一般サラリーマン [更新日時] 2009-05-24 16:17:00
1ヶ月で1000レス。
まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その３）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
過去スレ
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/
[スレ作成日時]2006-12-04 09:23:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その３
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903:
匿名さん
[2006-12-23 15:53:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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実際、売買成約件数は下がっていますよ。
今回のマンションブームのピークは今年の９月ないし１０月で実感として既に下り基調にあります。
もちろん、デベの戦略に引きずられ
来年初頭発売の高額物件は何とか完売するかもしれませんが
これらの物件を転売等の投資対象と考えている購入者は
建物完成時においては
高値掴みを後悔することになるのではないかと危惧しています。
理由は、２００８年以降は、高級賃貸供給＞需要となること。
例えば現在およそ１万戸の高級賃貸需要のある３Ａエリア【麻布、青山、赤坂】
においても２００８年には１万４千戸の高級賃貸の供給が予定されていること、
それ以外の地域においても分譲を上回る高級賃貸がどしどし供給される予定であること。
例えば、これを見れば果たして分譲を購入することの意味があるのか、と思いますね。
http://www.t-p-t.jp/index.html
プロの意見も下記のようです。
http://profile.allabout.co.jp/pf/leasing/column/detail/5138
実はマンションブームは既に