一般サラリーマン [更新日時] 2009-05-24 16:17:00
1ヶ月で1000レス。
まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その３）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
過去スレ
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/
[スレ作成日時]2006-12-04 09:23:00
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その３
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7:
匿名さん
[2006-12-04 11:18:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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横ばいというのは取引のない状態ですが、大抵はわずかな値動きがある。
それと、地域の物件格差による上下動はあるけど地価の値動きは細かい上下動は
ない。
地価の変動ってバブル期の急上昇を除くと、大きくても７％〜３％の範囲なんです。
７％の下落が１０年続くと半値になるし、７％の上昇が１０年続くと倍になります。
3％の下落が15年続くと４割減になるし、３％の上昇が15年続くと５割り増しになります。
ただし建物は１０年〜１５年も経てば価値が下がりますから中古マンション価格は
下がらなかったら上等と思うべき。
今から２０年前というと１９８６年になりますがこの時期のマンションで都心６区
で中古価格が元値を下回ったというのは少ないのも事実。
結局いつ、どこを買うかというのが重要なんですね。