいってことと、ボイドスラブってことで音が心配ってことですね。この辺は質問して聞いてみます。
あまりこの物件の書き込みがありませんが、興味のある方はいませんか？MRで見てきたので少しは答えられますよ〜

[34: 物件比較中さん]

ダイアパレス六町とこちらで悩んでいます・・・。

[35: 33番です]

江東区内の物件をいくつか見に行きましたが、設備仕様は比較してもまずまずだと思います。
　物件そのものはいいと思いますが、駅から物件の途中にコンビニしかないし、近くにはドラッグストアしかないしで、共働きの私にはそれを割り切れるかを悩んでいます。
　駅近でこの静かな環境に魅力を感じます。中高層住宅地域と低層住宅地域のためいいですよね。

[36: 匿名]

この連休にMRに行って来ました。商談席はそこそこ人がいましたよ。
私は結構気に入って前向きに考えていきたいと思いますが、買った人や考えている人はいませんか？書き込みお願いします。

[37: 匿名さん]

横の駐車場は暖気が気になりそうだし建物にくい込むような○○荘が気になりました

環七からの騒音は日中は気にならなそうで意外でしたけど。
電車賃の高さも気になりましたので断念しました

お値段は安めだし静かな（寂しい？）環境は住宅街には向いていると思います

[38: 周辺住民さん]

与太郎や虎の子など酒飲みにはいい居酒屋がありますよ

[39: 匿名さん]

青井と六町、どちらが治安と住環境がいいですか？

[40: 住まいに詳しい人]

個人的意見ですが治安なら六町、住環境なら青井かなぁ〜

[41: 検討中]

私は環境を見る時に公園や学校の落書きを見ます。周囲をだいぶ歩きましたが、落書きが見つからなかったんですよね〜夜も7時と23時くらいに歩いてみましたが、怖い人には会いませんでしたよ。